2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓款的支付與收取6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1簽訂背景本協(xié)議簽訂基于雙方自愿離婚，雙方一致同意就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________2.2乙方（受讓方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________3.1.3建筑面積：________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方同意按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓款的真實(shí)性和合法性。5.1轉(zhuǎn)讓款支付5.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款，金額為：________元。5.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式：________5.2轉(zhuǎn)讓款收取5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。7.1違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。7.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。7.1.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1合同簽署及生效日期12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.1.2本合同自____年____月____日起生效。13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.1.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本。14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。14.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1第三方介入的情形16.1.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，甲乙雙方可以約定第三方介入。（1）房產(chǎn)評(píng)估：在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）房產(chǎn)過戶：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方可以委托中介方提供代理服務(wù)。（3）法律咨詢：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（4）公證：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以委托公證處進(jìn)行公證。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)合同，明確責(zé)任限額。（2）若第三方未提供服務(wù)合同，或服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行職責(zé)。19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.1第三方變更與解除21.1.1如第三方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。21.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更或解除合同。21.1.3雙方就變更或解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：作為甲乙雙方身份證明文件。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：按照房產(chǎn)所在地的規(guī)定格式填寫，簽字蓋章。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)文件。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的依據(jù)。5.中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：作為甲乙雙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：作為對(duì)合同合法性的法律意見。7.公證書要求：由公證處出具，加蓋公證處公章。說明：作為合同的法律效力證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.未按約定提供房產(chǎn)過戶相關(guān)材料責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需材料，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付____元的賠償金。6.未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。全文完。2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)原歸屬3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)歸屬3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付方式6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付條件7.資金支付7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間7.3資金支付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)原歸屬：甲方3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)歸屬：甲方3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因：雙方自愿離婚，房產(chǎn)權(quán)益需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：一次性現(xiàn)金支付4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣50萬元整4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間：自合同生效之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付方式：乙方將房產(chǎn)交付甲方6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)完成交付6.3房產(chǎn)交付條件：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，且無任何未了事項(xiàng)7.資金支付7.1資金支付方式：乙方將轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶7.2資金支付時(shí)間：自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢7.3資金支付條件：甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或過戶費(fèi)用；8.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未履行部分金額的1%；8.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確；10.1.3合同已送達(dá)雙方。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理剩余事宜。13.合同附件13.1附件名稱：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2雙方身份證復(fù)印件；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2附件作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款：14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；15.3.2甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方引入第三方介入，并取得對(duì)方的書面同意。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合同關(guān)系16.1.1甲乙方與第三方之間另行簽訂的合同，與本合同相互獨(dú)立；16.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方與甲乙方另行約定。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在另行簽訂的合同中約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額未在另行簽訂的合同中明確，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙方權(quán)益受損；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件導(dǎo)致的甲乙方權(quán)益受損。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙方簽訂的合同，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行完畢后，可以退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)；20.1.2第三方因不可抗力或其他合理原因，需要退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙方；20.2.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成剩余工作的交接。21.本合同與第三方合同的關(guān)系21.1本合同與第三方合同的關(guān)系21.1.1本合同與第三方合同相互獨(dú)立；21.1.2本合同中對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)約定，不構(gòu)成本合同與第三方合同的補(bǔ)充或修改。22.爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與甲乙方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未涂改的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲乙雙方的個(gè)人信息及身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說明：用于證明交易過程中的稅費(fèi)已合法繳納。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供清晰的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明轉(zhuǎn)讓款已支付。說明：用于證明甲乙方之間資金流轉(zhuǎn)的真實(shí)性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至甲方名下。7.雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：提供清晰、完整、未涂改的合同文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付部分金額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付50萬元轉(zhuǎn)讓款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未辦理手續(xù)部分金額的1%。示例：若房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在60日內(nèi)辦理完畢，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人姓名1.2離婚當(dāng)事人身份證號(hào)碼1.3離婚當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4房屋所有權(quán)人姓名1.5房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼1.6房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)方式3.3轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)付款方式3.5轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理人5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅承擔(dān)5.2房產(chǎn)證印花稅承擔(dān)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接內(nèi)容6.4房屋交接手續(xù)7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.2水電費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人姓名：1.2離婚當(dāng)事人身份證號(hào)碼：1101011990030756121.3離婚當(dāng)事人聯(lián)系方式：138001380001.4房屋所有權(quán)人姓名：1.5房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011988020725381.6房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：中等裝修2.6房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)比例：將其擁有的房屋全部產(chǎn)權(quán)（100%）轉(zhuǎn)讓給3.2轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)方式：房屋產(chǎn)權(quán)買賣3.3轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)格：人民幣100萬元整3.4轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)付款方式：一次性付款3.5轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：契稅、印花稅等過戶相關(guān)費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理人：或其指定的代理人5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅承擔(dān)：由買方承擔(dān)5.2房產(chǎn)證印花稅承擔(dān)：由買方承擔(dān)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：由買方承擔(dān)6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交接地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室6.3房屋交接內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙、水電費(fèi)結(jié)清證明等6.4房屋交接手續(xù)：雙方在房屋交接地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，并由見證人簽字確認(rèn)8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金繳納時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方無其他糾紛8.4保證金退還時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，退還買方9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)9.3違約責(zé)任賠償方式：違約方應(yīng)立即支付賠償金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容14.5本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入的。3.第三方介入的同意與選擇3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。3.2第三方介入的確定應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元；4.1.2對(duì)于第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1第三方直接向受損方賠償；5.2.2由甲乙雙方共同向第三方索賠；5.2.3由第三方向保險(xiǎn)公司索賠。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)取得雙方同