2024年租戶水電使用管理與支付規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租戶水電使用管理與支付規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條水電使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1水電使用范圍2.2水電使用標(biāo)準(zhǔn)第三條水電費用計算方式3.1水電費計算基礎(chǔ)3.2水電費計算方法第四條水電費用支付時間及方式4.1水電費用支付時間4.2水電費用支付方式第五條水電費用結(jié)算5.1水電費用結(jié)算時間5.2水電費用結(jié)算方式第六條水電損壞及維修責(zé)任6.1水電設(shè)施損壞責(zé)任6.2水電設(shè)施維修責(zé)任第七條水電節(jié)約及環(huán)保要求7.1水電節(jié)約要求7.2環(huán)保要求第八條水電違規(guī)使用及處罰8.1違規(guī)使用水電的定義8.2違規(guī)使用水電的處罰措施第九條合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2合同續(xù)約條件第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條水電使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1水電使用范圍（1）室內(nèi)照明、插座、空調(diào)等電力設(shè)施；（2）室內(nèi)冷水、熱水、供暖等給水設(shè)施；（3）室內(nèi)衛(wèi)生間的沖水馬桶、洗浴等給排水設(shè)施。2.2水電使用標(biāo)準(zhǔn)（1）電力：按實際使用量計算，單價按照當(dāng)?shù)毓╇娋值臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）給水：按實際使用量計算，單價按照當(dāng)?shù)毓┧值臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）排水：按實際使用量計算，單價按照當(dāng)?shù)毓┧值臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條水電費用計算方式3.1水電費計算基礎(chǔ)甲方應(yīng)于每月5日前將上月水電費的結(jié)算單據(jù)交給乙方，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單據(jù)后5日內(nèi)核對并支付相應(yīng)費用。3.2水電費計算方法（1）電力費用：以實際電表讀數(shù)為準(zhǔn)，按度計算；（2）給水費用：以實際水表讀數(shù)為準(zhǔn)，按立方米計算；（3）排水費用：按實際使用量計算，單價按照當(dāng)?shù)毓┧值臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條水電費用支付時間及方式4.1水電費用支付時間乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的水電費用。4.2水電費用支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方聯(lián)系人。第五條水電費用結(jié)算5.1水電費用結(jié)算時間甲方應(yīng)于每季度第一個月的前10天內(nèi)，與乙方進行上季度水電費用的結(jié)算。5.2水電費用結(jié)算方式（1）如乙方按時支付水電費用，甲方應(yīng)在結(jié)算后10日內(nèi)退還乙方多繳的水電費用；（2）如乙方未按時支付水電費用，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。第六條水電損壞及維修責(zé)任6.1水電設(shè)施損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水電設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2水電設(shè)施維修責(zé)任水電設(shè)施的正常維護和修理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方報告后3個工作日內(nèi)進行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡快修復(fù)。第八條水電違規(guī)使用及處罰8.1違規(guī)使用水電的定義乙方違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定以及本合同約定的水電使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)，未按時支付水電費用的行為，均被視為違規(guī)使用水電。8.2違規(guī)使用水電的處罰措施（1）第一次違規(guī)：甲方給予乙方警告，并要求乙方在3日內(nèi)糾正錯誤；（2）第二次違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)月水電費用的兩倍作為違約金；（3）第三次違規(guī)：甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的三倍。第九條合同期限及續(xù)約9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年。9.2合同續(xù)約條件合同到期前3個月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達成續(xù)約意向，則簽訂新的租賃合同。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任（1）甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的兩倍；（2）乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的兩倍。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供電供水部門、監(jiān)管部門等。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方簽訂合同，提供租賃信息等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)水電設(shè)施的正常維護和修理；（3）供電供水部門按照相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)提供水電服務(wù)和收費；（4）監(jiān)管部門對甲方乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理。2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，中介費用按照雙方約定支付；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)水電設(shè)施的維護修理，按照實際維修費用進行支付；（3）供電供水部門：按照政策標(biāo)準(zhǔn)提供水電服務(wù)，收取水電費；（4）監(jiān)管部門：對甲方乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理，確保租賃市場秩序。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入（1）中介費用：乙方應(yīng)支付中介費用，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）中介責(zé)任：中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入（1）維修費用：維修服務(wù)費用由乙方支付，具體金額按照維修項目實際費用確定；（2）維修期限：維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后3個工作日內(nèi)進行維修。3.3供電供水部門介入（1）水電費用：乙方按照供電供水部門的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費；（2）水電服務(wù)：供電供水部門應(yīng)保證水電服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向監(jiān)管部門投訴。3.4監(jiān)管部門介入（1）監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管部門負(fù)責(zé)對租賃市場進行監(jiān)督和管理，維護租賃市場秩序；（2）投訴處理：乙方對甲方乙方的租賃行為有異議的，可以向監(jiān)管部門投訴。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定（1）中介方：中介方就其提供服務(wù)過程中的過失造成乙方損失的，承擔(dān)不超過實際中介費用的賠償責(zé)任；（2）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方就其維修過程中的過錯導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)不超過實際維修費用的賠償責(zé)任；（3）供電供水部門：供電供水部門就其提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)不超過實際水電費用的賠償責(zé)任；（4）監(jiān)管部門：監(jiān)管部門依法履行職責(zé)，不承擔(dān)超出其監(jiān)管職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額例外（1）第三方故意造成乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制；（2）第三方因嚴(yán)重過錯導(dǎo)致乙方損失的，甲方乙方可協(xié)商適當(dāng)提高責(zé)任限額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改和終止6.1第三方介入引起的合同修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入引起的合同終止，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定處理。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等基本情況。附件二：水電費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細列出中介服務(wù)的費用、職責(zé)及違約責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等。附件五：供電供水服務(wù)協(xié)議詳細列出供電供水服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、費用及違約責(zé)任等。附件六：監(jiān)管部門的聯(lián)系方式提供監(jiān)管部門的聯(lián)系方式，以便乙方在有需要時進行投訴或咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付水電費用；2.乙方未合理使用水電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.甲方未按時提供水電設(shè)施的正常維護和修理；4.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛；5.維修服務(wù)方未按時進行維修，導(dǎo)致乙方損失；6.供電供水部門未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方的賠償責(zé)任不超過實際損失的金額；3.故意違約或嚴(yán)重過錯的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出實際損失的賠償責(zé)任；4.違約方在收到甲方乙方的違約通知后5日內(nèi)未采取改正措施的，視為默認(rèn)同意賠償。示例說明：如乙方未按時支付水電費用，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。如乙方多次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的三倍。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的租