2024年觀光電梯建設與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年觀光電梯建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同中所用術語定義第二條觀光電梯建設內容2.1電梯建設地點2.2電梯建設規(guī)模與型號2.3電梯設計與技術要求2.4電梯建設時間表與進度第三條觀光電梯運營管理3.1乙方負責電梯的日常運營與管理3.2運營人員培訓與資質要求3.3運營期間安全保障措施3.4運營門票定價與銷售第四條維護保養(yǎng)與維修4.1乙方負責電梯的定期維護保養(yǎng)4.2維修響應時間與質量要求4.3維護保養(yǎng)記錄與存檔第五條合同期限5.1電梯建設期5.2電梯運營期第六條費用與支付6.1電梯建設投資金額6.2乙方向甲方支付的租金6.3支付方式與支付時間表第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務第八條保險事宜8.1乙方負責購買相關保險8.2保險金額與范圍8.3保險理賠程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方協商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1電梯設計方案13.2運營管理方案13.3維護保養(yǎng)計劃第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“某城市觀光電梯建設有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“某城市電梯運營管理有限公司”，法定代表人為“”。1.3合同中所用術語定義本合同中所指的“觀光電梯”是指位于某城市旅游景點的電梯，用于游客觀光和運輸。第二條觀光電梯建設內容2.1電梯建設地點觀光電梯建設地點位于某城市旅游景點的中心區(qū)域。2.2電梯建設規(guī)模與型號觀光電梯的建設規(guī)模為8部電梯，型號為X。2.3電梯設計與技術要求觀光電梯的設計應符合國家相關標準和規(guī)定，具有安全、舒適、節(jié)能等特點。2.4電梯建設時間表與進度觀光電梯的建設時間表如下：2024年1月1日至2024年6月30日：完成電梯的設計與審批工作；2024年7月1日至2024年12月31日：完成電梯的施工與安裝工作；2025年1月1日至2025年6月30日：完成電梯的調試與驗收工作。第三條觀光電梯運營管理3.1乙方負責電梯的日常運營與管理乙方應負責觀光電梯的日常運營管理工作，包括電梯的安全、維護、清潔等工作。3.2運營人員培訓與資質要求乙方應對運營人員進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)知識和技能，并取得相應的資質證書。3.3運營期間安全保障措施乙方應制定運營期間的安全保障措施，并嚴格執(zhí)行，確保游客的人身安全。3.4運營門票定價與銷售乙方可根據市場情況和旅游淡旺季等因素，制定運營門票的定價策略，并進行銷售工作。第四條維護保養(yǎng)與維修4.1乙方負責電梯的定期維護保養(yǎng)乙方應按照國家標準和規(guī)定，定期對觀光電梯進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2維修響應時間與質量要求乙方應在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，響應時間不超過24小時，并保證維修質量。4.3維護保養(yǎng)記錄與存檔乙方應做好電梯維護保養(yǎng)的記錄，并按照規(guī)定進行存檔，以備查驗。第五條合同期限5.1電梯建設期電梯建設期為自合同簽訂之日起至電梯建設完成之日止。5.2電梯運營期電梯運營期為自電梯建設完成之日起至合同約定的運營期結束之日止。第六條費用與支付6.1電梯建設投資金額電梯建設投資金額為人民幣X萬元。6.2乙方向甲方支付的租金乙方向甲方支付的租金為每年人民幣X萬元。6.3支付方式與支付時間表支付方式為銀行轉賬，支付時間表如下：2024年7月31日前：支付電梯建設投資金額的50%；2025年1月31日前：支付電梯建設投資金額的剩余50%；每年7月31日前：支付當年租金。第八條保險事宜8.1乙方負責購買相關保險乙方應在電梯建設期和運營期內，購買包括但不限于建筑工程保險、機器設備保險和公眾責任保險等保險。8.2保險金額與范圍保險金額應確保能夠覆蓋電梯建設期和運營期的全部風險，具體金額和范圍由雙方另行商定。8.3保險理賠程序乙方應在發(fā)生保險事故時，及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，配合保險公司進行理賠。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。10.3法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：電梯建設期或運營期屆滿；雙方協商一致提前終止合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術資料等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的附件13.1電梯設計方案附件中應包含電梯設計方案的詳細資料，包括圖紙、技術參數等。13.2運營管理方案附件中應包含電梯運營管理方案的詳細資料，包括運營流程、安全措施等。13.3維護保養(yǎng)計劃附件中應包含電梯維護保養(yǎng)計劃的詳細資料，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，并經對方同意后簽訂書面續(xù)簽協議。14.3雙方簽字蓋章頁合同的最終文本應由雙方授權代表簽字蓋章，并保留相應的簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商、保險公司等。1.2第三方范圍參與電梯建設或運營的單位或個人；提供技術支持、咨詢服務或其他專業(yè)服務的單位或個人；涉及合同履行過程中的檢測、檢驗、認證等工作的單位或個人；涉及合同履行過程中的融資、保險等服務的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應的資質、能力和經驗；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方介入不會損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全等方面承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密，并按照甲乙方的要求提供相關服務或產品。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為建設者、服務提供者與接受者之間的關系。第三方應向甲方提供符合合同約定的服務或產品。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供者與接受者之間的關系。第三方應向乙方提供符合合同約定的服務或產品。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據合同金額、第三方資質、第三方歷史表現等因素協商確定。具體限額由雙方在合同中約定。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中如需調整，應由甲乙方共同協商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方可按合同約定和法律規(guī)定追究第三方的違約責任。6.2第三方違約賠償第三方應按照甲乙方的損失程度，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如需退出，應提前通知甲乙方，并協商解決退出后的相關問題。7.2第三方替代程序如第三方不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方應協商確定替代方案，并重新選擇第三方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協作第三方應積極參與甲乙方組織的協作活動，共同推進合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應按照合同約定的變更程序，簽訂書面變更協議。9.2第三方介入的合同變更內容第三方介入的合同變更內容應包括第三方介入的職責、義務、責任限額等方面的具體約定。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：第三方完成其合同義務；合同履行期屆滿；甲乙方協商一致提前終止合同。10.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序應按照合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設計方案詳細描述電梯的設計參數、技術要求、安全標準等，包括但不限于電梯的容量、速度、轎廂尺寸、控制系統等。附件二：運營管理方案詳細描述電梯的運營管理流程、安全措施、人員配置等，包括但不限于電梯的運營時間、票價制定、應急預案等。附件三：維護保養(yǎng)計劃詳細描述電梯的維護保養(yǎng)周期、內容、質量標準等，包括但不限于電梯的定期檢查、部件更換、故障處理等。附件四：電梯建設預算詳細列出電梯建設所需的全部費用，包括但不限于材料成本、人工費用、設備購置費等。附件五：租金支付時間表詳細列出乙方向甲方支付租金的時間表，包括但不限于租金金額、支付方式、支付周期等。附件六：保險購買方案詳細描述乙方向第三方購買保險的內容、保險金額、保險期限等，包括但不限于建筑工程保險、機器設備保險、公眾責任保險等。附件七：第三方服務協議詳細描述第三方提供服務的內容、質量標準、責任限額等，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付建設款項；2.乙方未按約定時間完成電梯建設；3.乙方未按約定提供運營管理服務；4.乙方未按約定進行電梯的維護保養(yǎng)；5.第三方未按約定提供服務或產品；6.第三方未按約定保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。1.違約方應向守約方支付違約金；2.違約方應賠償守約方因此所遭受的損失；3.違約方應承擔守約方因違約所產生的額外費用；4.違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付建設款項，乙方有權暫停電梯建設，并要求甲方支付違約金。如果甲方未支付違約金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經協商一