2024年蘇州住宅裝修施工協(xié)議樣本詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州住宅裝修施工協(xié)議樣本詳解版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料3.工程進(jìn)度及時間表3.1工程啟動時間3.2工程竣工時間3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價4.2支付方式4.3付款時間及比例4.4工程變更費(fèi)用5.施工質(zhì)量及保修5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)時間及數(shù)量6.3材料損耗及賠償7.施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求8.變更及解除合同8.1工程變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，即住宅的合法所有者。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的單位或個人，具有相關(guān)裝修施工資質(zhì)。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指向乙方提供裝修材料的單位或個人。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修。2.2裝修風(fēng)格：雙方約定的裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、中式古典等。2.3裝修材料：包括但不限于地板、瓷磚、涂料、木材、衛(wèi)浴設(shè)備等。第三條工程進(jìn)度及時間表3.1工程啟動時間：雙方約定的工程開始日期。3.2工程竣工時間：雙方約定的工程結(jié)束日期。3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1施工準(zhǔn)備階段：甲方提供施工場地，乙方完成施工圖紙設(shè)計、施工方案制定等工作。3.3.2施工階段：按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。3.3.3驗(yàn)收階段：工程完成后，甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)整改直至滿足甲方要求。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價：雙方約定的工程總造價，包括裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.2支付方式：雙方約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時間及比例：4.3.1工程開工前，甲方支付工程總價的30%。4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總價的30%。4.3.3工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價的20%。4.3.4質(zhì)保期內(nèi)，如有維修需求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4工程變更費(fèi)用：如工程發(fā)生變更，變更部分的費(fèi)用按約定的單價和工程量進(jìn)行計算。第五條施工質(zhì)量及保修5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供一年的質(zhì)保期。5.4保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。6.2材料供應(yīng)時間及數(shù)量：乙方根據(jù)工程進(jìn)度及時提供所需材料，確保施工順利進(jìn)行。6.3材料損耗及賠償：如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p耗超出了合同約定的范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條變更及解除合同8.1工程變更：如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定的單價和工程量進(jìn)行計算。8.2合同解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并按照約定處理后續(xù)事宜。8.2.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約泄露責(zé)任：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素。13.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。13.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計圖紙附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：工程進(jìn)度計劃附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收報告附件一：裝修設(shè)計圖紙的詳細(xì)要求和說明裝修設(shè)計圖紙應(yīng)包括室內(nèi)布局、墻面、地面、天花板的裝修設(shè)計，以及家具、燈具等配飾的樣式和位置。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計軟件繪制，并標(biāo)注尺寸、材料、顏色等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)對設(shè)計圖紙進(jìn)行審核，并在審核通過后簽字確認(rèn)。附件二：施工方案的詳細(xì)要求和說明施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工時間安排等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙制定施工方案，并提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到施工方案后七個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意該施工方案。附件三：材料清單的詳細(xì)要求和說明材料清單應(yīng)包括裝修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。乙方應(yīng)按照清單提供材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收，并提出不合格的材料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。附件四：工程進(jìn)度計劃的詳細(xì)要求和說明工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并保證工程按時完成。甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整進(jìn)度計劃的要求。附件五：付款憑證的詳細(xì)要求和說明付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、付款方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間及比例向乙方支付工程款。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，作為付款憑證。附件六：驗(yàn)收報告的詳細(xì)要求和說明驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料配合驗(yàn)收。驗(yàn)收報告經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為工程竣工的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提供材料質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供施工場地或干涉乙方正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付合同總價20%的違約金，并賠償因工程延期給甲方造成的損失，如租房、搬遷等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方、丙方之間關(guān)于住宅裝修施工的協(xié)議。2.甲方：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，即住宅的合法所有者。3.乙方：指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的單位或個人，具有相關(guān)裝修施工資質(zhì)。4.丙方：指向乙方提供裝修材料的單位或個人。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等