二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介傭金調(diào)整合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介傭金調(diào)整合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.中介傭金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.1原傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2新傭金標(biāo)準(zhǔn)3.3調(diào)整原因及依據(jù)4.傭金支付方式4.1傭金支付時(shí)間4.2傭金支付比例4.3傭金支付方式5.合同期限及生效5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決適用法律10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)交易價(jià)格：2.4.1房產(chǎn)總價(jià)：2.4.2付款方式：2.4.3付款時(shí)間：3.中介傭金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.1原傭金標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1原傭金比例：3.1.2原傭金計(jì)算方式：3.2新傭金標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1新傭金比例：3.2.2新傭金計(jì)算方式：3.3調(diào)整原因及依據(jù)：3.3.1調(diào)整原因：3.3.2調(diào)整依據(jù)：4.傭金支付方式4.1傭金支付時(shí)間：4.1.1傭金支付節(jié)點(diǎn)：4.1.2傭金支付期限：4.2傭金支付比例：4.2.1傭金支付比例：4.2.2傭金支付順序：4.3傭金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他支付方式：5.合同期限及生效5.1合同期限：5.1.1合同起止日期：5.1.2合同續(xù)簽條件：5.2合同生效條件：5.2.1合同簽署日期：5.2.2合同登記備案：5.3合同終止條件：5.3.1合同解除條件：5.3.2合同終止程序：6.保密條款6.1保密范圍：6.1.1房產(chǎn)交易信息：6.1.2雙方商業(yè)秘密：6.2保密期限：6.2.1保密期限：6.2.2保密期滿處理：6.3違約責(zé)任：6.3.1違約情形：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商程序：8.3.2仲裁程序：8.3.3訴訟程序：9.法律適用9.1合同適用法律：9.1.1中華人民共和國(guó)法律：9.1.2相關(guān)地方法規(guī)：9.2爭(zhēng)議解決適用法律：9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中適用法律：9.2.2仲裁或訴訟過(guò)程中適用法律：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力定義：10.1.2不可抗力通知：10.1.3不可抗力處理：10.2合同附件：10.2.1房產(chǎn)交易合同：10.2.2其他相關(guān)文件：10.3合同解釋：10.3.1合同條款解釋：10.3.2合同解釋爭(zhēng)議：11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：11.1.1簽署日期：11.1.2簽署地點(diǎn)：11.2簽署地點(diǎn)：11.2.1甲方簽署地點(diǎn)：11.2.2乙方簽署地點(diǎn)：11.3簽署人：11.3.1甲方代表簽名：11.3.2乙方代表簽名：12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同：12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件：12.2其他相關(guān)文件：12.2.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2.2其他證明文件：13.合同變更13.1變更條件：13.1.1變更原因：13.1.2變更程序：13.2變更程序：13.2.1變更申請(qǐng)：13.2.2變更審批：13.2.3變更通知：13.3變更通知：13.3.1通知方式：13.3.2通知期限：14.合同解除14.1解除條件：14.1.1合同解除事由：14.1.2合同解除程序：14.2解除程序：14.2.1解除申請(qǐng)：14.2.2解除審批：14.2.3解除通知：14.3解除通知：14.3.1通知方式：14.3.2通知期限：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同交易相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行盡職調(diào)查；15.2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助合同履行，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；15.2.1.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的文件和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易提出建議或意見(jiàn)；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.2第三方與中介方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)中介方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲方、乙方或其他相關(guān)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)；16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額；16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；17.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)：17.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中明確第三方的介入；17.2.2第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)在合同中予以明確。17.3第三方介入的變更：17.3.1第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.3.2第三方介入的變更，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確保房產(chǎn)質(zhì)量，避免交易后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付房款的憑證，證明交易價(jià)格的支付情況。說(shuō)明：付款憑證是交易完成的證明，確保交易雙方的權(quán)益。6.過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易的重要組成部分，繳納憑證是證明稅費(fèi)已支付的證據(jù)。8.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：交易雙方的有效身份證件，證明交易雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證明是核實(shí)交易雙方身份的重要文件，確保交易雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的日期前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。任何一方違反保密條款：責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介傭金調(diào)整合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：_________________1.1.2買(mǎi)方住所：_________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.1.5買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：_________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：_________________1.2.2賣(mài)方住所：_________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.2.5賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：_________________1.3.2中介方住所：_________________1.3.3中介方聯(lián)系電話：_________________1.3.4中介方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.5中介方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)內(nèi)容：提供二手房買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2服務(wù)范圍：本合同約定的房產(chǎn)所在地及其周邊區(qū)域。3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.傭金支付方式4.1傭金比例：中介服務(wù)傭金比例為成交價(jià)的_____________%。4.2傭金計(jì)算方式：傭金按成交價(jià)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：成交價(jià)×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)傭金。4.4傭金支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開(kāi)戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及中介服務(wù)成本等因素。5.2調(diào)整條件：在市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或中介服務(wù)成本發(fā)生變化時(shí)，中介方有權(quán)提出傭金調(diào)整。5.3調(diào)整程序：中介方應(yīng)提前____個(gè)工作日向買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面提出傭金調(diào)整方案，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后生效。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。7.違約責(zé)任7.1違約情形：買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方在履行本合同過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金____元；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。7.3違約賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.解除合同8.1解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；8.1.2中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除責(zé)任8.3.1因買(mǎi)方或賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因中介方違約導(dǎo)致合同解除的，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地的法律。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)：_________________。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)基本情況13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件二：傭金計(jì)算明細(xì)13.2.1傭金計(jì)算公式13.2.2傭金計(jì)算結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買(mǎi)方簽字蓋章：_________________14.3.2賣(mài)方簽字蓋章：_________________14.3.3中介方簽字蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。15.3.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方由中介方推薦或委托，中介方應(yīng)向甲乙雙方明確告知第三方的角色和職責(zé)，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法向第三方追究賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；18.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面通知；18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的終止。19.第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。19.2.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于第三方違約、第三方提供服務(wù)的不確定性等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。20.3爭(zhēng)議解決程序：第三方介入爭(zhēng)議的解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)信息的了解和確認(rèn)。2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的公式、比例、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：該附件用于明確傭金的具體計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行的重要證明文件，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.附件四：賣(mài)方房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供賣(mài)方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)交易的核心文件，確保交易房產(chǎn)的合法性。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件，如申請(qǐng)表、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，確保過(guò)戶程序的順利進(jìn)行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款10天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金10000元。2.違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)15天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金15000元。3.違約行為：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的傭金5000元。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失10000元。5.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：賣(mài)方違反保密條款，泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金10000元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)中介傭金調(diào)整合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.傭金調(diào)整依據(jù)3.1市場(chǎng)行情3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3政策法規(guī)4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例4.2傭金金額4.3傭金支付方式5.傭金調(diào)整條款5.1調(diào)整時(shí)間5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.傭金支付時(shí)間及方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)12.3丙方份數(shù)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密條款14.合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋依據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方聯(lián)系人：________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.傭金調(diào)整依據(jù)3.1市場(chǎng)行情：根據(jù)當(dāng)前________市場(chǎng)行情，結(jié)合________等因素進(jìn)行傭金調(diào)整。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：依據(jù)________機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)_______。3.3政策法規(guī)：根據(jù)________政策法規(guī)，對(duì)傭金進(jìn)行調(diào)整。4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例：按照房產(chǎn)價(jià)值的________%計(jì)算傭金。4.2傭金金額：傭金金額為_(kāi)_______元。4.3傭金支付方式：傭金以________方式支付。5.傭金調(diào)整條款5.1調(diào)整時(shí)間：自________之日起，根據(jù)市場(chǎng)行情和政策法規(guī)調(diào)整傭金。5.2調(diào)整條件：當(dāng)市場(chǎng)行情發(fā)生變化，或政策法規(guī)有所調(diào)整時(shí)，丙方有權(quán)提出傭金調(diào)整申請(qǐng)。5.3調(diào)整程序：丙方提出傭金調(diào)整申請(qǐng)后，甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定新的傭金比例和金額。6.傭金支付時(shí)間及方式6.1支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。6.2支付方式：傭金以________方式支付。6.3支付憑證：丙方提供收款憑證，甲方、乙方予以確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法收取傭金，甲方應(yīng)向丙方支付________元違約金。7.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向丙方支付________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付傭金，導(dǎo)致丙方無(wú)法收取傭金，乙方應(yīng)向丙方支付________元違約金。7.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向丙方支付________元違約金。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按時(shí)提供交易服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付________元違約金。7.3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁規(guī)則為_(kāi)_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，傭金支付完畢；9.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自通知到達(dá)之日起終止；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表：________11.3.2乙方代表：________11.3.3丙方代表：________12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)：________份12.2乙方份數(shù)：________份12.3丙方份數(shù)：________份13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)________方式送達(dá)。13.3保密條款：甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。14.2解釋依據(jù)：本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除本合同甲方、乙方、丙方之外，因特定目的或需求被引入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合理需求。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同關(guān)系前，必須取得甲方、乙方和丙方的書(shū)面同意。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)、疏忽或違反合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)限制在________元人民幣以內(nèi)。4.2任何超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和丙方按比例分擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同及其附件中的條款，履行其承諾的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照合同約定提供必要的配合和協(xié)助。6.第三方介入的程序6.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日