2024年購(gòu)房退款具體事宜合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房退款具體事宜合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.購(gòu)房退款背景2.1購(gòu)房原因2.2退款原因2.3退款時(shí)間3.退款金額及計(jì)算方式3.1退款金額3.2退款計(jì)算依據(jù)3.3退款支付方式4.退款期限及方式4.1退款期限4.2退款支付方式4.3退款到賬時(shí)間5.退款手續(xù)及資料5.1退款申請(qǐng)手續(xù)5.2需提交的資料5.3資料審核及處理6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除原因7.2合同解除手續(xù)7.3合同解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.合同簽署及效力11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3爭(zhēng)議管轄13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：___________1.1.2甲方（賣(mài)方）法定代表人：___________1.1.3甲方（賣(mài)方）住所地：___________1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5甲方（賣(mài)方）電子郵箱：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：___________1.2.2乙方（買(mǎi)方）法定代表人：___________1.2.3乙方（買(mǎi)方）住所地：___________1.2.4乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5乙方（買(mǎi)方）電子郵箱：___________1.3雙方地址1.3.1甲方（賣(mài)方）地址：___________1.3.2乙方（買(mǎi)方）地址：___________2.購(gòu)房退款背景2.1購(gòu)房原因2.1.1甲方因___________原因，于___________年___________月___________日與乙方簽訂《___________》購(gòu)房合同。2.2退款原因2.2.1乙方因___________原因，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同，現(xiàn)向甲方提出退款申請(qǐng)。2.3退款時(shí)間2.3.1乙方提出退款申請(qǐng)時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。3.退款金額及計(jì)算方式3.1退款金額3.1.1甲方應(yīng)向乙方退還的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2退款計(jì)算依據(jù)3.2.1依據(jù)《___________》購(gòu)房合同約定及《___________》相關(guān)規(guī)定。3.3退款支付方式3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。4.退款期限及方式4.1退款期限4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后的___________個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.2退款支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付退款。4.3退款到賬時(shí)間4.3.1退款到賬時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.退款手續(xù)及資料5.1退款申請(qǐng)手續(xù)（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；（3）退款申請(qǐng)表；（4）銀行賬戶(hù)信息。5.2需提交的資料5.2.1上述第5.1.1條所列出的資料。5.3資料審核及處理5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后___________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成退款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的___________%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)商不成的情況下，由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的退款事項(xiàng)全部履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件如下：（1）購(gòu)房合同；（2）退款申請(qǐng)表；（3）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容說(shuō)明10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及效力11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_(kāi)__________。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。11.3合同效力11.3.1本合同自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2通知送達(dá)方式12.2.1除非另有約定，本合同通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3爭(zhēng)議管轄12.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：（1）購(gòu)房合同；（2）退款申請(qǐng)表；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估、公證等；16.1.2協(xié)助談判和調(diào)解；16.1.3監(jiān)督合同履行；16.1.4提供技術(shù)支持或管理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；17.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)；17.1.3若第三方因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定免除責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方在協(xié)助談判和調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對(duì)因自身原因?qū)е碌恼{(diào)解失敗不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，對(duì)因自身監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；18.1.4第三方在提供技術(shù)支持或管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方的權(quán)利如下：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。20.第三方義務(wù)20.1第三方的義務(wù)如下：20.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方變更21.1若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入程序22.1第三方介入程序如下：22.1.1雙方協(xié)商確定第三方；22.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；22.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.1.1若協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；23.1.2若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入費(fèi)用24.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體如下：24.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；24.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式及時(shí)間。25.第三方介入合同終止25.1第三方介入合同終止條件如下：25.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；25.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；25.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。26.第三方介入合同附件26.1第三方介入合同附件如下：26.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；26.1.2第三方費(fèi)用清單；26.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含購(gòu)房雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房金額、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含退款原因、退款金額、退款方式、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人簽名等。說(shuō)明：退款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)退款的重要文件，用于記錄退款的相關(guān)信息。3.身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說(shuō)明：身份證明文件是合同履行過(guò)程中確認(rèn)雙方身份的必要文件。4.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的銀行賬戶(hù)信息，用于退款支付。說(shuō)明：銀行賬戶(hù)信息是確保退款能夠準(zhǔn)確到賬的關(guān)鍵信息。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明文件是證明發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)，用于免除合同部分責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入合同的具體條款和責(zé)任。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單是確保第三方費(fèi)用透明化的文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成退款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為退款金額的___________%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退款，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)__________元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交退款申請(qǐng)手續(xù)或提交虛假資料。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交退款申請(qǐng)或提交虛假資料，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商免除部分責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)房退款具體事宜合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.購(gòu)房退款原因2.1退款原因概述2.2退款原因具體事由3.購(gòu)房退款金額3.1退款總金額3.2退款計(jì)算方式3.3退款支付方式4.退款支付時(shí)間4.1退款支付期限4.2退款支付時(shí)間安排5.退款稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：購(gòu)房合同10.2附件二：退款協(xié)議11.合同解除或終止后的處理11.1房屋退還11.2退款余額處理12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話(huà)[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.購(gòu)房退款原因2.1退款原因概述甲方因[具體原因]決定解除與乙方的購(gòu)房合同，并要求退款。2.2退款原因具體事由[具體列出導(dǎo)致甲方要求退款的原因，如：房屋質(zhì)量問(wèn)題、合同條款爭(zhēng)議等]3.購(gòu)房退款金額3.1退款總金額退款總金額為人民幣[具體金額]元。3.2退款計(jì)算方式退款金額按照購(gòu)房合同約定的價(jià)格計(jì)算，扣除已付款項(xiàng)、違約金及其他應(yīng)扣費(fèi)用后的余額。3.3退款支付方式退款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.退款支付時(shí)間4.1退款支付期限乙方應(yīng)在收到甲方退款申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.2退款支付時(shí)間安排具體退款支付時(shí)間將在退款申請(qǐng)批準(zhǔn)后另行通知甲方。5.退款稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，因退款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，因退款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件甲方在[具體條件]滿(mǎn)足時(shí)，有權(quán)解除購(gòu)房合同并要求退款。6.2合同終止條件（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）房屋無(wú)法按合同約定交付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；（3）雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約賠償方式違約方應(yīng)按約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：購(gòu)房合同附件一為雙方于[具體日期]簽訂的購(gòu)房合同。10.2附件二：退款協(xié)議附件二為本退款協(xié)議。11.合同解除或終止后的處理11.1房屋退還11.2退款余額處理合同解除或終止后，若存在退款余額，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付給甲方。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同的約定進(jìn)行變更。13.合同通知13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)（1）以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送的，以簽收日期為準(zhǔn)；（2）以電子郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂及履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理法律事務(wù)；5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明介入的必要性和目的。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可邀請(qǐng)第三方介入。16.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，參與相關(guān)活動(dòng)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守合同約定，與第三方保持良好合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守合同約定，與第三方保持良好合作。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.第三方完成其職責(zé)，雙方對(duì)結(jié)果滿(mǎn)意；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同要求：完整、合法的購(gòu)房合同文本，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.退款協(xié)議要求：詳細(xì)列明退款金額、支付方式、時(shí)間等條款，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：退款協(xié)議是本合同的一部分，明確了購(gòu)房退款的具體事宜。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、完整。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，為退款金額提供依據(jù)。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、明確、有針對(duì)性。說(shuō)明：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，為退款提供依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款符合法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、完整。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性，為退款提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，明確了第三方在合同中的作用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的一部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定交付房屋。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度、合同約定等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[具體百分比]。乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的[具體百分比]。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)房退款具體事宜合同3本合同目錄一覽1.退款原則與條件1.1退款適用范圍1.2退款條件1.3退款比例2.退款流程2.1退款申請(qǐng)2.2退款審核2.3退款支付3.退款時(shí)間3.1退款審核時(shí)間3.2退款支付時(shí)間4.退款金額4.1房款計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用計(jì)算4.3退款總金額確定5.退款責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.2買(mǎi)受人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.退款信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同13.2附件二：退款協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.退款原則與條件1.1退款適用范圍本合同所涉及的退款僅適用于因購(gòu)房合同解除或終止而發(fā)生的退款情況。1.2退款條件1.2.1購(gòu)房合同解除或終止；1.2.2退款原因符合法律法規(guī)及本合同約定；1.2.3買(mǎi)受人已按合同約定支付了全部或部分房款；1.2.4買(mǎi)受人無(wú)違約行為；1.3退款比例1.3.1退款比例根據(jù)購(gòu)房合同解除或終止的具體情況確定；1.3.2退款比例不得低于已支付房款的百分之九十。2.退款流程2.1退款申請(qǐng)2.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同解除或終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出退款申請(qǐng)；2.2退款審核2.2.1開(kāi)發(fā)商收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核；2.2.2審核內(nèi)容包括：退款原因、已支付房款金額、退款賬戶(hù)信息等；2.3退款支付2.3.1審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將退款金額支付至買(mǎi)受人指定的賬戶(hù)；2.3.2退款支付完成后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人出具退款憑證。3.退款時(shí)間3.1退款審核時(shí)間開(kāi)發(fā)商收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核；3.2退款支付時(shí)間審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成退款支付。4.退款金額4.1房款計(jì)算方式退款金額按照購(gòu)房合同約定的房款總額計(jì)算；4.2其他費(fèi)用計(jì)算退款金額中包含的其他費(fèi)用，如契稅、手續(xù)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；4.3退款總金額確定退款總金額為房款及其他費(fèi)用的總和。5.退款責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.1.1開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按照本合同約定辦理退款事宜；5.1.2開(kāi)發(fā)商在收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)完成審核和支付；5.2買(mǎi)受人責(zé)任5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定提出退款申請(qǐng)；5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)提供真實(shí)、完整的退款申請(qǐng)材料；5.3第三方責(zé)任如退款過(guò)程中涉及第三方責(zé)任，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)開(kāi)發(fā)商未按照購(gòu)房合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；b)開(kāi)發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)購(gòu)房合同約定的其他解除條件；a)買(mǎi)受人未按照購(gòu)房合同約定的期限支付房款；b)買(mǎi)受人違反購(gòu)房合同的約定；c)購(gòu)房合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)房屋實(shí)際交付后，購(gòu)房合同自動(dòng)終止；c)因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行；8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理退款、賠償?shù)仁乱恕?.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：a)開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋；b)買(mǎi)受人未按約定支付房款；c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任；9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失；如不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同；10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)合同約定的解除條件；c)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；11.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)郵寄；b)專(zhuān)人送達(dá)；c)電子郵件；12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3送達(dá)地址a)開(kāi)發(fā)商地址：；b)買(mǎi)受人地址：。13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同購(gòu)房合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力；13.2附件二：退款協(xié)議退款協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力；13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)本合同附件三包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁；14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同解釋本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定；15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的費(fèi)用的一倍；15.2.3如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按本合同約定的責(zé)任比例承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明介入原因；15.3.2介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督；15.4.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響購(gòu)房合同的履行；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；17.4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受其監(jiān)督；17.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的詳細(xì)信息、房款支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：退款協(xié)議要求：退款協(xié)議應(yīng)明確退款的條件、比例、流程、時(shí)間及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：退款協(xié)議是本合同的重要附件，用于規(guī)范退款事宜。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)作為附件，用于解釋和補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的日期、時(shí)間、房屋現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的內(nèi)容。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書(shū)是本合同的輔助附件，用于證明房屋已交付。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)表要求：違約金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及總額。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)表是本合同的輔助附件，用于計(jì)算違約金。7.附件七：不可抗力證明材料要求：不可抗力證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明材料是本合同的輔助附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)商違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按約定退還房款；1.2買(mǎi)受人違約行為：a)未按約定支付房款；b)隱瞞房屋信息；c)違反合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：a)開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于已付房款千分之一的違約金；b)買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之一的違約金；2.2損失賠償：a)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)因買(mǎi)受人違約行為造成開(kāi)發(fā)商損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋，買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，開(kāi)發(fā)商可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年購(gòu)房退款具體事宜合同4本合同目錄一覽1.退款申請(qǐng)條件與程序1.1申請(qǐng)退款資格1.2申請(qǐng)退款所需材料1.3申請(qǐng)退款時(shí)間限制1.4退款申請(qǐng)方式2.退款金額計(jì)算與支付方式2.1退款金額構(gòu)成2.2退款金額計(jì)算方法2.3退款支付方式2.4退款支付時(shí)間3.退款爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決途徑3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.3爭(zhēng)議解決期限3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.退款涉及的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付方式5.退款后的合同解除與房屋返還5.1合同解除條件5.2房屋返還方式5.3房屋返還時(shí)間5.4房屋返還條件6.退款合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1退款合同解除后的權(quán)利6.2退款合同解除后的義務(wù)6.3退款合同解除后的責(zé)任7.退款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)7.1合同解除后的費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)主體7.3費(fèi)用支付方式8.退款合同解除后的糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限8.4糾紛處理費(fèi)用9.退款合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的房屋交接9.2合同解除后的資料返還9.3合同解除后的檔案保存10.退款合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任計(jì)算11.退款合同解除后的法律適用11.1合同解除后的法律適用原則11.2合同解除后的法律適用范圍12.退款合同解除后的合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更程序13.退款合同解除后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.退款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條退款申請(qǐng)條件與程序1.1申請(qǐng)退款資格（1）因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法按照合同約定交付；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法按照合同約定交付；（3）買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款，且賣(mài)方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。1.2申請(qǐng)退款所需材料（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）房屋無(wú)法交付的相關(guān)證明材料。1.3申請(qǐng)退款時(shí)間限制買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起30日內(nèi)向賣(mài)方提出退款申請(qǐng)。1.4退款申請(qǐng)方式（1）書(shū)面申請(qǐng)，郵寄至賣(mài)方指定地址；（2）電子郵箱發(fā)送申請(qǐng)，發(fā)送至賣(mài)方指定郵箱；（3）親自前往賣(mài)方辦公地點(diǎn)提交申請(qǐng)。第二條退款金額計(jì)算與支付方式2.1退款金額構(gòu)成退款金額包括買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款及利息，具體計(jì)算方法如下：（1）購(gòu)房款：指買(mǎi)方已支付的房屋總價(jià)款；（2）利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，從付款之日起至退款之日止。2.2退款金額計(jì)算方法退款金額的計(jì)算公式為：退款金額=購(gòu)房款+利息2.3退款支付方式賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方退款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至買(mǎi)方指定的銀行賬戶(hù)。2.4退款支付時(shí)間退款支付時(shí)間為賣(mài)方收到買(mǎi)方退款申請(qǐng)后的第16個(gè)工作日。第三條退款爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決途徑買(mǎi)方和賣(mài)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)或買(mǎi)方和賣(mài)方共同協(xié)商選擇的法院。3.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第四條退款涉及的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體退款涉及的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由賣(mài)方在退款時(shí)一并支付。第五條退款后的合同解除與房屋返還5.1合同解除條件買(mǎi)方申請(qǐng)退款后，合同自動(dòng)解除。5.2房屋返還方式賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方，返還方式為：（1）將房屋交還給買(mǎi)方；（2）將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。5.3房屋返還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方退款申請(qǐng)后30日內(nèi)將房屋返還給買(mǎi)方。5.4房屋返還條件房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，不影響買(mǎi)方正常使用。第六條退款合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1退款合同解除后的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款及利息。6.2退款合同解除后的義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)將房屋返還給買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3退款合同解除后的責(zé)任賣(mài)方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條退款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)7.1合同解除后的費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)主體費(fèi)用承擔(dān)主體為各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的主體。7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（1）協(xié)商解決，按雙方約定支付；（2）仲裁或訴訟解決，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決支付。第一部分：合同如下：第八條退款合同解除后的糾紛處理8.1糾紛處理方式（1）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4糾紛處理費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第九條退款合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的房屋交接合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給買(mǎi)方。9.2合同解除后的資料返還賣(mài)方應(yīng)在合同解除后15個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方返還所有與房屋相關(guān)的合同、文件、資料等。9.3合同解除后的檔案保存雙方應(yīng)各自保存與合同解除相關(guān)的檔案，以備日后查閱。第十條退款合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。10.3違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算方式按本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一項(xiàng)退款合同解除后的法律適用11.1合同解除后的法律適用原則合同解除后的法律適用原則為中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解除后的法律適用范圍合同解除后的法律適用范圍為合同解除相關(guān)的所有事項(xiàng)。第十二項(xiàng)退款合同解除后的合同變更12.1合同變更條件在合同解除后，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于退款金額、支付方式、爭(zhēng)議解決方式等。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三項(xiàng)退款合同解除后的合同終止13.1合同終止條件合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。第十四項(xiàng)退款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出第三方介入的意向；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方或乙方的責(zé)任不因第三方的介入而改變。5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同順利履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如認(rèn)為有必要，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更程序同第二條所述。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（1）甲乙雙方協(xié)商確定；（2）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)無(wú)法克服的障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序同第二條所述。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止程序同第二條所述。第十十一條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)處理10.1權(quán)利處理合同解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)利。10.2義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理各自義務(wù)的履行。說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括退款申請(qǐng)?jiān)颉⑼丝罱痤~、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人簽名等。說(shuō)明：退款申請(qǐng)表是買(mǎi)方提出退款申請(qǐng)的正式文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的依據(jù)。4.房屋無(wú)法交付證明詳細(xì)要求：包括房屋無(wú)法交付的原因、時(shí)間、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：證明房屋無(wú)法交付的原因和情況，以便于確定退款金額和責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)金額、繳納憑證等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明稅費(fèi)已繳納，涉及稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決流程的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，解除合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，如支付違約金或賠償損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前30天交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，如支付違約金或賠償損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣(mài)方相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任進(jìn)行賠償，如退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。示例：任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：任何一方未按照約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年購(gòu)房退款具體事宜合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2購(gòu)房退款原因及依據(jù)1.3退款金額及支付方式1.4退款期限及流程1.5退款稅費(fèi)及承擔(dān)1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)1.7違約責(zé)任及賠償1.8合同解除及終止條件1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（賣(mài)方）住所：________________________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）住所：________________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________1.2購(gòu)房退款原因及依據(jù)1.2.1.1甲方無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；1.2.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.2.1.3房屋交易過(guò)程中存在重大欺詐行為；1.2.1.4乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；1.2.2退款依據(jù)：1.2.2.1相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款；1.2.2.3甲方出具的相關(guān)證明材料。1.3退款金額及支付方式1.3.1退款金額：1.3.1.1乙方已支付的全部房款；1.3.1.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；1.3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將退款金額支付至乙方指定賬戶(hù)；1.3.2.2甲方支付退款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。1.4退款期限及流程1.4.1退款期限：1.4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成退款；1.4.1.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成退款，應(yīng)向乙方支付逾期退款金額的__%作為違約金。1.4.2退款流程：1.4.2.1乙方應(yīng)向甲方提交退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；1.4.2.2甲方在收到乙方退款申請(qǐng)及證明材料后，進(jìn)行審核；1.4.2.3甲方審核通過(guò)后，將退款金額支付至乙方指定賬戶(hù)。1.5退款稅費(fèi)及承擔(dān)1.5.1退款稅費(fèi)：1.5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因退款而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；1.5.1.2乙方無(wú)需承擔(dān)退款過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：1.5.2.1甲方在支付退款金額時(shí)，應(yīng)將稅費(fèi)一并支付；1.5.2.2甲方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)1.6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：1.6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.6.1.2甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.6.2登記手續(xù)：1.6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.7違約責(zé)任及賠償1.7.1違約責(zé)任：1.7.1.1甲方未按合同約定履行退款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；1.7.1.2乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2賠償：1.7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金；1.7.2.2賠償金的計(jì)算方式及金額，按合同約定執(zhí)行。1.8合同解除及終止條件1.8.1合同解除條件：1.8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。1.8.2合同終止條件：1.8.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；1.8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.3合同附件8.3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.3.1.2付款憑證；8.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；8.3.1.4其他相關(guān)證明材料。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.4.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)8.5.1本合同于____年__月__日在____地簽署。8.6合同份數(shù)及保管8.6.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；8.6.2合同副