二零二五年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3開發(fā)建設(shè)單位信息3.抵押物概述3.1抵押物性質(zhì)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付時(shí)間5.3抵押物交付條件6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物使用6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)范圍8.抵押擔(dān)保期限8.1抵押擔(dān)保起始日期8.2抵押擔(dān)保終止日期8.3抵押擔(dān)保延續(xù)9.抵押擔(dān)保金額9.1抵押擔(dān)保本金9.2抵押擔(dān)保利息9.3抵押擔(dān)保費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）抵押人：指將土地抵押給擔(dān)保人作為債務(wù)履行擔(dān)保的一方。（2）擔(dān)保人：指接受抵押人土地抵押，為抵押人提供債務(wù)履行擔(dān)保的一方。（3）開發(fā)建設(shè)單位：指取得土地抵押權(quán)，負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)的一方。（4）抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的土地。1.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：____________________（2）抵押人法定代表人：____________________（3）抵押人住所：____________________2.2擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人名稱：____________________（2）擔(dān)保人法定代表人：____________________（3）擔(dān)保人住所：____________________2.3開發(fā)建設(shè)單位信息（1）開發(fā)建設(shè)單位名稱：____________________（2）開發(fā)建設(shè)單位法定代表人：____________________（3）開發(fā)建設(shè)單位住所：____________________第三條抵押物概述3.1抵押物性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物面積：____________________平方米。3.4抵押物用途：____________________第四條抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評估方法：____________________4.3評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為人民幣____________________元。第五條抵押物交付5.1抵押物交付方式：____________________5.2抵押物交付時(shí)間：____________________5.3抵押物交付條件：抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，并配合辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物管理6.1抵押物維護(hù)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2抵押物使用：抵押物僅限用于____________________，不得擅自改變用途。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)為本合同約定的抵押物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交擔(dān)保人。第七條抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押人將抵押物抵押給擔(dān)保人后，雙方應(yīng)于____________________內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.3抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，以及因抵押物而產(chǎn)生的其他權(quán)利。第八條抵押擔(dān)保期限8.1抵押擔(dān)保起始日期：本合同約定的抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)登記之日起開始計(jì)算。8.2抵押擔(dān)保終止日期：抵押擔(dān)保期限為____________________年，自抵押擔(dān)保起始日期起算。8.3抵押擔(dān)保延續(xù)：在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如因抵押人未按時(shí)履行債務(wù)，抵押擔(dān)保期限可自動(dòng)延續(xù)至債務(wù)履行完畢之日。第九條抵押擔(dān)保金額9.1抵押擔(dān)保本金：抵押擔(dān)保本金為人民幣____________________元。9.2抵押擔(dān)保利息：抵押擔(dān)保利息按____________________年利率計(jì)算，自抵押權(quán)登記之日起至債務(wù)履行完畢之日止。9.3抵押擔(dān)保費(fèi)用：抵押擔(dān)保費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由抵押人和擔(dān)保人另行協(xié)商確定。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件：在抵押人未按時(shí)履行債務(wù)的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣等。10.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除抵押擔(dān)保本金、利息、費(fèi)用及處置費(fèi)用后，余額歸擔(dān)保人所有。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付____________________的違約金。（2）抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)向擔(dān)保人支付____________________的違約金。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任：（1）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付____________________的違約金。（2）擔(dān)保人故意隱瞞抵押物瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任：（1）開發(fā)建設(shè)單位未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向抵押人支付____________________的違約金。（2）開發(fā)建設(shè)單位未按約定用途使用土地的，應(yīng)向抵押人支付____________________的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：本合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止：合同解除后，本合同自解除之日起終止。第十四條其他14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的住所或通訊地址。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)另行約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的；（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密等。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展、費(fèi)用支付等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或完成約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；（3）第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)所需的人工費(fèi)用；（2）第三方提供服務(wù)所需的材料費(fèi)用；（3）第三方提供服務(wù)所需的交通、通訊等費(fèi)用。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第十二條爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第十三條所述的合同解除情形，甲乙雙方可解除本合同。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告需作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：登記證明需作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.抵押物使用情況說明要求：抵押人提供的抵押物使用情況說明，包括抵押物現(xiàn)狀、用途等。說明：使用情況說明需作為抵押物管理依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議需作為第三方介入的依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：違約方支付的違約金憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：支付憑證需作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議需作為爭議解決的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：變更協(xié)議需作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金。示例：抵押人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的利息，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金。示例：抵押人未經(jīng)擔(dān)保人同意，將抵押物用于____________________，則構(gòu)成違約。2.擔(dān)保人違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金。示例：擔(dān)保人應(yīng)在抵押人違約后____________________內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約。故意隱瞞抵押物瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人明知抵押物存在瑕疵，卻未告知抵押人或開發(fā)建設(shè)單位，則構(gòu)成違約。3.開發(fā)建設(shè)單位違約行為：未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金。示例：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在____________________內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金。示例：開發(fā)建設(shè)單位未經(jīng)甲乙雙方同意，將土地用于____________________，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押目的與用途2.1抵押目的2.2抵押物用途3.抵押物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用費(fèi)用8.抵押物評估8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估方法8.3評估報(bào)告9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物性質(zhì)：________________________第二條抵押目的與用途2.1抵押目的抵押人為實(shí)現(xiàn)其與抵押權(quán)人之間的主債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以抵押物作為擔(dān)保，確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.2抵押物用途抵押物僅用于抵押人從事合法的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，不得用于其他任何非法用途。第三條抵押物描述3.1土地位置抵押物位于________________________，具體地理位置以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.2土地面積抵押物面積為________________________平方米，以土地權(quán)屬證明記載的面積為準(zhǔn)。3.3土地性質(zhì)抵押物性質(zhì)為________________________，具體土地性質(zhì)以土地權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。3.4土地權(quán)屬證明抵押人提供的土地權(quán)屬證明文件為________________________，證明文件編號為________________________。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為抵押人與抵押權(quán)人之間簽訂的主合同項(xiàng)下的債務(wù)，債務(wù)金額為________________________元。4.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保的利息為自主債權(quán)成立之日起至主債權(quán)清償之日止的利息，利率為________________________。4.3抵押擔(dān)保違約金抵押擔(dān)保的違約金為抵押人未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為________________________。4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保管費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條抵押期限5.1抵押起始日期抵押起始日期為________________________。5.2抵押終止日期抵押終止日期為________________________。第六條抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請抵押人應(yīng)在抵押期限屆滿前，向抵押權(quán)人提交抵押登記申請。6.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付抵押登記費(fèi)用等。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損壞。7.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。7.3抵押物使用費(fèi)用抵押物使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第八部分：合同如下：第八條抵押物評估8.1評估機(jī)構(gòu)抵押物評估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)名稱為________________________。8.2評估方法評估方法采用________________________方法，具體評估程序和標(biāo)準(zhǔn)以評估機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。8.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押登記申請?zhí)峤缓骭_______________________日內(nèi)出具評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）抵押人未按主合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人違反抵押物使用限制；（4）其他雙方約定的情形。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等，具體處置方式由雙方協(xié)商確定。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、傭金等，由抵押人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失、繼續(xù)履行合同等。10.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，抵押人和抵押權(quán)人均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他雙方約定的情形。12.2合同解除條件（1）抵押人未履行主合同約定的債務(wù)；（2）抵押人違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）其他雙方約定的情形。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起________________________日內(nèi)生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）抵押物處置完畢；（2）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（3）其他雙方約定的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的移交、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十四條其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）評估報(bào)告；（3）抵押登記證明；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織抵押物的拍賣活動(dòng)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)；（5）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（6）其他為實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)所需的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的同意抵押人和抵押權(quán)人在本合同中同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得雙方書面同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入第三方參與本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行公正、客觀的評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（2）拍賣機(jī)構(gòu)：按照規(guī)定程序組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正；（3）律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供專業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，確保合同的財(cái)務(wù)合規(guī)性；（5）工程監(jiān)理單位：監(jiān)督工程建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)，并不得超過其約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身原因?qū)е碌盅喝撕偷盅簷?quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與抵押人和抵押權(quán)人的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌盅喝撕偷盅簷?quán)人遭受損失，抵押人和抵押權(quán)人均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.第三方變更與退出5.1第三方變更若第三方需要變更，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定的事由退出本合同，應(yīng)提前通知抵押人和抵押權(quán)人，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。6.第三方保密義務(wù)第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同及其相關(guān)信息的任何內(nèi)容。7.第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，抵押人和抵押權(quán)人不得追究第三方的責(zé)任。8.第三方爭議解決若第三方與抵押人或抵押權(quán)人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方合同效力第三方參與本合同，不影響本合同的效力，第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。10.第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具體權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物所在地的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)政府部門蓋章。說明：土地權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要依據(jù)，是抵押登記的基礎(chǔ)文件。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)人決定是否接受抵押擔(dān)保的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已依法辦理。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證，是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的重要保障。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于抵押合同合法性的法律意見書，意見書應(yīng)包含對抵押合同條款的法律分析。說明：法律意見書用于確認(rèn)抵押合同的合法性，為抵押人和抵押權(quán)人提供法律保障。5.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：抵押物開發(fā)建設(shè)所必需的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖、設(shè)計(jì)說明書等。說明：工程設(shè)計(jì)文件是抵押物開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，確保工程建設(shè)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。6.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：抵押物開發(fā)建設(shè)過程中，抵押人與施工單位簽訂的工程建設(shè)合同。說明：工程建設(shè)合同是抵押物開發(fā)建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的重要依據(jù)。7.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：抵押物開發(fā)建設(shè)過程中，抵押人與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同。說明：工程監(jiān)理合同是確保工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的重要依據(jù)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具的抵押人財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見和審計(jì)發(fā)現(xiàn)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)抵押人的財(cái)務(wù)狀況，為抵押權(quán)人提供財(cái)務(wù)保障。9.稅務(wù)籌劃報(bào)告詳細(xì)要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具的抵押人稅務(wù)籌劃報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含稅務(wù)籌劃方案和預(yù)期效果。說明：稅務(wù)籌劃報(bào)告用于確保抵押人的稅務(wù)合規(guī)性，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按主合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額按主合同約定的比例計(jì)算。示例：若主合同約定違約金比例為每日萬分之五，抵押人逾期未還款，則每天應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按本合同約定履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向抵押人支付違約金。示例：若抵押登記費(fèi)用為人民幣壹萬元，抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)承擔(dān)壹萬元費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣貳拾萬元，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭議解決程序而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向守約方支付違約金。示例：若抵押權(quán)人未按爭議解決協(xié)議約定參加訴訟，則應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的額外費(fèi)用并支付違約金。全文完。二零二四年土地抵押擔(dān)保開發(fā)建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3開發(fā)建設(shè)單位信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押物4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費(fèi)用8.抵押物的使用與收益8.1使用限制8.2收益分配8.3收益保管9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債務(wù)履行9.2抵押權(quán)行使9.3抵押物處置10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3開發(fā)建設(shè)單位違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算費(fèi)用14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中提供土地抵押擔(dān)保的一方。1.1.2擔(dān)保人：指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.3開發(fā)建設(shè)單位：指在本合同中利用抵押土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的一方。1.1.4土地：指抵押人提供的，用于抵押擔(dān)保的土地。1.1.5抵押物：指抵押人提供的，作為擔(dān)保的土地。1.1.6擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對抵押人所負(fù)債務(wù)的償還義務(wù)。1.1.7抵押權(quán)：指擔(dān)保人因擔(dān)保而產(chǎn)生的對抵押物的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非另有約定，應(yīng)按照通常含義理解。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：2.1.2抵押人法定代表人：2.1.3抵押人住所：2.1.4聯(lián)系電話：2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱：2.2.2擔(dān)保人法定代表人：2.2.3擔(dān)保人住所：2.2.4聯(lián)系電話：2.3開發(fā)建設(shè)單位信息2.3.1開發(fā)建設(shè)單位名稱：2.3.2開發(fā)建設(shè)單位法定代表人：2.3.3開發(fā)建設(shè)單位住所：2.3.4聯(lián)系電話：3.土地基本情況3.1土地位置：[具體地址]3.2土地面積：[平方米]3.3土地用途：[具體用途]3.4土地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押物：[具體描述抵押物的性質(zhì)和范圍]4.2擔(dān)保責(zé)任：[具體描述擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍]4.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限起止日期]5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評估方法：[評估方法說明]5.3評估結(jié)果：[評估價(jià)值及結(jié)論]6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]6.2登記程序：[登記程序說明]6.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]7.抵押物保管7.1保管責(zé)任：[抵押人、擔(dān)保人、開發(fā)建設(shè)單位各自的責(zé)任]7.2保管方式：[保管方式說明]7.3保管費(fèi)用：[保管費(fèi)用金額]8.抵押物的使用與收益8.1使用限制：抵押人在未經(jīng)擔(dān)保人和開發(fā)建設(shè)單位書面同意的情況下，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分抵押物。8.2收益分配：抵押物的收益在支付完相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)后，按照抵押人、擔(dān)保人、開發(fā)建設(shè)單位的約定比例進(jìn)行分配。8.3收益保管：抵押物的收益由抵押人負(fù)責(zé)保管，并及時(shí)向擔(dān)保人和開發(fā)建設(shè)單位報(bào)告收益情況。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債務(wù)履行：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)履行，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人立即履行或要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.1要求抵押人提前清償債務(wù)；9.2.2處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；9.2.3要求抵押人提供其他擔(dān)保。9.3抵押物處置：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1.1按照合同約定支付違約金；10.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)；10.1.3擔(dān)保人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)；10.2.3擔(dān)保人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3.1按照合同約定支付違約金；10.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求開發(fā)建設(shè)單位履行合同義務(wù)；10.3.3擔(dān)保人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1對方嚴(yán)重違約；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同終止與清算13.1終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.3清算費(fèi)用：清算費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，抵押人、擔(dān)保人、開發(fā)建設(shè)單位各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3會計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易的中介服務(wù)公司。1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度的一方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)的要求。2.2.1合同雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；3.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1秘密義務(wù)：對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；3.2.2獨(dú)立義務(wù)：獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方任何一方的影響；3.2.3通知義務(wù)：及時(shí)通知合同雙方有關(guān)服務(wù)進(jìn)