2025版房地產私募基金包銷及投資管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產私募基金包銷及投資管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2本合同適用范圍1.3合同簽訂日期與生效日期2.1出資方2.2基金管理人2.3項目方2.4其他相關方3.1基金設立3.2基金規(guī)模3.3基金存續(xù)期限3.4基金收益分配3.5基金費用及支出4.1包銷條款4.2投資條款4.3股權投資4.4投資收益4.5投資風險5.1管理職責5.2管理費用5.3管理報告5.4信息披露6.1項目選擇與評估6.2項目投資決策6.3項目退出安排6.4項目風險管理7.1合同解除7.2合同終止7.3合同違約責任7.4合同爭議解決8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同轉讓8.4合同解除后的處理9.1保密條款9.2通知與送達9.3合同簽署9.4其他約定事項10.1法律適用10.2語言10.3整體性10.4附件11.1附件一：基金合伙協(xié)議11.2附件二：項目投資協(xié)議11.3附件三：基金管理協(xié)議11.4附件四：其他相關文件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行報告13.3合同履行評估13.4合同履行調整14.1合同解除后的債權債務14.2合同解除后的財產處理14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1“本合同”指《2024版房地產私募基金包銷及投資管理協(xié)議》。1.2“出資方”指向基金提供資金的投資者。1.3“基金管理人”指負責基金的投資管理、運營及管理的機構。1.4“項目方”指接受基金投資的房地產項目開發(fā)商或相關主體。1.5“相關方”指本合同中提及的除出資方、基金管理人、項目方外的其他參與方。1.6“投資”指基金對房地產項目的資金投入。1.7“包銷”指基金對房地產項目的銷售進行包銷。1.8“管理”指基金對房地產項目的運營及管理。1.9“收益”指基金從投資項目獲得的回報。1.10“費用”指基金在運營過程中產生的各項費用。第二條本合同適用范圍2.1本合同適用于2024年度及以后年度由出資方、基金管理人、項目方共同簽署的房地產私募基金投資管理項目。2.2本合同適用于所有在中華人民共和國境內進行的房地產私募基金投資管理項目。第三條合同簽訂日期與生效日期3.1本合同自各方簽署之日起生效。3.2本合同簽訂日期為2024年X月X日。第四條出資方4.1出資方應按照本合同約定向基金提供資金。4.2出資方應保證其提供的資金來源合法合規(guī)。4.3出資方應承擔因資金來源不合法而產生的全部責任。第五條基金管理人5.1基金管理人負責基金的投資管理、運營及管理。5.2基金管理人應具備相應的資質和經驗，確?；鹜顿Y的安全、合規(guī)。5.3基金管理人應定期向出資方報告基金的投資情況。第六條項目方6.1項目方應按照本合同約定接受基金的投資。6.2項目方應保證項目的合法合規(guī)，并承擔因項目不合法而產生的全部責任。6.3項目方應配合基金管理人的投資管理、運營及管理工作。第七條包銷條款7.1基金對項目進行包銷，包銷價格為項目實際銷售價格。7.2基金應在項目銷售過程中提供必要的銷售支持。7.3項目銷售完成后，基金應將銷售所得款項扣除相關費用后，按照本合同約定分配給出資方。7.4項目銷售過程中，如出現銷售價格低于包銷價格的情況，基金應承擔相應的虧損。7.5基金應在項目銷售完成后30日內向出資方提供銷售報告。第八條投資條款8.1投資決策8.1.1基金管理人對投資項目的選擇和決策具有最終決定權。8.1.2投資決策應基于充分的市場調研、項目評估和風險評估。8.1.3投資決策應在基金管理人的監(jiān)督下進行，并確保符合基金的投資策略。8.2投資額8.2.1基金對單個項目的投資額不得超過基金總額的20%。8.2.2基金管理人應確保投資額符合項目資金需求和市場條件。8.3投資方式8.3.1投資方式包括股權投資、債權投資或其組合。8.3.2投資方式的具體條款將在投資協(xié)議中詳細約定。第九條股權投資9.1股權比例9.1.1基金在項目中的股權比例應根據項目方的要求和投資協(xié)議的約定確定。9.1.2基金應在投資協(xié)議中明確其股權比例。9.2股權結構9.2.1基金應了解并接受項目方的股權結構。9.2.2基金在項目中的股權結構應在投資協(xié)議中明確。第十條投資收益10.1收益分配10.1.1投資收益的分配應根據投資協(xié)議的約定進行。10.1.2收益分配通常包括資本增值和分紅。10.2收益實現10.2.1投資收益的實現應通過項目的運營和銷售來實現。10.2.2基金管理人應定期評估項目的收益實現情況。第十一條投資風險11.1風險識別11.1.1基金管理人應識別投資項目的各類風險，包括市場風險、信用風險、操作風險等。11.1.2風險識別應在投資決策前完成。11.2風險管理11.2.1基金管理人應制定風險管理計劃，以降低投資風險。11.2.2風險管理計劃應包括風險監(jiān)測、預警和應對措施。第十二條管理職責12.1投資管理12.1.1基金管理人負責項目的投資管理，包括項目的監(jiān)督和評估。12.1.2基金管理人應定期向出資方報告項目的投資管理情況。12.2運營管理12.2.1基金管理人負責項目的運營管理，確保項目的順利進行。12.2.2運營管理包括項目的日常運營、維護和改進。第十三條保密條款13.1保密信息13.1.1雙方在本合同項下知悉的任何保密信息均屬保密信息。13.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務數據等。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務。13.2.2未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第十四條通知與送達14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.1.2通知應在合同約定的送達地址或雙方另行約定的地址發(fā)送。14.2送達確認14.2.1通知發(fā)送方應保留通知的發(fā)送記錄，包括發(fā)送日期和發(fā)送方式。14.2.2通知送達方應在收到通知后的三個工作日內確認已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、財務顧問等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、費用等事項進行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯、疏忽或違反合同約定而產生的責任，均應以其接受介入服務時所收取的費用為限。4.2第三方責任限額不適用于因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務。5.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙任何一方的代理人或代表。6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。6.3第三方在介入合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于介入事項、服務內容、費用、期限等。7.2第三方介入的條款應與本合同其他條款相協(xié)調，不得與本合同的基本原則和目標相沖突。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。11.2第三方應保證其提供的服務的合規(guī)性，不得因第三方服務導致甲乙雙方違反法律法規(guī)。第十二條第三方介入的后續(xù)責任12.1第三方介入結束后，其在本合同項下的責任即告終止。12.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基金合伙協(xié)議要求：詳細列明基金的投資策略、管理架構、收益分配、費用結構、風險控制等內容。說明：本附件是基金運作的基本文件，用于明確基金各方的權利和義務。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：詳細列明項目的投資條款、股權結構、投資額、收益分配、風險控制等內容。說明：本附件是項目投資的基本文件，用于明確基金與項目方之間的權利和義務。3.附件三：基金管理協(xié)議要求：詳細列明基金管理人的管理職責、管理費用、管理報告、信息披露等內容。說明：本附件是基金管理的基本文件，用于明確基金管理人的權利和義務。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保密義務、保密期限等內容。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方服務的具體細節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內容。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。7.附件七：補充協(xié)議要求：根據實際情況，補充合同中未涵蓋的條款。說明：本附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供資金或投資額不足。未按合同約定履行投資管理職責。未按合同約定提供項目信息或隱瞞重要信息。違反合同約定的保密義務。未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為造成的直接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為導致的合同目的無法實現的損失。違約方應承擔因其違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：示例一：若出資方未按合同約定提供資金，導致基金無法按計劃投資，出資方應承擔由此產生的利息損失和基金管理費用。示例二：若基金管理人未按合同約定履行投資管理職責，導致投資項目損失，基金管理人應承擔相應的賠償責任。示例三：若項目方違反保密義務，泄露了基金的商業(yè)秘密，項目方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產私募基金包銷及投資管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出資人2.2基金管理人3.基金概述3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3投資范圍3.4投資策略4.出資人與基金管理人的權利和義務4.1出資人權利4.2出資人義務4.3基金管理人權利4.4基金管理人義務5.基金設立和運作5.1基金設立5.2基金運作5.3投資決策5.4投資退出6.資金管理6.1資金募集6.2資金撥付6.3資金監(jiān)管6.4資金結算7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制7.4風險處置8.收益分配8.1收益計算8.2收益分配原則8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.信息披露9.1信息披露內容9.2信息披露方式9.3信息披露時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產私募基金”指由出資人按照本合同約定出資，由基金管理人管理的，投資于房地產相關領域的私募投資基金。1.1.2“基金管理人”指根據本合同約定，負責基金設立、運作、投資決策、風險管理、信息披露等事宜的機構或個人。1.1.3“出資人”指根據本合同約定，出資購買基金份額的自然人、法人或其他組織。1.1.4“基金份額”指基金管理人為基金出資人發(fā)行的、代表出資人對基金凈資產享有相應權益的憑證。1.1.5“凈資產”指基金資產減去基金負債后的余額。1.1.6“投資決策委員會”指根據本合同約定，負責制定和審批基金投資決策的機構。1.1.7“管理人代表”指基金管理人為執(zhí)行本合同約定事項而指定的代表。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對合同條款存在歧義，應按照有利于維護出資人利益的解釋原則進行解釋。2.雙方當事人2.1出資人2.1.1出資人為（出資人名稱），住所地為（出資人住所地）。2.1.2出資人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2基金管理人2.2.1基金管理人為（基金管理人名稱），住所地為（基金管理人住所地）。2.2.2基金管理人為具有私募基金管理資格的機構或個人。3.基金概述3.1基金名稱3.1.1基金名稱為“（基金名稱）”。3.2基金規(guī)模3.2.1基金規(guī)模為人民幣（金額）萬元。3.3投資范圍3.3.1基金投資范圍限于房地產相關領域，包括但不限于房地產開發(fā)、物業(yè)管理、房地產金融服務等。3.4投資策略3.4.1基金投資策略為（投資策略描述）。4.出資人與基金管理人的權利和義務4.1出資人權利4.1.1出資人有權獲得基金的投資收益。4.1.2出資人有權了解基金的投資情況。4.1.3出資人有權參加基金投資決策委員會會議。4.2出資人義務4.2.1出資人應按照本合同約定出資購買基金份額。4.2.2出資人應遵守基金管理人的相關規(guī)定。4.3基金管理人權利4.3.1基金管理人有權對基金進行投資管理。4.3.2基金管理人有權根據市場情況調整投資策略。4.4基金管理人義務4.4.1基金管理人應按照本合同約定進行基金管理。4.4.2基金管理人應保證基金投資的安全性和收益性。5.基金設立和運作5.1基金設立5.1.1基金設立程序按照（設立程序描述）執(zhí)行。5.2基金運作5.2.1基金運作方式為（運作方式描述）。5.3投資決策5.3.1投資決策程序按照（決策程序描述）執(zhí)行。5.4投資退出5.4.1投資退出方式為（退出方式描述）。6.資金管理6.1資金募集6.1.1資金募集方式為（募集方式描述）。6.2資金撥付6.2.1資金撥付程序按照（撥付程序描述）執(zhí)行。6.3資金監(jiān)管6.3.1資金監(jiān)管措施為（監(jiān)管措施描述）。6.4資金結算6.4.1資金結算方式為（結算方式描述）。8.收益分配8.1收益計算8.1.1基金收益按照（收益計算方法）進行計算。8.1.2基金收益計算周期為（計算周期描述）。8.2收益分配原則8.2.1收益分配應遵循公平、公正、公開的原則。8.2.2收益分配比例根據基金章程或相關法律法規(guī)確定。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以現金形式進行。8.3.2收益分配時間按照（分配時間描述）執(zhí)行。8.4收益分配時間8.4.1每年（分配次數）進行一次收益分配。8.4.2收益分配的具體時間由基金管理人提前通知出資人。9.信息披露9.1信息披露內容9.1.1基金管理人應披露基金的投資情況、財務狀況、風險狀況等信息。9.1.2出資人有權要求基金管理人提供相關信息。9.2信息披露方式9.2.1信息披露通過（披露方式描述）進行。9.2.2信息披露內容應真實、準確、完整。9.3信息披露時間9.3.1信息披露時間應按照（披露時間描述）執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出資人未按約定出資的。10.1.2基金管理人未按約定進行基金管理的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1違約處理程序按照（處理程序描述）執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為（解決方式描述）。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為（機構名稱）。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照（程序描述）執(zhí)行。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同終止情形包括但不限于基金清算完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知和送達按照（通知和送達方式描述）執(zhí)行。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括（不可抗力事件描述）。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于（附件名稱）。14.合同簽署日期14.1本合同一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期為（簽署日期描述）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入事由2.1.1提供專業(yè)服務，如法律、財務、投資咨詢等；2.1.2協(xié)助進行盡職調查；2.1.3協(xié)助進行項目評估；2.1.4協(xié)助進行項目監(jiān)管；2.1.5協(xié)助進行合同履行；2.1.6其他經甲乙雙方協(xié)商一致的事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和潛在風險共同確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前書面通知對方。3.3如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額為（金額）萬元。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權根據本合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。4.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照本合同約定履行義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，不損害對方的合法權益。6.4第三方介入后，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.5第三方介入后，如第三方因履行合同而產生的一切法律后果，由第三方自行承擔。7.第三方變更及退出7.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。7.2第三方退出需提前（時間）通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理相關事宜。8.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基金設立文件1.1基金章程1.2基金合同1.3基金招募說明書2.出資證明文件2.1出資人身份證明2.2出資人出資憑證3.投資決策文件3.1投資決策委員會成員名單3.2投資決策委員會會議紀要4.財務報告4.1基金年度財務報告4.2基金季度財務報告5.風險管理文件5.1風險管理計劃5.2風險評估報告6.信息披露文件6.1信息披露報告6.2信息披露公告7.第三方介入文件7.1第三方服務協(xié)議7.2第三方服務費用清單8.合同變更文件8.1合同變更協(xié)議8.2合同變更通知9.爭議解決文件9.1爭議解決協(xié)議9.2爭議解決申請書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出資人未按約定出資1.2基金管理人未按約定進行基金管理1.3第三方未按約定提供服務1.4違反信息披露義務1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復原狀2.2.4消除影響3.違約責任示例說明3.1出資人未按約定出資，應向基金管理人支付違約金，違約金金額為出資額的（比例）。3.2基金管理人未按約定進行基金管理，導致基金虧損，應賠償出資人損失，賠償金額為虧損額的（比例）。3.3第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的（比例）。3.4違反信息披露義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為（金額）。3.5違反合同約定的其他行為，應根據具體情況確定違約責任。全文完。2024版房地產私募基金包銷及投資管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2通用定義1.3本協(xié)議特定定義2.合同雙方信息2.1出資人信息2.2基金管理人信息2.3項目開發(fā)商信息2.4其他相關方信息3.基金設立與目標3.1基金設立3.2基金目標3.3基金規(guī)模3.4基金期限4.投資范圍與策略4.1投資范圍4.2投資策略4.3投資決策流程5.出資與資金管理5.1出資方式5.2出資時間5.3資金管理5.4資金使用6.包銷安排6.1包銷定義6.2包銷期限6.3包銷價格6.4包銷條件7.投資管理7.1管理職責7.2管理方式7.3管理費用7.4報告義務8.風險管理8.1風險評估8.2風險控制措施8.3風險承擔8.4風險補償機制9.收益分配9.1收益計算9.2收益分配原則9.3分配時間9.4分配方式10.監(jiān)事會與審計10.1監(jiān)事會設立10.2審計安排10.3監(jiān)事會職責10.4審計報告11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“基金”指根據本協(xié)議設立并管理的私募基金。1.1.2“投資者”指根據本協(xié)議向基金出資的出資人。1.1.3“基金管理人”指根據本協(xié)議負責基金投資管理活動的機構。1.1.4“項目開發(fā)商”指與基金投資相關的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.5“私募基金包銷”指基金管理人承擔包銷責任，確保項目銷售達到一定標準。1.1.6“投資管理協(xié)議”指本協(xié)議。1.2通用定義1.2.1“通知”指根據本協(xié)議規(guī)定方式發(fā)出的書面通知。1.2.2“日”指公歷日。1.2.3“年”指公歷年。1.2.4“月”指公歷月。1.2.5“人民幣”指中華人民共和國貨幣單位。1.3本協(xié)議特定定義1.3.1“包銷期限”指基金管理人承擔包銷責任的期限。1.3.2“投資決策”指基金管理人在基金投資活動中作出的決策。2.合同雙方信息2.1出資人信息2.1.1出資人名稱、住所、法定代表人或授權代表等。2.2基金管理人信息2.2.1基金管理人名稱、住所、法定代表人或授權代表等。2.3項目開發(fā)商信息2.3.1項目開發(fā)商名稱、住所、法定代表人或授權代表等。2.4其他相關方信息2.4.1如有其他相關方，應提供其相關信息。3.基金設立與目標3.1基金設立3.1.1基金設立日期。3.1.2基金設立地點。3.2基金目標3.2.1基金投資目標。3.2.2基金預期收益。3.3基金規(guī)模3.3.1基金最低規(guī)模。3.3.2基金最高規(guī)模。3.4基金期限3.4.1基金存續(xù)期限。4.投資范圍與策略4.1投資范圍4.1.1基金可投資的資產類別。4.1.2基金不可投資的資產類別。4.2投資策略4.2.1基金的投資策略。4.2.2基金的投資決策流程。4.3投資決策流程4.3.1投資決策委員會組成。4.3.2投資決策流程。5.出資與資金管理5.1出資方式5.1.1出資時間。5.1.2出資金額。5.2出資時間5.2.1首次出資時間。5.2.2后續(xù)出資時間。5.3資金管理5.3.1資金托管機構。5.3.2資金使用監(jiān)管。5.4資金使用5.4.1資金使用范圍。5.4.2資金使用審批程序。6.包銷安排6.1包銷定義6.1.1包銷的定義。6.2包銷期限6.2.1包銷期限開始日。6.2.2包銷期限結束日。6.3包銷價格6.3.1包銷價格確定方式。6.3.2包銷價格調整機制。6.4包銷條件6.4.1包銷條件內容。6.4.2未滿足包銷條件的后果。7.投資管理7.1管理職責7.1.1基金管理人的管理職責。7.2管理方式7.2.1基金管理人的管理方式。7.3管理費用7.3.1管理費用計算方式。7.3.2管理費用支付時間。7.4報告義務7.4.1投資報告內容。7.4.2報告提交時間。8.風險管理8.1風險評估8.1.1基金管理人應定期對基金進行風險評估。8.1.2風險評估報告內容。8.1.3風險評估報告提交時間。8.2風險控制措施8.2.1針對風險評估出的風險，基金管理人應采取相應的控制措施。8.2.2風險控制措施的具體內容。8.3風險承擔8.3.1投資者與基金管理人之間的風險承擔比例。8.3.2風險承擔的具體條款。8.4風險補償機制8.4.1在風險發(fā)生時，基金管理人應啟動風險補償機制。8.4.2風險補償機制的具體安排。9.收益分配9.1收益計算9.1.1收益計算公式。9.1.2收益計算方法。9.2收益分配原則9.2.1收益分配的原則。9.2.2收益分配的時間節(jié)點。9.3分配時間9.3.1每次分配的時間。9.3.2特殊情況下的分配時間。9.4分配方式9.4.1收益分配的方式。9.4.2分配到賬時間。10.監(jiān)事會與審計10.1監(jiān)事會設立10.1.1監(jiān)事會的設立。10.1.2監(jiān)事會的職責。10.2審計安排10.2.1審計的安排。10.2.2審計報告的提交。10.3監(jiān)事會職責10.3.1監(jiān)事會對基金管理人的監(jiān)督職責。10.3.2監(jiān)事會對基金財務狀況的監(jiān)督職責。10.4審計報告10.4.1審計報告的內容。10.4.2審計報告的審核程序。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更的條件。11.1.2合同變更的程序。11.2變更程序11.2.1變更申請的提交。11.2.2變更協(xié)議的簽署。11.3解除條件11.3.1合同解除的條件。11.3.2合同解除的程序。11.4解除程序11.4.1解除通知的發(fā)出。11.4.2解除協(xié)議的簽署。12.違約責任12.1違約定義12.1.1違約的定義。12.1.2違約的類型。12.2違約責任12.2.1違約責任的承擔。12.2.2違約責任的計算方式。12.3違約賠償12.3.1違約賠償的范圍。12.3.2違約賠償的計算方法。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決的方式。13.1.2爭議解決的具體流程。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決程序的啟動。13.2.2爭議解決的結果。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決的地點。14.其他14.1通知方式14.1.1通知的發(fā)送方式。14.1.2通知的送達時間。14.2法律適用14.2.1合同適用的法律。14.2.2爭議解決的法律依據。14.3合同份數14.3.1合同的份數。14.3.2合同的簽署。14.4附件14.4.1附件的內容。14.4.2附件的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同條款需要介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合本合同條款及相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的介入事項和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和限額，應在合作協(xié)議中明確約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標準和合同約定確定。16.2.2第三方責任限額不得超過本合同約定的最高賠償限額。16.2.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，對甲方承擔相應的義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，對乙方承擔相應的義務。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1當第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他原因導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方應共同承擔損失。17.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定損失承