2024版臨時用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版臨時用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的條件7.2出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1合同的修改11.2合同的解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（街道/鄉(xiāng)村）編號為（土地使用權(quán)證號）的土地，具體位置以土地使用權(quán)證附圖所示為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為（面積單位：平方米/公頃），四至界限以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地的用途為（具體用途，如工業(yè)、倉儲、商業(yè)等），租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年，租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為（租金金額）元/年，總計（租金總額）元。3.2租金支付頻率租金支付周期為（支付周期，如每年、每半年、每季度等），租賃方應(yīng)按照約定的支付周期支付租金。3.3租金支付方式租金通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付，具體支付細(xì)節(jié)在本合同附件中規(guī)定。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并按照約定提供租賃土地。第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施安全可靠。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修和重建，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持保險，對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持保險，對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照約定用途使用土地、未按時支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式在本合同附件中規(guī)定。8.2出租方的違約行為出租方如未能按照約定提供租賃土地、未能履行合同約定的維修責(zé)任或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式在本合同附件中規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為（簽訂地），爭議解決地點為（簽訂地）人民法院。第十條法律法規(guī)10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并受中華人民共和國法律的保護(hù)。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿、雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除在租賃期內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過（通知方式，如書面、電話、電子郵件等）發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起（通知期限）內(nèi)有效。12.2通知的期限雙方應(yīng)至少提前（通知期限）通知對方有關(guān)合同履行的重要事項。第十三條附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，出租方應(yīng)向租賃方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2租賃合同附件本合同附件包括租賃土地平面圖、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任分配表等，作為本合同不可分割的部分。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。14.2出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出租方蓋章確認(rèn)，以證明租賃土地的權(quán)屬情況。附件二：租賃土地平面圖詳細(xì)要求：租賃土地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積、四至界限等信息，圖件應(yīng)清晰可辨，比例尺準(zhǔn)確。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以確保租金支付的透明和規(guī)范。附件四：維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求：維修責(zé)任分配表應(yīng)明確租賃方和出租方的維修責(zé)任范圍和具體事項，以避免在履行過程中產(chǎn)生爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定用途使用土地。2.租賃方未按時支付租金。3.租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.出租方未能按照約定提供租賃土地。5.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任。6.出租方未購買并維持保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定用途使用土地，違約金為合同總金額的5%。2.租賃方未按時支付租金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，違約金為合同總金額的10%。4.出租方未能按照約定提供租賃土地，違約金為合同總金額的10%。5.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任，違約金為維修費用的一倍。6.出租方未購買并維持保險，違約金為保險費用的一倍。示例說明：若租賃方未按照約定用途使用土地，如擅自改變土地用途進(jìn)行建設(shè)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的，出租方有權(quán)出租的土地面積及位置。2.租金：指租賃方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃土地的時間范圍。4.維修責(zé)任：指租賃方和出租方對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。5.