2025版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2標(biāo)的物的具體位置2.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間及逾期支付的處理5.租賃物的使用5.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)5.2乙方對(duì)租賃物的使用限制5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓10.2保密條款10.3合同的修改和補(bǔ)充11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量標(biāo)的物名稱：第二醫(yī)院整體資產(chǎn)標(biāo)的物規(guī)格：詳見附件一：租賃物清單標(biāo)的物數(shù)量：1套2.2標(biāo)的物的具體位置標(biāo)的物具體位置：省市區(qū)第二醫(yī)院內(nèi)2.3標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件詳見附件二：租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限為十年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2租金支付方式租金分年度支付，每年支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）4.3租金支付時(shí)間及逾期支付的處理租金應(yīng)在每年1月1日前支付，逾期支付每日按未支付金額的千分之五計(jì)收滯納金。5.租賃物的使用5.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用標(biāo)的物，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。5.2乙方對(duì)租賃物的使用限制乙方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交維修保養(yǎng)費(fèi)用的清單和憑證，甲方應(yīng)在收到后七個(gè)工作日內(nèi)予以審核并支付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五每日計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用租賃物，或未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至乙方履行完畢為止。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以免除或部分免除責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，可以調(diào)整合同價(jià)格。10.其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因乙方原因?qū)е潞贤獬唬?）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在省市路號(hào)簽訂。14.合同份數(shù)與簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、見證等。15.2第三方的選擇與介入方式15.2.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同，介入前應(yīng)通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)督合同履行情況；出具相關(guān)報(bào)告或意見。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。15.4.2.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，如發(fā)生多起索賠事件，責(zé)任限額不累計(jì)計(jì)算。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)法律工作，并向甲乙雙方提供法律意見。16.4中介方16.4.1中介方負(fù)責(zé)促成合同簽訂，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.4.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并向甲乙雙方提交中介服務(wù)報(bào)告。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)限或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。17.2第三方介入的解除如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并重新選擇第三方介入或取消第三方介入。解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明租賃物權(quán)屬合法，確保合同有效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付，便于雙方核對(duì)。5.附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為維修保養(yǎng)費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用合理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的指引，降低爭(zhēng)議解決成本。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在，便于責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租賃物使用情況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：便于雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則從2日起每日計(jì)算違約金。1.2未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五每日計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則從2日起每日計(jì)算違約金。2.2未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。全文完。2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物范圍第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第七條租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為甲方擁有的第二醫(yī)院整體資產(chǎn)，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、房屋、土地等。2.2標(biāo)的物權(quán)屬甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3標(biāo)的物范圍具體標(biāo)的物范圍詳見附件一：租賃標(biāo)的物清單。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2034年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金總額租賃期間租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式租金按年度支付，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃合同變更7.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2變更程序變更合同內(nèi)容需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、標(biāo)的物范圍等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日按違約金總額的千分之五計(jì)收滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的審判程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件1）一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求解除合同的；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3）一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或雙方一致同意解除合同的情形。10.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)解除；3）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）本合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為租賃標(biāo)的物所在地省市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方的基本情況及預(yù)期作用。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的具體約定確定，并在協(xié)議中明確列出。18.3責(zé)任限額履行1）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償；2）若第三方支付賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方達(dá)成一致同意終止第三方介入；3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2）第三方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；3）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第二十一條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過(guò)程中引入的任何第三方介入情況，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本文件作為租賃標(biāo)的物權(quán)屬的合法性和有效性的證明。3.附件三：租賃合同要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的正式協(xié)議。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明。7.附件七：水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證作為水電費(fèi)支付的證明。8.附件八：租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：本記錄作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的收取日期前收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容2.3租賃標(biāo)的物范圍界定3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延展4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及支付6.2押金金額及支付7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2違約責(zé)任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2管理責(zé)任11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：______醫(yī)院甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息乙方全稱：______公司乙方地址：______乙方法定代表人：______2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的______醫(yī)院整體資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、土地等。2.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容具體租賃標(biāo)的物清單詳見附件一。2.3租賃標(biāo)的物范圍界定租賃標(biāo)的物范圍為甲方提供的與醫(yī)院運(yùn)營(yíng)相關(guān)的全部資產(chǎn)，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)十年。3.2租賃期限延展經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延展一次，延展期限為五年。4.租金及支付方式4.1租金總額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，具體支付賬戶信息詳見附件二。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：______月______日至______月______日。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元整，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行醫(yī)院運(yùn)營(yíng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保醫(yī)院運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行；（3）乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行醫(yī)院管理；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租。8.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，確保醫(yī)院運(yùn)營(yíng)安全。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。9.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定條件的租賃標(biāo)的物；（2）保證租賃標(biāo)的物的安全，及時(shí)維修和更換損壞的設(shè)備；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。10.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。10.2管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因本合同約定的解除條件成就時(shí)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、尋找租賃對(duì)象等；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；5.審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明甲方應(yīng)確保第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方或他人損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；2.第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方或他人損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；3.若第三方提供的服務(wù)涉及多個(gè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額按最高限額計(jì)算。17.3責(zé)任免除1.若第三方提供的服務(wù)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；2.若第三方提供的服務(wù)因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分第三方不參與租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，對(duì)租賃標(biāo)的物的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與甲乙雙方其他責(zé)任的劃分第三方不參與甲乙雙方其他合同關(guān)系的履行，對(duì)甲乙雙方其他合同關(guān)系的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.合同變更及終止19.1合同變更若甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確變更后的責(zé)任限額。19.2合同終止若甲乙雙方或第三方單方終止本合同，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行地址等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照本附件約定的賬戶信息支付租金。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、日期、甲方經(jīng)辦人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議編號(hào)、補(bǔ)充內(nèi)容、日期、甲乙雙方簽字等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月______日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于非醫(yī)療用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合格的租賃標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的中介服務(wù)未能成功找到租賃對(duì)象，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定為乙方提供必要的服務(wù)和支持，則構(gòu)成違約。全文完。2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃資產(chǎn)范圍與描述1.4租賃期限與起止時(shí)間1.5租金及支付方式1.6租賃費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整1.7租賃保證金1.8租賃物業(yè)的維護(hù)與管理1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10合同變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同的目的為甲方將第二醫(yī)院整體資產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)依法使用、經(jīng)營(yíng)該資產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：第二醫(yī)院地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃資產(chǎn)范圍與描述3.1租賃資產(chǎn)范圍為第二醫(yī)院整體資產(chǎn)，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、房產(chǎn)、土地等。3.2租賃資產(chǎn)的具體描述詳見附件一《租賃資產(chǎn)清單》。第四條租賃期限與起止時(shí)間4.1本合同租賃期限為十年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元整。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《付款信息》。第六條租賃費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整6.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2租賃費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。6.3租賃費(fèi)用調(diào)整不得影響租賃合同的履行。第七條租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整。7.2租賃保證金用于確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3租賃保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第八條租賃物業(yè)的維護(hù)與管理8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保物業(yè)的正常使用和安全。8.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.4乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其所有出租資產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)為其在租賃期間使用的設(shè)備、設(shè)施購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及賠償方式由雙方另行協(xié)商確定，并納入附件三《保險(xiǎn)協(xié)議》。第十條合同變更與解除10.1合同雙方同意，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力因素，可協(xié)商變更或解除合同。10.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。10.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算，最高不超過(guò)已支付租金總額的_______%。11.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十四條合同附件1.《租賃資產(chǎn)清單》2.《付款信息》3.《保險(xiǎn)協(xié)議》4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且得到甲方和乙方的書面同意。3.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同中的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和便利。3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方在合同中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失的責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。17.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反合同約定，有權(quán)向甲方或乙方提出書面意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方變更或退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或替代方繼承。19.3第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方費(fèi)用21.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。21.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需甲方或乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)事先取得書面同意，并按約定支付。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃資產(chǎn)清單》要求：詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單為租賃合同的重要組成部分，作為雙方確認(rèn)租賃資產(chǎn)范圍的依據(jù)。2.《付款信息》要求：包括甲方和乙方銀行賬戶信息、付款日期、付款金額等。說(shuō)明：本信息表用于雙方進(jìn)行租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。3.《保險(xiǎn)協(xié)議》要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障合同雙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。4.《物業(yè)管理協(xié)議》要求：明確物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃物業(yè)的日常管理。5.《維修保養(yǎng)協(xié)議》要求：明確租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。6.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.《違約責(zé)任協(xié)議》要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。示例：若乙方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修租賃物業(yè)導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致受損方損失人民幣_(tái)______元，泄露方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2通用解釋3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物范圍3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵4.租賃期限與租賃期屆滿4.1租賃期限4.2租賃期屆滿4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)廢與更新7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)期限8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.2公共區(qū)域8.3使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1出租方：指擁有2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。2.1.2承租方：指愿意承租2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)的法人或其他組織。2.1.3租賃期限：指本合同約定的承租方承租標(biāo)的物的期限。2.1.4租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金。2.2通用解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.1.1租賃標(biāo)的物為2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2標(biāo)的物范圍3.2.1租賃標(biāo)的物具體范圍詳見附件一。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵3.3.1出租方保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)，如存在瑕疵，出租方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。4.租賃期限與租賃期屆滿4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃期屆滿4.2.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每年租金到期日前支付當(dāng)年的租金。5.3支付時(shí)間5.3.1每年租金支付時(shí)間為每年的月日。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3報(bào)廢與更新6.3.1如租賃標(biāo)的物因自然磨損或意外損壞達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)承擔(dān)報(bào)廢責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況提出更新方案。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1承租方應(yīng)為本合同約定的租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍7.2.1保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。7.3保險(xiǎn)金額7.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值相符。7.4保險(xiǎn)期限7.4.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.1.1本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。8.2公共區(qū)域8.2.1本合同約定的公共區(qū)域包括但不限于大廳、走廊、停車場(chǎng)等。8.2.2公共區(qū)域的使用和管理按照出租方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承租方有義務(wù)遵守。8.3使用規(guī)定8.3.1承租方在使用附屬設(shè)施和公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)合理使用，不得損壞或擅自改變。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1出租方如未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2承租方如擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方依照合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法到相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、附屬設(shè)施清單等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3.1.2法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，必須引入第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督、咨詢等服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)，但不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。標(biāo)明每項(xiàng)標(biāo)的物的使用年限和預(yù)計(jì)壽命。2.附屬設(shè)施清單列出租賃區(qū)域內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。描述每個(gè)附屬設(shè)施的功能、使用狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。3.租賃合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告租賃期間的租金支付情況、租賃標(biāo)的物使用情況、附屬設(shè)施維護(hù)情況等。報(bào)告應(yīng)包含圖表和數(shù)據(jù)，以便于雙方評(píng)估合同履行情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃標(biāo)的物和第三方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合要求。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。7.合同解除協(xié)議如合同解除，應(yīng)附上解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期和雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的利息損失。示例：若承租方未在每月日前支付租金，應(yīng)支付%的滯納金。2.擅自改變租賃標(biāo)的物違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自拆除部分設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償人民幣萬(wàn)元。3.未按約定使用租賃標(biāo)的物違約行為：承租方未按合同約定合理使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。4.未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物違約行為：承租方未按合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未及時(shí)更換損壞的設(shè)施，應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。5.第三方違約違約行為：第三方未按本合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版第二醫(yī)院整體資產(chǎn)十年承租權(quán)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1資產(chǎn)類型3.2資產(chǎn)位置3.3資產(chǎn)狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”是指出租方擁有的位于地區(qū)的第二醫(yī)院整體資產(chǎn)，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、建筑物、土地、附屬設(shè)施等。（2）“租賃期限”是指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段。（3）“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。（4）“違約責(zé)任”是指因一方違約行為導(dǎo)致的對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中的“資產(chǎn)”包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、建筑物、土地、附屬設(shè)施等，具體以租賃物清單為準(zhǔn)。（2）本合同中的“使用范圍”是指承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合法、合規(guī)使用的范圍。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱：醫(yī)院（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名稱：醫(yī)療科技有限公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：3.租賃物概述3.1資產(chǎn)類型（1）醫(yī)療設(shè)備：包括但不限于診斷設(shè)備、治療設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備等。（2）建筑物：包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓等。（3）土地：租賃物所占用的土地面積為平方米。（4）附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等。3.2資產(chǎn)位置租賃物位于省市區(qū)路號(hào)。3.3資產(chǎn)狀況租賃物現(xiàn)狀為完好，出租方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開始計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2034年12月31日止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金總額本合同租賃物租金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.2租金支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），于每月的日前支付。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值的變動(dòng)。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。（2）承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況，并配合出租方進(jìn)行維修。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用（1）租賃物在正常使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。（2）責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)租賃物使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。（2）責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租金中。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的%作為滯納金。（2）違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）隱瞞租賃物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予天寬限期，若違約方仍未履行義務(wù)，則另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)達(dá)成協(xié)議，未能達(dá)成協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙