2025版基站租賃與通信基站運營維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站租賃與通信基站運營維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國通信事業(yè)的發(fā)展，基站建設(shè)日益增多。為滿足通信需求，甲方愿意將所屬基站租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方基站并承擔(dān)通信基站運營維護責(zé)任。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語基站：指為移動通信系統(tǒng)提供無線信號覆蓋和通信服務(wù)的場所，包括基站塔、基站設(shè)備等。租賃：指甲方將基站使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。運營維護：指乙方對基站進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋基站租賃：指甲方將基站使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。通信基站：指為移動通信系統(tǒng)提供無線信號覆蓋和通信服務(wù)的場所。運營維護：指乙方對基站進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對基站進行運營維護。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方基站。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對基站進行運營維護。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用基站從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在本合同約定的租賃地點使用基站。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對基站進行運營維護，確?；菊＿\行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將基站交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將基站交還給甲方，并支付剩余租金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租賃價格支付租賃費用。（2）運營維護費用：乙方應(yīng)承擔(dān)基站運營維護所需的一切費用，包括但不限于設(shè)備維護、電力消耗、人工費用等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、通信服務(wù)費等，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體日期）支付首期租賃費用。（2）運營維護費用：乙方應(yīng)在每個運營維護周期開始前支付當(dāng)期的運營維護費用。（3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付費用時，所提供的支付憑證完整、準(zhǔn)確。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供基站使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的（填寫比例）。（2）甲方未能按照合同約定提供必要的運營維護支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時支付租賃費用或運營維護費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項總額的（填寫比例）。（2）乙方未按照合同約定進行基站運營維護，導(dǎo)致基站無法正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體時間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置基站。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對基站進行必要維修、改造或拆除的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變基站的結(jié)構(gòu)或功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，提供必要的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站租賃與通信基站運營維護的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站租賃與通信基站運營維護合同2.基站租賃與通信基站運營維護合同附件一：基站使用說明3.基站租賃與通信基站運營維護合同附件二：租金支付憑證4.基站租賃與通信基站運營維護合同附件三：運營維護費用明細5.基站租賃與通信基站運營維護合同附件四：保密協(xié)議6.基站租賃與通信基站運營維護合同附件五：不可抗力事件證明7.基站租賃與通信基站運營維護合同附件六：爭議解決相關(guān)文件8.基站租賃與通信基站運營維護合同附件七：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供基站使用權(quán)。未按合同約定提供必要的運營維護支持。（2）乙方違約：未按時支付租賃費用或運營維護費用。未按合同約定進行基站運營維護，導(dǎo)致基站無法正常運行。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置基站。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未能提供基站使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)提供。（2）乙方違約的認定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付。乙方未按合同約定進行運營維護，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或運營維護費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：基站運營維護出現(xiàn)問題，影響通信服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并向甲方報告處理情況。如問題無法在合理期限內(nèi)解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的基站設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）第三方應(yīng)對其提供的基站設(shè)備負責(zé)，包括設(shè)備的維護、維修和更新。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備租賃費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的運營維護支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，確?；驹O(shè)備的正常運行。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用基站設(shè)備從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供基站使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的運營維護支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對基站進行改造和升級。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供基站使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供運營維護支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行基站運營維護。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對基站進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后收回基站使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進行基站運營維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置基站。全文完。2024版基站租賃與通信基站運營維護合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及法定代表人1.2甲乙雙方聯(lián)系方式1.3甲乙雙方住所地二、基站租賃合同主體2.1基站租賃標(biāo)的物2.2基站租賃地點2.3基站租賃期限2.4基站租賃費用及支付方式三、基站運營維護責(zé)任3.1基站運營維護范圍3.2基站運營維護標(biāo)準(zhǔn)3.3基站運營維護責(zé)任四、基站設(shè)備維護4.1基站設(shè)備維護范圍4.2基站設(shè)備維護周期4.3基站設(shè)備維護費用五、基站運行保障5.1基站運行保障責(zé)任5.2基站運行保障措施5.3基站運行保障費用六、通信信號質(zhì)量保障6.1通信信號質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2通信信號質(zhì)量保障責(zé)任6.3通信信號質(zhì)量保障措施七、基站安全管理7.1基站安全管理責(zé)任7.2基站安全管理措施7.3基站安全事故處理八、知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密措施九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容十四、其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除與終止的效力合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________電子郵箱：___________地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________電子郵箱：___________地址：___________1.3甲乙雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________二、基站租賃合同主體2.1基站租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于___________的通信基站，具體包括基站設(shè)備、配套設(shè)施等。2.2基站租賃地點基站租賃地點：___________2.3基站租賃期限基站租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4基站租賃費用及支付方式基站租賃費用為每月___________元，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租賃費用。支付方式為___________。三、基站運營維護責(zé)任3.1基站運營維護范圍（1）基站設(shè)備的運行維護；（2）基站配套設(shè)施的維護；（3）基站周邊環(huán)境的維護；（4）基站設(shè)備故障的排除；（5）基站安全保衛(wèi)工作。3.2基站運營維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，對基站進行運營維護，確?；菊＿\行。3.3基站運營維護責(zé)任乙方應(yīng)對基站運營維護過程中的任何損失、責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。四、基站設(shè)備維護4.1基站設(shè)備維護范圍（1）基站主設(shè)備；（2）基站輔助設(shè)備；（3）基站傳輸設(shè)備；（4）基站天線系統(tǒng)。4.2基站設(shè)備維護周期基站設(shè)備維護周期為每月至少一次。4.3基站設(shè)備維護費用基站設(shè)備維護費用由乙方承擔(dān)。五、基站運行保障5.1基站運行保障責(zé)任乙方應(yīng)確?；具\行穩(wěn)定，防止因維護不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌耐ㄐ胖袛唷?.2基站運行保障措施（1）定期對基站設(shè)備進行巡檢；（2）對基站設(shè)備故障進行及時處理；（3）確保基站供電、散熱等配套設(shè)施的正常運行。5.3基站運行保障費用基站運行保障費用由乙方承擔(dān)。六、通信信號質(zhì)量保障6.1通信信號質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基站通信信號質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2通信信號質(zhì)量保障責(zé)任乙方應(yīng)確保基站通信信號質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)要求。6.3通信信號質(zhì)量保障措施（1）定期對基站設(shè)備進行測試；（2）優(yōu)化基站天線布局；（3）及時處理基站設(shè)備故障。七、基站安全管理7.1基站安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確?；景踩?，防止安全事故發(fā)生。7.2基站安全管理措施（1）建立健全安全管理制度；（2）加強員工安全培訓(xùn)；（3）定期對基站進行安全檢查；（4）制定應(yīng)急預(yù)案。7.3基站安全事故處理發(fā)生基站安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方。八、知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬基站租賃標(biāo)的物及運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.3保密措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租賃費用；（2）未按約定進行基站運營維護；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算及支付違約金按每日租賃費用的____%計算，違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）基站租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十一章第2款。12.3合同生效及終止日期合同生效日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。十三、合同附件13.1合同附件清單附件清單如下：（1）基站租賃標(biāo)的物清單；（2）基站運營維護方案；（3）其他附件。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。十四、其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方對本合同下的基站運營維護工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于基站設(shè)備更新、技術(shù)改造、運營策略等。1.2甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作手冊、技術(shù)規(guī)范、培訓(xùn)等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同要求進行基站運營維護。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的基站運營維護服務(wù)。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確?；咀赓U標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定基站運營維護的具體方案和措施。2.2乙方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確?；具\營維護的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不低于國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對基站運營維護過程中的任何損失、責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)向甲方承諾，在合同期限內(nèi)，確保基站運行穩(wěn)定，通信信號質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方技術(shù)更新乙方應(yīng)定期對基站設(shè)備進行技術(shù)更新，以適應(yīng)通信技術(shù)的發(fā)展需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，經(jīng)甲方和乙方共同確認。3.2中介職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.4中介保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任。3.6中介變更如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.7中介爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.基站租賃標(biāo)的物清單2.基站運營維護方案3.基站設(shè)備操作手冊4.技術(shù)規(guī)范5.保密協(xié)議6.中介協(xié)議7.補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租賃費用未按約定進行基站運營維護泄露對方商業(yè)秘密違反保密義務(wù)未達到通信信號質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定進行基站設(shè)備維護未按約定進行基站安全保衛(wèi)未按約定進行基站技術(shù)更新2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生可通過甲方或乙方的監(jiān)督檢查、第三方中介的評估或合同雙方的書面確認來認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成基站設(shè)備維護。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并要求乙方提供延期原因及后續(xù)維護計劃。2.問題：基站通信信號質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，對基站設(shè)備進行調(diào)整和優(yōu)化，確保信號質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求第三方中介的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于基站租賃與運營維護雙方直接合作的情況。2.適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合作模式。4.適用于基站設(shè)備更新和技術(shù)改造的需求。5.適用于基站安全管理和通信信號質(zhì)量保障的需求。全文完。2024版基站租賃與通信基站運營維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.基站租賃標(biāo)的2.1基站位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.基站運營維護3.1運營維護范圍3.2運營維護標(biāo)準(zhǔn)3.3運營維護責(zé)任4.通信設(shè)備安裝與維護4.1設(shè)備安裝要求4.2設(shè)備維護責(zé)任4.3設(shè)備更新與技術(shù)升級5.基站安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2環(huán)境保護責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：基站租賃與通信基站運營維護合同附件11.2附件二：基站租賃合同附件11.3附件三：通信基站運營維護合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.其他約定13.1通知方式13.2爭議解決方式13.3合同解釋14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.1基站位置及面積2.1.1基站名稱：________________2.1.2基站位置：________________2.1.3基站面積：________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________________元2.3.2支付方式：________________2.3.3支付時間：________________3.1運營維護范圍3.1.1基站設(shè)備正常運行維護3.1.2基站設(shè)施保養(yǎng)3.1.3通信信號保障3.2運營維護標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2運營維護質(zhì)量達到行業(yè)先進水平3.3運營維護責(zé)任3.3.1出租方負責(zé)基站設(shè)備的采購、安裝及驗收3.3.2承租方負責(zé)基站設(shè)備的日常運營維護4.1設(shè)備安裝要求4.1.1設(shè)備安裝需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.1.2設(shè)備安裝位置需滿足基站運營維護要求4.2設(shè)備維護責(zé)任4.2.1承租方負責(zé)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)4.2.2出租方負責(zé)設(shè)備的定期檢修和更換4.3設(shè)備更新與技術(shù)升級4.3.1雙方協(xié)商確定設(shè)備更新與技術(shù)升級方案4.3.2更新與升級費用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1雙方共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.1.2出租方負責(zé)基站建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)5.2環(huán)境保護責(zé)任5.2.1雙方共同遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)5.2.2出租方負責(zé)基站建設(shè)過程中的環(huán)境保護5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)雙方簽字確認6.1違約情形6.1.1未按時支付租金6.1.2違反安全生產(chǎn)規(guī)定6.1.3違反環(huán)境保護規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約金按合同約定支付6.3違約金計算6.3.1違約金按每日租金的____%計算6.3.2違約金總額不超過租金總額的____%8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的情形8.1.1.1承租方未按時支付租金超過約定期限8.1.1.2承租方嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定8.1.1.3承租方嚴(yán)重違反環(huán)境保護規(guī)定8.1.2承租方單方面解除合同的情形8.1.2.1出租方未按時提供符合約定的基站設(shè)施8.1.2.2出租方未按時支付租金超過約定期限8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用8.3.3雙方應(yīng)妥善處理基站設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)事宜9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)出租方及承租方所在地工商行政管理部門備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式提出變更請求9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更效力9.3.1合同變更對雙方具有同等約束力9.3.2合同變更不影響已履行合同內(nèi)容的效力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間及可能對合同履行的影響10.3不可抗力事件處理10.3.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除或部分解除11.1附件一：基站租賃與通信基站運營維護合同附件11.1.1基站租賃合同附件11.1.2通信基站運營維護合同附件11.2附件二：基站租賃合同附件11.2.1租賃物清單11.2.2租賃費用明細11.3附件三：通信基站運營維護合同附件11.3.1運營維護計劃11.3.2設(shè)備維護記錄12.1合同簽署12.1.1雙方授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2合同簽署地點：________________12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1合同簽署后____日內(nèi)向出租方及承租方所在地工商行政管理部門備案13.1通知方式13.1.1以書面形式進行通知13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址13.2爭議解決方式13.2.1爭議通過友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)13.3.2合同條款存在歧義時，以有利于維護國家利益和社會公共利益的原則進行解釋14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)符合第八條的規(guī)定14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.2合同終止14.2.1合同終止應(yīng)符合第八條的規(guī)定14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告或評估結(jié)果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負責(zé)，但甲方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。1