二零二五年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途1.6貸款發(fā)放時(shí)間1.7貸款發(fā)放方式1.8貸款發(fā)放地點(diǎn)1.9貸款合同編號(hào)1.10貸款合同簽訂日期第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物登記機(jī)關(guān)2.6抵押物登記日期2.7抵押物登記期限2.8抵押物權(quán)利限制2.9抵押物處置權(quán)第三條抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份證號(hào)碼3.3抵押人聯(lián)系方式3.4抵押人職業(yè)3.5抵押人收入證明3.6抵押人信用記錄3.7抵押人債務(wù)情況3.8抵押人保證人3.9抵押人擔(dān)保責(zé)任第四條貸款人信息4.1貸款人名稱4.2貸款人法定代表人4.3貸款人聯(lián)系方式4.4貸款人信用等級(jí)4.5貸款人經(jīng)營(yíng)狀況4.6貸款人擔(dān)保責(zé)任4.7貸款人債務(wù)情況第五條貸款合同條款5.1貸款利率調(diào)整5.2貸款提前還款5.3貸款逾期還款5.4貸款違約責(zé)任5.5貸款保險(xiǎn)5.6貸款擔(dān)保5.7貸款變更5.8貸款解除5.9貸款爭(zhēng)議解決5.10貸款法律適用5.11貸款保密條款5.12貸款合同附件第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費(fèi)用6.5抵押物處置爭(zhēng)議解決6.6抵押物處置時(shí)間第七條貸款合同變更7.1貸款合同變更方式7.2貸款合同變更程序7.3貸款合同變更生效條件7.4貸款合同變更通知7.5貸款合同變更爭(zhēng)議解決7.6貸款合同變更時(shí)間第八條貸款合同解除8.1貸款合同解除條件8.2貸款合同解除程序8.3貸款合同解除生效條件8.4貸款合同解除通知8.5貸款合同解除爭(zhēng)議解決8.6貸款合同解除時(shí)間第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限9.6爭(zhēng)議解決法律適用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止程序10.6合同終止通知第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂地點(diǎn)11.5合同簽訂日期11.6合同修改與補(bǔ)充第十二條合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款合同12.3抵押物權(quán)屬證明12.4抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.5抵押人身份證明12.6抵押人收入證明12.7貸款人身份證明12.8貸款人信用記錄12.9其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份數(shù)約定第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月利率為0.375%。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣2,000元整（￥2,000.00）。1.5貸款用途：用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性投資。1.6貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月10日。1.7貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。1.8貸款發(fā)放地點(diǎn)：借款人所在地銀行網(wǎng)點(diǎn)。1.9貸款合同編號(hào)：20240100011.10貸款合同簽訂日期：2024年1月8日第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)X。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.5抵押物登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.6抵押物登記日期：2024年1月5日。2.7抵押物登記期限：自2024年1月5日起至2029年12月31日止。2.8抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。2.9抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。第三條抵押人信息3.1抵押人姓名：3.2抵押人身份證號(hào)碼：110101199003073.4抵押人職業(yè)：個(gè)體工商戶3.5抵押人收入證明：提供近一年的納稅證明和銀行流水。3.6抵押人信用記錄：良好。3.7抵押人債務(wù)情況：無未結(jié)清的債務(wù)。3.8抵押人保證人：，身份證號(hào)碼：11010119850201。3.9抵押人擔(dān)保責(zé)任：抵押人保證按時(shí)償還貸款本息，如違約，承擔(dān)全部法律責(zé)任。第四條貸款人信息4.1貸款人名稱：銀行股份有限公司4.2貸款人法定代表人：4.4貸款人信用等級(jí)：AAA級(jí)4.5貸款人經(jīng)營(yíng)狀況：良好。4.6貸款人擔(dān)保責(zé)任：貸款人承諾按合同約定提供貸款，并對(duì)借款人的還款提供擔(dān)保。4.7貸款人債務(wù)情況：無未結(jié)清的債務(wù)。第五條貸款合同條款5.1貸款利率調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月通知貸款人。5.3貸款逾期還款：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息。5.4貸款違約責(zé)任：借款人如違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.5貸款保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買貸款人指定的貸款保險(xiǎn)。5.6貸款擔(dān)保：借款人需提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。5.7貸款變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.8貸款解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.9貸款爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.10貸款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.11貸款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.12貸款合同附件：本合同附件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物權(quán)屬證明、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人身份證明、抵押人收入證明、貸款人身份證明、貸款人信用記錄等。第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押物處置需依法進(jìn)行，并遵循公開、公平、公正的原則。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還貸款本息，剩余部分歸抵押人所有。6.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.5抵押物處置爭(zhēng)議解決：抵押物處置爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.6抵押物處置時(shí)間：抵押物處置時(shí)間自抵押物被依法處置之日起計(jì)算。第七條貸款合同變更7.1貸款合同變更方式：貸款合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2貸款合同變更程序：貸款合同變更需按照貸款人的規(guī)定程序進(jìn)行。7.3貸款合同變更生效條件：貸款合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4貸款合同變更通知：貸款合同變更后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。7.5貸款合同變更爭(zhēng)議解決：貸款合同變更爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.6貸款合同變更時(shí)間：貸款合同變更時(shí)間自變更協(xié)議生效之日起計(jì)算。第八條貸款合同解除8.1貸款合同解除條件：8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過90天；8.1.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，決定提前收回貸款；8.1.3抵押物被依法查封、扣押或沒收；8.1.4借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；8.1.5雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2貸款合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體條款；8.2.3簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4通知對(duì)方解除合同的事實(shí)。8.3貸款合同解除生效條件：8.3.1雙方簽字蓋章的解除協(xié)議生效；8.3.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢。8.4貸款合同解除通知：8.4.1一方解除合同，應(yīng)提前30天書面通知另一方；8.4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、生效日期等。8.5貸款合同解除爭(zhēng)議解決：8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6貸款合同解除時(shí)間：8.6.1解除協(xié)議生效之日起計(jì)算；8.6.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日為解除合同完成日。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理；9.3.3根據(jù)審理結(jié)果，做出裁決或判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決期限：9.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算；9.5.2爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不超過180天。9.6爭(zhēng)議解決法律適用：9.6.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢；10.1.3貸款發(fā)放完成。10.2合同生效日期：10.2.1合同簽字蓋章之日；10.2.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日；10.2.3貸款發(fā)放完成之日。10.3合同終止條件：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定終止的其他情形。10.4合同終止日期：10.4.1合同期限屆滿之日；10.4.2合同解除協(xié)議生效之日；10.4.3合同約定終止之日。10.5合同終止程序：10.5.1雙方協(xié)商確定終止合同的具體條款；10.5.2簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.5.3通知對(duì)方終止合同的事實(shí)。10.6合同終止通知：10.6.1一方終止合同，應(yīng)提前30天書面通知另一方；10.6.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、生效日期等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物權(quán)屬證明、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人身份證明、抵押人收入證明、貸款人身份證明、貸款人信用記錄等。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4合同簽訂地點(diǎn)：11.4.1合同簽訂地點(diǎn)為借款人所在地。11.5合同簽訂日期：11.5.1合同簽訂日期為2024年1月8日。第十二條合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款合同12.3抵押物權(quán)屬證明12.4抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.5抵押人身份證明12.6抵押人收入證明12.7貸款人身份證明12.8貸款人信用記錄12.9其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，借款人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：借款人所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：1.2.1提高合同履行的效率；1.2.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；1.2.3減少合同糾紛的可能性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前，由第三方確認(rèn)接受。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方介入的同意：3.2.1接到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。3.3第三方介入的實(shí)施：3.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)由第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任：4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2甲方和乙方在第三方履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.2如有需要，雙方可重新協(xié)商第三方介入的事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的資格和還款能力。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間確立貸款關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，確保抵押物真實(shí)存在且無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款人決定貸款額度和抵押率的重要依據(jù)。5.抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明抵押人身份的文件。說明：抵押人身份證明用于確認(rèn)抵押人的真實(shí)身份，確保貸款安全。6.抵押人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、納稅證明、銀行流水等證明抵押人收入的文件。說明：抵押人收入證明用于評(píng)估抵押人的還款能力，確保抵押人具備按時(shí)還款的能力。7.貸款人身份證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明貸款人身份的文件。說明：貸款人身份證明用于確認(rèn)貸款人的合法身份，確保貸款人具備發(fā)放貸款的資格。8.貸款人信用記錄詳細(xì)要求：包括貸款人過往的信用報(bào)告，記錄貸款人的信用狀況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任，并可能面臨法律訴訟。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定發(fā)放貸款、擅自變更貸款條件、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。貸款人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤決策，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同簽訂目的二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放條件三、抵押物條款1.抵押物概述2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物登記手續(xù)4.抵押物保管責(zé)任5.抵押物處置條件6.抵押物保險(xiǎn)四、擔(dān)保人條款1.擔(dān)保人資格2.擔(dān)保人義務(wù)3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除條件五、借款人條款1.借款人資格2.借款人義務(wù)3.借款人還款責(zé)任4.借款人違約責(zé)任5.借款人信息披露六、合同變更和解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更和解除程序4.合同變更和解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效和終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.信息披露2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件清單十一、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)2.法律沖突解決3.法律法規(guī)變更十二、合同附件1.貸款合同附件2.抵押物清單3.擔(dān)保人同意書4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署當(dāng)事人4.合同簽署代表5.合同簽署印章十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)確認(rèn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2024010100012.合同名稱：二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)銀行5.合同當(dāng)事人：借款人：貸款人：銀行6.合同簽訂目的：為借款人提供經(jīng)營(yíng)性貸款，用于其個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、貸款基本條款1.貸款金額：人民幣100萬元整2.貸款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：用于借款人的個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.貸款發(fā)放條件：借款人需提供合格的抵押物，并經(jīng)貸款人審核通過三、抵押物條款1.抵押物概述：借款人以其名下位于市區(qū)號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物2.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣150萬元3.抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立4.抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全5.抵押物處置條件：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物6.抵押物保險(xiǎn)：借款人需對(duì)抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值四、擔(dān)保人條款1.擔(dān)保人資格：擔(dān)保人為，具備完全民事行為能力2.擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人承諾在借款人無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保責(zé)任限于借款本金及利息，不包括罰息、違約金等4.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止5.擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款，經(jīng)貸款人同意后，擔(dān)保責(zé)任解除五、借款人條款1.借款人資格：借款人具備完全民事行為能力，且信用良好2.借款人義務(wù)：借款人需按照合同約定按期償還貸款本息3.借款人還款責(zé)任：借款人承擔(dān)貸款的全部還款責(zé)任，包括本金、利息、罰息等4.借款人違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、違約金等5.借款人信息披露：借款人需向貸款人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息六、合同變更和解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更2.合同解除條件：在合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均可解除合同3.合同變更和解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更和解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜七、違約責(zé)任1.違約情形：借款人未按期償還貸款本息、抵押物價(jià)值下降、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、違約金等3.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任4.違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)則4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同生效和終止1.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十、其他約定事項(xiàng)1.信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為專人遞送或郵寄至對(duì)方地址3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件清單中列明的所有附件均為合同組成部分5.合同附件清單：[此處列出所有合同附件名稱]十一、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)2.法律沖突解決：如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)3.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整十二、合同附件1.貸款合同附件2.抵押物清單3.擔(dān)保人同意書4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：2024年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)銀行3.合同簽署當(dāng)事人：借款人（簽字）：________________________貸款人（蓋章）：________________________4.合同簽署代表：借款人代表（簽字）：_____________________貸款人代表（簽字）：_____________________5.合同簽署印章：[借款人印章][貸款人印章]十四、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份2.合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作3.合同份數(shù)確認(rèn)：借款人和貸款人確認(rèn)合同份數(shù)無誤后簽字借款人（簽字）：________________________貸款人（蓋章）：________________________借款人（簽字）：________________________貸款人（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在貸款合同履行期間，如甲方作為借款人，享有優(yōu)先償還貸款的權(quán)利。在甲方償還貸款時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的償還請(qǐng)求，直至甲方貸款全部清償。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：甲方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，乙方不對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.甲方貸款用途監(jiān)督說明：甲方應(yīng)確保貸款用途符合合同約定，乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款被挪用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任加重說明：如甲方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化和甲方經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整貸款利率和還款期限，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方貸款回收權(quán)說明：乙方有權(quán)在甲方經(jīng)營(yíng)狀況惡化或違約時(shí)，提前收回部分或全部貸款，并要求甲方立即償還。3.乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于要求甲方提供額外擔(dān)保、限制貸款用途等。4.乙方貸款用途監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)貸款被挪用，乙方有權(quán)采取措施制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任減輕說明：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方違約責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款合同的簽訂、抵押物評(píng)估、擔(dān)保人確認(rèn)等工作，并對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理收取。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物清單3.擔(dān)保人同意書4.貸款用途證明材料5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息借款人挪用貸款資金借款人未履行抵押物保管責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)乙方未按約定調(diào)整貸款利率或還款期限乙方未按約定提前收回貸款中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或存在重大過失2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商方式認(rèn)定違約行為。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律沖突：指不同法律法規(guī)之間在適用上的矛盾和沖突。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按期償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或采取法律手段追討貸款。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人提供額外擔(dān)?；蛘{(diào)整貸款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.資金周轉(zhuǎn)貸款。4.小額貸款。5.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款。全文完。二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方為滿足乙方經(jīng)營(yíng)性資金需求，同意向乙方提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押，向甲方提供的擔(dān)保。2.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。3.貸款利息：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的利息。4.還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：指甲方以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向乙方提供的用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。2.貸款利率：指甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)利率水平，向乙方收取的貸款利息比率。3.抵押權(quán)：指甲方在乙方提供抵押物的情況下，對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)，確保抵押物符合合同約定。2.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取貸款本金、利息及違約金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金進(jìn)行個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)，確保抵押物符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，具體還款期限按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在還款期限內(nèi)，將貸款本金及利息足額支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定，向乙方提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并依法處置抵押物。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方終止合同，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將抵押物歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及甲方規(guī)定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押物辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日為每月的____日。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前一次性支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的支付日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付的貸款利息足額支付至甲方指定賬戶。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求后及時(shí)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按月計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、強(qiáng)制拆遷等政府行為。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改和補(bǔ)充文件均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（借款方）：（簽字）（日期）（蓋章）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.雙方協(xié)商確定的貸款合同修改和補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄7.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款資金：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行抵押物檢查：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定按期償還貸款本金及利息：認(rèn)定違約。違反抵押物保管義務(wù)：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：認(rèn)定違約。未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)許可證或身份證明文件：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押，向甲方提供的擔(dān)保。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同在履行過程中，適用哪些國(guó)家的法律或法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方可要求乙方提前償還貸款本金及利息，并可收取違約金。2.問題：抵押物價(jià)值減少或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供等價(jià)替代品。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按合同約定提供相關(guān)文件。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，逾期未提供者，可視為違約。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方角色：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第三方作為見證人，監(jiān)督合同履行情況。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還債務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的責(zé)任。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。6.第三方責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反見證人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定按期償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同約定提供抵押物。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按照合同約定使用貸款資金，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物詳細(xì)信息2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物占有與使用3.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款資金支付方式5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃5.2還款責(zé)任5.3逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整機(jī)制7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除程序9.3貸款解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)三年。1.3貸款利率：年利率為百分之五（5%），按月計(jì)息，每月利率為0.4167%。1.4還款方式：每月等額本息還款方式，每月還款日為每月的二十日。2.抵押物描述2.1抵押物類型：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物詳細(xì)信息：該住宅為獨(dú)立三層，建筑面積為200平方米，土地面積為100平方米，已辦理產(chǎn)權(quán)證。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其擁有的抵押物抵押給貸款人，貸款人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。3.2抵押物占有與使用：借款人在貸款期間仍可占有和使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。3.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，并提供必要的文件和資料。4.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人提交的完整文件后，十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款資金支付方式：貸款資金直接支付至借款人指定的賬戶。5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。5.2還款責(zé)任：借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的一切法律措施。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)與貸款人約定的還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人需購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括抵押物的意外損毀、借款人意外傷害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.2提前還款條件：借款人可在貸款期限屆滿前提前還款，但需提前三十天向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.3提前還款手續(xù)：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)還本息，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件：借款人按時(shí)足額償還貸款本息，或因貸款期限屆滿而終止。9.2貸款解除程序：貸款終止后，借款人應(yīng)向貸款人提交貸款解除申請(qǐng)，貸款人核實(shí)無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3貸款解除后的處理：貸款解除后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，借款人需將抵押物交還貸款人。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括逾期還款、未按約定使用貸款資金、未按約定辦理貸款變更等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金及貸款人采取的一切法律措施。10.3違約賠償方式：借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息還清、貸款期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證、房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，借款人應(yīng)及時(shí)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保服務(wù)、辦理保險(xiǎn)、進(jìn)行貸款資金支付等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備履行合同所必需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方變更通知：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用以及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。18.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方的劃分應(yīng)參照合同約定，若合同未明確，則第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例確定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等，用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.房產(chǎn)證：證明抵押物所有權(quán)及抵押物狀況的文件。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫并提交的貸款申請(qǐng)表格，包括借款人基本信息、貸款用途等。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.保險(xiǎn)單：借款人為抵押物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)的單據(jù)。7.貸款資金支付憑證：證明貸款資金已支付至借款人指定賬戶的憑證。8.貸款變更申請(qǐng)表：借款人申請(qǐng)變更貸款金額、期限或還款方式的表格。9.提前還款申請(qǐng)表：借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的表格。10.貸款終止申請(qǐng)表：借款人申請(qǐng)貸款終止的表格。11.違約金支付憑證：借款人因違約支付違約金的憑證。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按合同約定的還款日期足額還款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的萬分之五作為違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月二十日還款，但實(shí)際于二十一日還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款資金：借款人未按合同約定的用途使用貸款資金的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：借款人將貸款資金用于非約定的商業(yè)用途，導(dǎo)致貸款人損失。3.未提供真實(shí)信息：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)未如實(shí)告知其負(fù)債情況。4.抵押物價(jià)值降低：抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。示例說明：抵押物因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е聝r(jià)值降低。5.第三方違約：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。全文完。二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物名稱3.抵押物地址4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記情況四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任五、合同生效條件1.合同簽訂2.抵押物登記3.擔(dān)保物設(shè)定4.貸款發(fā)放六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放方式2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款使用監(jiān)督4.貸款使用違規(guī)處理七、還款計(jì)劃1.還款金額2.還款時(shí)間3.還款方式4.還款逾期處理八、利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整條件3.利率調(diào)整時(shí)間4.利率調(diào)整通知九、提前還款1.提前還款條件2.提前還款流程3.提前還款費(fèi)用4.提前還款影響十、逾期還款1.逾期還款定義2.逾期還款責(zé)任3.逾期還款處理4.逾期還款追償十一、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.抵押物違約責(zé)任3.擔(dān)保違約責(zé)任4.違約責(zé)任追償十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：（1）貸款人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______（2）借款人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款期限：____年____月3.貸款利率：年利率_______%4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：_______三、抵押物信息1.抵押物類型：房產(chǎn)2.抵押物名稱：_______3.抵押物地址：_______4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整5.抵押物登記情況：已登記于_______四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保人信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.擔(dān)保物信息：_______4.擔(dān)保責(zé)任：_______五、合同生效條件1.合同簽訂2.抵押物登記3.擔(dān)保物設(shè)定4.貸款發(fā)放六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日3.貸款使用監(jiān)督：借款人需提供貸款使用證明4.貸款使用違規(guī)處理：_______七、還款計(jì)劃1.還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整2.還款時(shí)間：每月_______日3.還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.還款逾期處理：（1）逾期天數(shù)：_______天內(nèi)（2）逾期利息：_______%（3）逾期罰金：_______元/天八、利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.利率調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為____月____日。4.利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。九、提前還款1.提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.提前還款流程：借款人需提前____個(gè)工作日向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.提前還款費(fèi)用：提前還款無需支付額外費(fèi)用，但需結(jié)清當(dāng)期利息。4.提前還款影響：提前還款可能會(huì)影響借款人的信用記錄。十、逾期還款1.逾期還款定義：借款人未在約定還款日償還貸款本金或利息的行為。2.逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_______%計(jì)收。3.逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。4.逾期還款追償：逾期還款的追償費(fèi)用由借款人承擔(dān)。十一、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任：借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押物違約責(zé)任：抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。3.擔(dān)保違約責(zé)任：擔(dān)保人違反本合同約定的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.違約責(zé)任追償：違約責(zé)任追償費(fèi)用由違約方承擔(dān)。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十三、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十四、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后果：_______4.合同終止通知：_______借款人（簽字）：_____________貸款人（簽字）：_____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款用途進(jìn)行審核，確保資金使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定。說明：甲方作為貸款人，有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，以防止資金被用于非法或不正當(dāng)用途。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以便甲方了解貸款資金的使用情況。說明：甲方通過定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，可以確保貸款資金的安全和有效使用。3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟、拍賣抵押物等措施追討貸款。說明：甲方為了保障自身權(quán)益，在乙方違約時(shí)有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括拍賣抵押物。4.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益調(diào)整貸款利率，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間做出調(diào)整。5.甲方有權(quán)在乙方違約或貸款資金使用出現(xiàn)問題時(shí)，要求乙方提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保措施。說明：甲方為了降低風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保，以保障貸款安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款使用指南和操作流程，確保乙方能夠正確使用貸款。說明：乙方作為借款人，有權(quán)了解貸款的使用方法和操作流程，以避免因誤解導(dǎo)致的違約。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，幫助乙方優(yōu)化資金使用。說明：乙方在貸款期間可能需要專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢，甲方提供此類服務(wù)有助于乙方更好地管理資金。3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提供合理的調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方法。說明：乙方有權(quán)了解利率調(diào)整的具體依據(jù)和計(jì)算方式，以確保利率調(diào)整的公平性。4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。說明：乙方在經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，以減輕財(cái)務(wù)壓力。5.乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，提前償還全部或部分貸款本金，并享受提前還款優(yōu)惠。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的資金狀況，提前償還貸款，并享受提前還款帶來的優(yōu)惠。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的貸款方案和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供全面的貸款方案和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，幫助雙方做出明智的決策。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，確保各方的權(quán)益得到保障。3.第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告貸款資金的使用情況和風(fēng)險(xiǎn)管理情況。說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告貸款資金的使用情況和風(fēng)險(xiǎn)管理情況，以便雙方及時(shí)了解貸款狀況。4.第三方中介應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，并對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保貸款資金不被用于非法或不正當(dāng)用途。5.第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關(guān)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違約行為，以維護(hù)合同的正常執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.借款人身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保人身份證明文件6.擔(dān)保物證明文件7.貸款使用證明8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告10.利率調(diào)整依據(jù)11.第三方中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：通過銀行系統(tǒng)或貸款人提供的還款記錄進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的貸款使用證明和貸款人調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)損壞。認(rèn)定：通過抵押物評(píng)估報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：通過擔(dān)保合同和擔(dān)保人行為進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：通過第三方中介報(bào)告和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因債務(wù)人違約而承擔(dān)的，向債權(quán)人履行債務(wù)或賠償損失的責(zé)任。3.利率調(diào)整：指在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.逾期還款：指借款人未在約定還款日償還貸款本金或利息的行為。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因經(jīng)營(yíng)困難無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或減免部分利息的方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款本金。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問題：擔(dān)保人無力履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：追究擔(dān)保人的法律責(zé)任，必要時(shí)通過法院判決強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：第三方中介未能有效監(jiān)督貸款資金使用。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：適用于個(gè)人用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款：以房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人貸款。3.擔(dān)保貸款：有擔(dān)保人擔(dān)保的個(gè)人貸款。4.利率調(diào)整貸款：在貸款期限內(nèi)可調(diào)整利率的個(gè)人貸款。5.第三方中介服務(wù)貸款：通過第三方中介提供服務(wù)的個(gè)人貸款。全文完。二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款合同示范5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在二零二四年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方在貸款期間的行為準(zhǔn)則，確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.2目的（1）保障甲方貸款資金的安全；（2）保障乙方在合理期限內(nèi)獲得貸款；（3）明確雙方在貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)；（4）促進(jìn)雙方在貸款業(yè)務(wù)中的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押物：指乙方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，提供給甲方作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額；（3）利息：指乙方按照本合同約定支付給甲方的貸款利息；（4）逾期利息：指乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款至全部?jī)斶€貸款本金及利息的期限；（2）還款方式：指乙方按照本合同約定償還貸款本金及利息的方式；（3）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，一次性或分期償還全部或部分貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方提供抵押物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本金及利息；（4）甲方有權(quán)在乙方提前還款的情況下，按照本合同約定收取提前還款罰金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、合法的抵押物；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；（4）乙方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）按月償還貸款本金及利息；（2）如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定方式進(jìn)行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止本合同