2024年貴黃高速房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋及土地權(quán)利證書第三條拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算公式第四條拆遷安置補(bǔ)償金額4.1拆遷補(bǔ)償金4.2安置補(bǔ)助費(fèi)4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)4.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第五條拆遷安置用房5.1安置用房的面積與標(biāo)準(zhǔn)5.2安置用房的位置與交付時(shí)間5.3安置用房的產(chǎn)權(quán)與使用規(guī)定第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限6.2拆除房屋的責(zé)任與費(fèi)用6.3搬遷過程中的安全與保護(hù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與要求7.2雙方的義務(wù)與責(zé)任7.3合同履行過程中的爭議解決第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同變更的條件與程序12.3合同解除的條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2對合同未盡事宜的解釋與補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)與保存14.2合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人：貴黃高速公路建設(shè)指揮部地址：貴陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人：X（姓名）身份證號：X地址：貴陽市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年月日簽訂地點(diǎn)：貴陽市區(qū)路號第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋座落：貴黃高速公路公里處房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，面積平方米房產(chǎn)證號：2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：土地面積：平方米土地用途：住宅2.3房屋及土地權(quán)利證書拆遷人應(yīng)核實(shí)并收回被拆遷人的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書，并辦理注銷手續(xù)。第三條拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式采用貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋征收補(bǔ)償金：按照被征收房屋的市場評估價(jià)格的90%計(jì)算。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收房屋的市場評估價(jià)格的10%計(jì)算。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶一次性支付X元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收房屋的市場評估價(jià)格的5%計(jì)算，自搬遷之日起至安置用房交付之日止，按月支付。3.3補(bǔ)償計(jì)算公式貨幣補(bǔ)償金=（房屋市場評估價(jià)格×90%）+（安置用房市場評估價(jià)格×10%）+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條拆遷安置補(bǔ)償金額4.1拆遷補(bǔ)償金根據(jù)第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人的房屋征收補(bǔ)償金為X元。4.2安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人的安置補(bǔ)助費(fèi)為X元。4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為X元。4.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為X元。第五條拆遷安置用房5.1安置用房的面積與標(biāo)準(zhǔn)安置用房面積為平方米，建筑標(biāo)準(zhǔn)不低于被拆遷房屋的原有標(biāo)準(zhǔn)。5.2安置用房的位置與交付時(shí)間安置用房位于貴陽市區(qū)路號，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年月日。5.3安置用房的產(chǎn)權(quán)與使用規(guī)定安置用房的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，使用規(guī)定按照《貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》執(zhí)行。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限被拆遷人在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。6.2拆除房屋的責(zé)任與費(fèi)用拆遷人負(fù)責(zé)拆除被拆遷房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3搬遷過程中的安全與保護(hù)拆遷人應(yīng)確保搬遷過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生，并保護(hù)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)不受損失。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限與要求雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，在約定的期限內(nèi)完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2雙方的義務(wù)與責(zé)任拆遷人應(yīng)按照約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人應(yīng)按照約定的搬遷期限完成搬遷，并配合拆遷人進(jìn)行房屋拆除工作。8.3合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件與程序任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的條件與程序本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以就本合同未盡事宜進(jìn)行約定，形成的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對合同未盡事宜的解釋與補(bǔ)充如本合同存在未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行解釋與補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)簽。14.2合同的簽署與生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與，以完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的方式與程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)、介入期限等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成約定的介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，也不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。4.3第三方介入事項(xiàng)如涉及變更本合同的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方能夠履行其義務(wù)。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方介入本合同的事項(xiàng)，不代表其對甲乙方、丙方等其他各方有任何權(quán)利要求。6.3甲乙方、丙方等其他各方均不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方與第三方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。7.2如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方、丙方等其他各方均不得因第三方介入的終止或解除，而拒絕履行本合同的約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方、丙方等其他各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，無論第三方是否介入。8.2甲乙方、丙方等其他各方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，確保本合同的順利履行。8.3本合同的履行、變更、解除或終止，不影響甲乙方、丙方等其他各方根據(jù)本合同應(yīng)對第三方承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方、丙方等其他各方與第三方在介入事項(xiàng)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方、丙方等其他各方有權(quán)向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，不受第三方介入的影響。10.2第三方介入事項(xiàng)的變更、解除或終止，不影響本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力。第十一條附則11.1本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。11.3本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于拆遷人、被拆遷人的信息，拆遷房屋及土地情況，拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置補(bǔ)償金額，搬遷與拆除，合同的履行與監(jiān)督等內(nèi)容。附件二：貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w辦法，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)姆绞健?biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償計(jì)算公式，安置用房的面積與標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。附件三：貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了貴黃高速公路房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂流程，包括雙方簽訂協(xié)議的時(shí)間、地點(diǎn)，協(xié)議的生效條件與時(shí)間，協(xié)議的變更與解除條件與程序等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)完成的介入事項(xiàng)，第三方的責(zé)任與義務(wù)，第三方的責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.甲乙方未能按照約定提供安置用房，或提供的安置用房不符合約定的面積與標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙方未能按照約定時(shí)間完成搬遷，或未配合拆遷人進(jìn)行房屋拆除工作。4.第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，或未遵守本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約行為導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約行為導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，應(yīng)按照第三方與甲乙方的書面介入?yún)f(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金，屬于違約行為。根據(jù)本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指貴黃高速公路建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.被拆遷人：指貴黃高速公路沿線范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人，享有拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。3.拆遷補(bǔ)償金：指根據(jù)本合同約定，拆遷人支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額。4.安置補(bǔ)助費(fèi)：指根據(jù)本合同約定，拆遷人支付給被拆遷人的用于購置或租賃安置用房的補(bǔ)助費(fèi)用。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指根據(jù)本合同約定，拆遷人支付給被拆遷人的用于搬遷的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指根據(jù)本合同約定，拆遷人支付給被拆遷人的用于臨時(shí)安置的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接