2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：精裝修版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：精裝修版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.精裝修情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修內(nèi)容3.3精裝修品牌3.4精裝修清單4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)證照4.3房產(chǎn)抵押情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶地點(diǎn)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶程序8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件11.4合同解除時(shí)間11.5其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2精裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：自住3.精裝修情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：高檔精裝修3.2精裝修內(nèi)容：3.2.1室內(nèi)墻面：乳膠漆墻面，白色3.2.2室內(nèi)地面：瓷磚地面，品牌：X3.2.3廚房：品牌櫥柜，嵌入式電器3.2.4衛(wèi)生間：品牌潔具，淋浴間3.2.5室內(nèi)門窗：品牌鋁合金門窗3.2.6室內(nèi)水電：品牌電線，品牌水管3.3精裝修品牌：X3.4精裝修清單：詳見附件一4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人4.2房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證4.3房產(chǎn)抵押情況：無5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.3.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)5.4付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的賬戶5.5逾期付款責(zé)任：5.5.1逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付違約金5.5.2出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年6月30日6.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)狀況6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行交付6.4.2買受人應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.5驗(yàn)收不合格處理：6.5.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出不合格項(xiàng)6.5.2出賣人應(yīng)在收到不合格項(xiàng)通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.5.3整改后，買受人重新進(jìn)行驗(yàn)收7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：交付后30日內(nèi)7.2過戶地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)7.3過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.4過戶程序：7.4.1出賣人提供相關(guān)房產(chǎn)證照及過戶所需材料7.4.2買受人支付過戶費(fèi)用7.4.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)7.5房產(chǎn)證照變更：過戶完成后，房產(chǎn)證照變更登記至買受人名下8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出賣人承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅8.2.2買受人承擔(dān)：土地增值稅、印花稅8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人單方面違約，如逾期付款超過30天9.1.2出賣人單方面違約，如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人違約，應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)款的20%作為違約金9.2.2出賣人違約，應(yīng)支付買受人合同總價(jià)款的20%作為違約金9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款11.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效11.3合同解除條件：見第九條11.4合同解除時(shí)間：自解除條件成就之日起生效11.5其他約定：11.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2精裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.2合同簽署日期：2024年3月15日13.3合同簽署人：13.3.1出賣人：簽名13.3.2買受人：簽名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：兩份14.2合同保管責(zé)任：雙方各保管一份合同，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等，不包括合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同的履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.3第三方介入應(yīng)得到合同雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用；17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入流程19.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；19.3第三方根據(jù)合同約定，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)；19.4第三方將監(jiān)督和檢查結(jié)果及時(shí)反饋給合同雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與合同雙方均保持獨(dú)立合同關(guān)系；20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；20.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，由各自合同約定。21.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方；21.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；21.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；21.4甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給對(duì)方。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；22.2如無協(xié)議約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1合同雙方或第三方均可根據(jù)協(xié)議約定終止第三方介入；23.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以展示房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪圖需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.精裝修清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)精裝修的所有項(xiàng)目、品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)精裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件。說明：證照需真實(shí)有效，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。4.房產(chǎn)抵押情況證明詳細(xì)要求：如有房產(chǎn)抵押，需提供抵押權(quán)人出具的抵押證明文件。說明：抵押證明文件需明確抵押物的具體信息及抵押權(quán)人的權(quán)利。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：提供過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)資料需齊全，確保過戶過程順利。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。7.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件、短信等。說明：溝通記錄應(yīng)真實(shí)反映雙方意見和決定，作為后續(xù)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金，每日按未付款金額的0.1%計(jì)算。示例：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期交付違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人逾期交付的違約金，每日按合同總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)15天，應(yīng)支付違約金1500元。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房產(chǎn)交付時(shí)，驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：驗(yàn)收不合格項(xiàng)需整改，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。4.稅費(fèi)未支付違約行為：合同雙方未按約定支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：未支付稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括滯納金等。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付契稅，應(yīng)承擔(dān)滯納金。5.第三方介入?yún)f(xié)議違反違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：精裝修版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋登記情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修范圍4.2精裝修材料品牌及規(guī)格4.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收流程6.交付后維修與保修6.1精裝修保修期限6.2交付后維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______1.2買方基本信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.3賣方基本信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2房屋權(quán)屬證明文件：______2.3房屋登記情況：______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：______元整3.2付款方式：（1）首付款：______元整，于______年______月______日前支付；（2）尾款：______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______4.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修范圍：______4.2精裝修材料品牌及規(guī)格：______4.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前5.2房屋交付條件：______5.3房屋驗(yàn)收流程：______6.交付后維修與保修6.1精裝修保修期限：______6.2交付后維修責(zé)任：（1）______（2）______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：______7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買方未按約定支付房款的；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）房屋存在質(zhì)量問題未按約定進(jìn)行維修的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付______元違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題未按約定進(jìn)行維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方______元；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可共同選擇有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；仲裁或訴訟解決的，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；雙方同意解除的，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款及違約金由違約方承擔(dān)；（3）雙方因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.通知與送達(dá)（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址：______11.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，或經(jīng)雙方確認(rèn)的其他方式。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：______12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署日期：______年______月______日14.合同附件：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，超出范圍的由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利，超出范圍的由甲、乙雙方自行協(xié)商。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違反合同約定而給甲、乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的______%。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：甲、乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，或甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。21.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)明確甲、乙雙方及第三方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在合同或變更協(xié)議中明確。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋產(chǎn)權(quán)證的全部?jī)?nèi)容。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)。3.精裝修清單及材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料和品牌，包括規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于明確精裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲、乙雙方或第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋已按照約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明合同條款的變更和雙方的一致同意。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：用于證明合同解除的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限和費(fèi)用等。說明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供解決依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋買賣合同、銀行貸款合同等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在質(zhì)量問題未按約定進(jìn)行維修；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付房款：應(yīng)向賣方支付______元違約金；（2）賣方未交付房屋：應(yīng)向買方支付______元違約金；（3）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方______元；（4）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______元違約金；（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付______元違約金；（3）房屋裝修存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，買方有權(quán)要求賣方賠償______元；（4）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：精裝修版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)登記情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.精裝修內(nèi)容6.1精裝修范圍6.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3精裝修材料6.4精裝修費(fèi)用7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1精裝修清單11.2付款憑證11.3合同履行證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除與終止13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1附件一：精裝修清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同履行證明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：市區(qū)街道號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途：居住2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、天然氣、電梯、停車位3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無3.3房產(chǎn)登記情況：已登記4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：100萬元4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款20萬元，余款80萬元在房屋交付前付清4.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買方使用5.3房產(chǎn)交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任：賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.精裝修內(nèi)容6.1精裝修范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)6.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：歐式風(fēng)格，品牌家居、家電、廚衛(wèi)設(shè)施6.3精裝修材料：大理石、瓷磚、木地板、不銹鋼、品牌家具6.4精裝修費(fèi)用：10萬元7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起5日內(nèi)7.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收責(zé)任：買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，賣方提供必要的協(xié)助8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止8.2合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3違約責(zé)任8.3.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的0.1%作為違約金8.3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的0.1%作為違約金8.3.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1精裝修清單11.1.1家具清單：床、衣柜、餐桌、椅子等11.1.2家電清單：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等11.1.3廚衛(wèi)設(shè)施清單：馬桶、洗手盆、淋浴房等11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2余款支付憑證11.3合同履行證明11.3.1房產(chǎn)交付證明11.3.2精裝修交付證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址12.3合同修改與補(bǔ)充：合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序：合同雙方應(yīng)親自到場(chǎng)簽訂合同，不得委托他人代簽13.2合同備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.合同附件清單14.1附件一：精裝修清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同履行證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見的情況。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的原因和需求；2.2.2雙方共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過合同總金額的10%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方