2024年茶樓租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶樓租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與界限2.3租賃用途限定3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限長度3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修標(biāo)準(zhǔn)與流程7.保險(xiǎn)責(zé)任與購買7.1保險(xiǎn)購買要求7.2保險(xiǎn)受益方7.3保險(xiǎn)事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟時(shí)效11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.其他條款與附件12.1附加條款12.2附件清單12.3簽字蓋章頁13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定雙方確認(rèn)，本合同的簽訂主體即為上述的出租方和承租方，雙方的授權(quán)代表均已獲得授權(quán)，有權(quán)代表主體簽訂本合同。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與界限租賃標(biāo)的的總面積為__________平方米，具體界限如下：__________。2.3租賃用途限定承租方同意將租賃標(biāo)的用于__________，不得用于其他任何用途。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限長度租賃期限為__________年，自__________起，至__________止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為__________。3.3租賃終止日期租賃終止日期為__________。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的的租金為每平方米__________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息為：__________。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：__________。第五條費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：__________。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：__________。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：__________。第六條維修責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全、正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：__________。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保其正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)如下：__________。6.3維修標(biāo)準(zhǔn)與流程租賃標(biāo)的的維修標(biāo)準(zhǔn)如下：__________。維修流程如下：__________。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：__________。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：__________。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約出租方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。9.2承租方違約承租方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：__________。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為__________。10.3仲裁或訴訟時(shí)效任何一方對爭議提起仲裁或訴訟的時(shí)效為__________。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：__________。11.3合同失效后的處理本合同失效后的處理如下：__________。第十二條其他條款與附件12.1附加條款本合同附加條款如下：__________。12.2附件清單本合同附件清單如下：__________。12.3簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁如下：__________。第十三條合同簽署信息13.1簽署日期本合同簽署日期為__________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人信息本合同簽署人信息如下：__________。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3合同副本分發(fā)及保管本合同副本由雙方分別妥善保管，如有需要，可依法向?qū)Ψ剿魅?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片提供租賃標(biāo)的照片，以證明租賃標(biāo)的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式、周期、金額等信息。附件四：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)列出雙方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、分?jǐn)偙壤?。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)表明確雙方在維修責(zé)任方面的具體分工和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)購買方案提供保險(xiǎn)購買的具體方案，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益方等信息。附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件九：爭議解決流程圖詳細(xì)描述爭議解決的步驟和流程。附件十：合同正本和副本分發(fā)及保管確認(rèn)表明確合同正本和副本的分發(fā)及保管責(zé)任人和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.出租方未按約定提供保險(xiǎn)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的。6.承租方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中出租方同意出租給承租方使用的茶樓。2