2025年度酒店商業(yè)空間租賃意向書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店商業(yè)空間租賃意向書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓7.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任概述9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方法定代表人：________租賃方住所：________租賃方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2.出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置物業(yè)地址：________物業(yè)所在區(qū)域：________2.2.物業(yè)面積物業(yè)總面積：________平方米可租賃面積：________平方米2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)層數(shù)：________層物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.4.物業(yè)設(shè)施1.電梯2.消防設(shè)施3.供水供電4.空調(diào)5.衛(wèi)生間6.停車場(chǎng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：________元4.2.租金支付方式租金支付方式：________（如月付、季付、年付）4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月/每季/每年________日支付4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________（如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年________月調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前________個(gè)月書(shū)面通知租賃方。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍租賃方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。2.租賃方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)1.物業(yè)維修：租賃方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。2.物業(yè)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，并定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前________個(gè)月書(shū)面通知租賃方。7.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.不可抗力8.1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力事件的處理1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付________元違約金。2.損害賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.3.違約金計(jì)算方法違約金按合同約定的租金總額的________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同自動(dòng)解除。2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.合同簽署13.1.簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2.簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。13.3.簽署人員租賃方代表（簽字）：________出租方代表（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或監(jiān)督合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.中介方：在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.律師：在合同簽訂或履行過(guò)程中，提供法律咨詢、審核合同文本等服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物業(yè)的施工或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。2.權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有。15.5.第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用等。2.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.中介方1.中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事中介活動(dòng)。2.中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。3.中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.律師1.律師應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同文本進(jìn)行審核，確保合同條款合法、合規(guī)。2.律師在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢、代為處理糾紛等服務(wù)。3.律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。16.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的監(jiān)理資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的施工或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。17.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或監(jiān)督合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局，包括房間、公共區(qū)域、電梯、樓梯等位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明物業(yè)的邊界、面積、樓層分布及房間編號(hào)。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方和收款方信息。4.附件四：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)保持完整，便于雙方查閱。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方和收款方信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付每月租金總額的1%作為滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前提供物業(yè)，如未能提供，應(yīng)支付每月租金總額的1%作為違約金。3.違約行為：租賃方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的物業(yè)。示例：租賃方在租賃期間損壞了物業(yè)的墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2025年度酒店商業(yè)空間租賃意向書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃空間基本信息1.租賃空間位置2.租賃空間面積3.租賃空間結(jié)構(gòu)4.租賃空間設(shè)施三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.付款時(shí)間及期限四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序五、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更程序3.用途限制六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋維修責(zé)任2.設(shè)備維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.租賃空間平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他附件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋權(quán)合同編號(hào)2025年度酒店商業(yè)空間租賃意向書(shū)一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店商業(yè)空間租賃意向書(shū)2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃空間基本信息1.租賃空間位置：[具體位置描述]2.租賃空間面積：[面積]平方米3.租賃空間結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：一層、多層等]4.租賃空間設(shè)施：[設(shè)施清單，如：空調(diào)、照明、水電等]三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格：每月人民幣[金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款時(shí)間及期限：每月[具體日期]前支付下月租金四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[具體起止日期]2.續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]3.續(xù)約程序：[續(xù)約具體程序]五、租賃用途及限制1.租賃用途：[用途描述，如：餐飲、零售等]2.用途變更程序：[變更用途的具體程序]3.用途限制：[具體限制描述]六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]2.設(shè)備維修責(zé)任：[設(shè)備維修責(zé)任描述]3.保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制描述]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[列出所有相關(guān)稅費(fèi)，如：房產(chǎn)稅、增值稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如：出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)]3.稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付的具體方式，如：按月支付、按季支付等]九、違約責(zé)任1.違約情形：[列出所有可能的違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)每種違約情形，明確責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約金計(jì)算方法：[違約金的計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的主要方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序描述]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序描述]十二、合同附件1.租賃空間平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他附件：[如有其他附件，應(yīng)列出名稱]十三、合同簽署1.簽署主體：[明確合同簽署代表或授權(quán)人]2.簽署日期：[合同簽署的具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]十四、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]2.通知方式：[通知的發(fā)送方式及送達(dá)要求]3.合同解釋權(quán)：[合同解釋的最終解釋權(quán)歸屬][此處為合同結(jié)束]出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)進(jìn)行裝修，則需約定裝修預(yù)算、裝修方案、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間的整體裝修工作。1.2裝修預(yù)算最高為人民幣[金額]元，超出部分由甲方承擔(dān)。1.3裝修方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。1.4裝修期間，租賃空間不得對(duì)外營(yíng)業(yè)。1.5裝修完成后，雙方需共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。2.甲方品牌推廣條款說(shuō)明：若甲方為品牌運(yùn)營(yíng)方，需明確甲方在租賃空間內(nèi)的品牌推廣權(quán)益。內(nèi)容：2.1甲方享有在租賃空間內(nèi)進(jìn)行品牌推廣的權(quán)益。2.2甲方有權(quán)使用租賃空間內(nèi)的宣傳材料進(jìn)行品牌推廣。2.3甲方在推廣活動(dòng)中的任何行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方經(jīng)營(yíng)收益分配條款說(shuō)明：若甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，需明確經(jīng)營(yíng)收益的分配方式。內(nèi)容：3.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間的管理和運(yùn)營(yíng)。3.2甲方與承租方按約定的比例分成經(jīng)營(yíng)收益。3.3分成比例、具體計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：若乙方為主導(dǎo)進(jìn)行裝修，則需明確乙方的裝修權(quán)責(zé)。內(nèi)容：4.1乙方負(fù)責(zé)租賃空間的裝修工作。4.2乙方需在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。4.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，超出部分由乙方自行解決。4.4裝修完成后，雙方需共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：若乙方為經(jīng)營(yíng)方，需明確乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。內(nèi)容：5.1乙方享有租賃空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.2乙方有權(quán)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間、促銷活動(dòng)等。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的任何行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：若乙方為經(jīng)營(yíng)方，需明確乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。內(nèi)容：6.1乙方承擔(dān)租賃空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：若涉及第三方中介，需明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。內(nèi)容：7.1中介費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用支付方式為[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介方的責(zé)任范圍。內(nèi)容：8.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2中介方在合同簽訂前應(yīng)充分告知雙方合同條款及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.中介保密條款說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露。內(nèi)容：9.1中介方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密予以保密。9.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.附屬設(shè)施清單3.裝修方案及預(yù)算4.物業(yè)管理協(xié)議5.稅費(fèi)繳納證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用甲方未按約定進(jìn)行裝修乙方未按約定使用租賃空間任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體描述，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.管轄法院：指有權(quán)審理合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃空間不符合約定條件。解決辦法：要求出租方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定的支付方式執(zhí)行，如仍有爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用增加。解決辦法：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議調(diào)整費(fèi)用或協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：按合同約定的解除條件執(zhí)行，或雙方協(xié)商解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店商業(yè)空間租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.辦公空間租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃。5.任何形式的商業(yè)租賃，涉及出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度酒店商業(yè)空間租賃意向書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)、辦公、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)空間的擁有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)空間的使用者。（3）合同履行：指本合同中雙方當(dāng)事人按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的合法使用權(quán)，不得將同一商業(yè)空間出租給其他方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保按時(shí)足額繳納。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害商業(yè)空間的合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)空間的使用和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的商業(yè)空間面積、地理位置等因素確定。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方或物業(yè)管理部門規(guī)定的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.1.2其他費(fèi)用：乙方在使用商業(yè)空間過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金和其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理部門的要求支付其他費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“物業(yè)費(fèi)支付”等。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按照合同約定提供商業(yè)空間，或提供的商業(yè)空間存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停乙方使用商業(yè)空間；（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)空間的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商業(yè)空間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：__________________附件：1.商業(yè)空間租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同2.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)空間；提供的商業(yè)空間存在重大瑕疵；未按合同約定收取租金或費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意擅自改變商業(yè)空間用途。乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商業(yè)空間；損壞或破壞商業(yè)空間及設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)