2024年預(yù)售合同：期房購(gòu)買(mǎi)條款與交付時(shí)間確認(rèn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售合同：期房購(gòu)買(mǎi)條款與交付時(shí)間確認(rèn)本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1合同雙方信息1.2項(xiàng)目基本信息1.3預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2首付款比例及支付時(shí)間3.3按揭貸款及還款方式3.4預(yù)售房款支付方式4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.驗(yàn)收與退房5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3退房條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2項(xiàng)目戶型圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1退還已收房款12.2房屋返還12.3其他相關(guān)事宜13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方住所：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________1.1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.1.5買(mǎi)受方住所：________1.1.6買(mǎi)受方法定代表人：________1.2項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________1.2.2項(xiàng)目地址：________1.2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________1.2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：________1.3預(yù)售許可證號(hào)1.3.1本項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1樓棟號(hào)：________2.1.2單元號(hào)：________2.1.3房屋號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.4.2公共設(shè)施：________2.4.3社區(qū)配套：________3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售單價(jià)：________元/平方米3.1.2總價(jià)：________元3.2首付款比例及支付時(shí)間3.2.1首付款比例：________%3.2.2首付款支付時(shí)間：________3.3按揭貸款及還款方式3.3.1貸款銀行：________3.3.2貸款利率：________3.3.3還款方式：________3.4預(yù)售房款支付方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：________3.4.2現(xiàn)金支付：________4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________4.2交付條件4.2.1完成主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2完成配套設(shè)施建設(shè)4.3交付手續(xù)4.3.1買(mǎi)受方驗(yàn)收4.3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.驗(yàn)收與退房5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.1.2符合預(yù)售合同約定5.2驗(yàn)收程序5.2.1驗(yàn)收通知5.2.2驗(yàn)收時(shí)間5.3退房條件5.3.1驗(yàn)收不合格5.3.2出賣(mài)方違約6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.3.1出具產(chǎn)權(quán)證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣(mài)方逾期交付房屋7.1.2出賣(mài)方未按約定質(zhì)量交付房屋7.1.3買(mǎi)受方逾期支付房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)方應(yīng)支付違約金7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約金的具體數(shù)額7.3.2違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約9.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2項(xiàng)目戶型圖10.3其他相關(guān)文件10.3.1土地使用權(quán)證10.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.3.3建設(shè)工程施工許可證11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3辦理預(yù)售合同備案11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出11.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除程序11.3.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜12.合同解除后的處理12.1退還已收房款12.1.1買(mǎi)受方已支付的全部房款12.1.2出賣(mài)方應(yīng)按約定的利率計(jì)算利息12.2房屋返還12.2.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受方12.2.2返還的房屋應(yīng)保持原狀12.3其他相關(guān)事宜12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出賣(mài)方（蓋章）：14.1.2買(mǎi)受方（蓋章）：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2批準(zhǔn)程序16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并書(shū)面確認(rèn)其介入意愿。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因其介入行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)________元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商解決。17.2義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用估算18.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。18.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入已完成其職責(zé)，甲乙雙方均認(rèn)可。19.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方終止介入。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其介入的相關(guān)報(bào)告、文件等。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告、文件等進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其介入的相關(guān)報(bào)告、文件等。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告、文件等進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2第三方介入過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的特殊條款21.1中介機(jī)構(gòu)21.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的中介服務(wù)。21.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。21.2監(jiān)理單位21.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。21.2.2監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為提出整改意見(jiàn)。21.3評(píng)估機(jī)構(gòu)21.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。21.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。21.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所21.4.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照雙方要求提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。21.4.2律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、樓棟分布、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含建筑物尺寸、間距、綠化、道路等關(guān)鍵信息。2.項(xiàng)目戶型圖要求：詳細(xì)展示各戶型平面布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：戶型圖應(yīng)包含門(mén)窗位置、家具擺放、尺寸標(biāo)注等。3.土地使用權(quán)證要求：合法有效，明確項(xiàng)目用地范圍、期限等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法開(kāi)發(fā)的重要證明文件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：合法有效，明確項(xiàng)目規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目合法施工的前提條件。5.建設(shè)工程施工許可證要求：合法有效，明確項(xiàng)目施工單位、施工范圍等。說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目合法施工的必要條件。6.預(yù)售許可證號(hào)要求：合法有效，明確項(xiàng)目預(yù)售范圍、預(yù)售條件等。說(shuō)明：預(yù)售許可證是項(xiàng)目合法預(yù)售的依據(jù)。7.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，如電梯、消防、供電等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是買(mǎi)受方了解項(xiàng)目配套情況的重要依據(jù)。8.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：合法有效，明確房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是買(mǎi)受方維權(quán)的重要依據(jù)。9.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)受方驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。10.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理指南要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程、所需材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按日計(jì)收，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如約定交付時(shí)間為2024年12月31日，出賣(mài)方于2025年1月1日交付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣(mài)方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換等責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法居住，出賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退房或賠償損失。3.買(mǎi)受方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按日計(jì)收，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，買(mǎi)受方于2024年4月1日支付，則應(yīng)支付違約金。4.出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：如出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年預(yù)售合同：期房購(gòu)買(mǎi)條款與交付時(shí)間確認(rèn)1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售項(xiàng)目基本情況1.3預(yù)售房源信息2.預(yù)售合同主體條款2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2預(yù)售合同生效條件2.3預(yù)售合同解除條件2.4合同履行方式2.5合同履行地點(diǎn)3.付款方式及期限3.1首付款支付方式及期限3.2尾款支付方式及期限3.3預(yù)付款及違約金3.4付款方式變更及通知4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋及適用12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同雙方基本信息住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2預(yù)售項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：____________________1.3預(yù)售房源信息預(yù)售房屋坐落：____________________預(yù)售房屋建筑面積：____________________預(yù)售房屋戶型：____________________預(yù)售房屋用途：____________________2.預(yù)售合同主體條款2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________簽訂。2.2預(yù)售合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。2.3預(yù)售合同解除條件2.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬海?）項(xiàng)目未按預(yù)售許可證載明的內(nèi)容建設(shè)；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施不達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他違反法律規(guī)定或合同約定的情況。2.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬海?）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方提供虛假信息；（3）其他違反法律規(guī)定或合同約定的情況。2.4合同履行方式2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。2.5合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為預(yù)售房屋所在地。3.付款方式及期限3.1首付款支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。3.2尾款支付方式及期限尾款支付方式及期限根據(jù)甲方提供的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3預(yù)付款及違約金乙方支付預(yù)付款后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付預(yù)付款的____%作為違約金。3.4付款方式變更及通知任何付款方式的變更，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)；4.1.2房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3甲方已將房屋交付所需的全部文件、資料交付乙方。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。4.3.2驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2如甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）其他違反合同約定的情況。8.1.2乙方違約情形：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）提供虛假信息；（3）未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）其他違反合同約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）提供虛假信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的違約金按原違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍計(jì)算。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3法定解除條件成就。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等相關(guān)事宜。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方參與合同履行，以協(xié)助合同相關(guān)事宜的完成。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。16.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的必要配合；（2）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系為本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲方或乙方要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。20.附加條款20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.3甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改關(guān)于第三方的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等空間劃分，以及門(mén)窗位置、尺寸等信息。說(shuō)明：此圖為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)相符。2.附件二：預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施詳細(xì)要求：規(guī)劃及配套設(shè)施應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃圖、建筑風(fēng)格、綠化率、交通配套、教育配套、醫(yī)療配套等信息。說(shuō)明：此附件為乙方了解項(xiàng)目整體規(guī)劃和配套設(shè)施的重要資料。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的必要文件，用于證明甲方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；如逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方應(yīng)在2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年8月15日，甲方應(yīng)支付乙方從7月1日至8月15日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；如逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月30日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年9月15日，乙方應(yīng)支付甲方從7月1日至9月15日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。示例：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)因工作失誤導(dǎo)致工程延期，造成損失，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款10%的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年預(yù)售合同：期房購(gòu)買(mǎi)條款與交付時(shí)間確認(rèn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.預(yù)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)朝向3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.預(yù)售合同金額及支付方式4.1首付款4.2分期付款4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證期限9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房產(chǎn)配套及公共設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.2公共設(shè)施說(shuō)明10.3配套設(shè)施責(zé)任11.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整及變動(dòng)11.1價(jià)格調(diào)整原則11.2價(jià)格變動(dòng)通知11.3價(jià)格爭(zhēng)議解決12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.預(yù)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)類(lèi)型：_________2.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.5房產(chǎn)樓層：_________層2.6房產(chǎn)朝向：_________3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2簽訂地點(diǎn)：_________4.預(yù)售合同金額及支付方式4.1首付款：_________萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付4.2分期付款：4.2.1第一次付款：_________萬(wàn)元，于____年____月____日支付4.2.2第二次付款：_________萬(wàn)元，于____年____月____日支付4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1逾期付款，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)收滯納金5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1甲方已按合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)5.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格5.2.3甲方已取得房產(chǎn)預(yù)售許可證5.3交付流程：5.3.1甲方通知乙方交付房產(chǎn)5.3.2乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，乙方辦理房產(chǎn)接收手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠6.1.2房屋裝飾裝修符合合同約定6.1.3房屋配套設(shè)施齊全6.2驗(yàn)收流程：6.2.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收人員6.2.2驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收完成后，乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3驗(yàn)收責(zé)任：6.3.1甲方保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：8.1.1房產(chǎn)購(gòu)置稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4契稅8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：8.2.1各稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.2.2甲方承擔(dān)除契稅外的所有稅費(fèi)8.2.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)支付契稅8.3費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供稅費(fèi)繳納憑證8.3.2乙方在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)9.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年9.2維修責(zé)任：9.2.1甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修9.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方9.2.3甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.3維修費(fèi)用：9.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.房產(chǎn)配套及公共設(shè)施10.1配套設(shè)施清單：10.1.1電梯10.1.2樓梯10.1.3燃?xì)?0.1.4供水10.1.5供電10.2公共設(shè)施說(shuō)明：10.2.1公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理10.2.2乙方有權(quán)使用公共設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定10.3配套設(shè)施責(zé)任：10.3.1甲方保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行10.3.2因配套設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)11.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整及變動(dòng)11.1價(jià)格調(diào)整原則：11.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，房屋價(jià)格將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整11.2價(jià)格變動(dòng)通知：11.2.1甲方應(yīng)在價(jià)格變動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方11.3價(jià)格爭(zhēng)議解決：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.1.1甲方未按合同約定交付房屋12.1.2乙方未按合同約定支付房款12.2違約責(zé)任：12.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金12.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請(qǐng)求仲裁13.1.3向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決期限：13.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方取得房產(chǎn)預(yù)售許可證14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的交付條件未實(shí)現(xiàn)14.2.2合同約定的解除條件成就14.3合同解除條件：14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同14.3.2依照法律或合同約定解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)b)法律咨詢服務(wù)c)技術(shù)鑒定服務(wù)d)稅費(fèi)代理服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方