2024年美食城專屬檔口租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城專屬檔口租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經營范圍及規(guī)定5.1經營范圍5.2經營規(guī)定5.3違規(guī)行為處理第六條維修及維護6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1檔口位置：乙方租賃的檔口位于甲方擁有的美食城內，具體位置見附件一。1.2檔口面積：乙方租賃的檔口面積為____平方米，具體面積以附件二為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為__年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為__年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前__個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調整條款：如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權在租賃期內對租金進行適當調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認檔口無損壞或其他需扣除的費用后，應在__個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式退還給乙方。第五條經營范圍及規(guī)定5.1經營范圍：乙方在租賃檔口內經營的業(yè)務范圍限于（具體經營范圍見附件四），如需變更經營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方批準。5.2經營規(guī)定：乙方應遵守美食城的各項經營規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。5.3違規(guī)行為處理：如乙方違反本合同或美食城的經營規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并視情節(jié)嚴重程度收取違約金或終止本合同。第六條維修及維護6.1甲方維修責任：甲方負責維護檔口所在建筑物的共用設施，并確保其正常運行。6.2乙方維修責任：乙方應負責租賃檔口的日常維修和維護，確保檔口設施的安全和正常使用。第七條保險7.1保險購買：乙方應按照甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。7.3保險費用承擔：乙方應承擔保險費用的全部責任，并按期向保險公司支付保險費用。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利：1）甲方有權對乙方租賃的檔口進行日常管理和維護；2）甲方有權要求乙方按照本合同約定經營，并遵守美食城的各項規(guī)定；3）甲方有權在乙方違約時要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相關費用；4）甲方有權在租賃期內對租金進行合理調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2甲方義務：1）甲方應保證檔口所在建筑物的共用設施正常運行，并負責維護；2）甲方應在租賃期內提供乙方經營所需的必要條件，包括但不限于供水、供電、通風等；3）甲方應協(xié)助乙方解決租賃檔口內的相關問題，提供必要的幫助和支持。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利：1）乙方有權按照本合同約定使用和經營租賃檔口；2）乙方有權要求甲方提供本合同約定的各項條件和設施；3）乙方有權在租賃期滿后申請續(xù)約，具體續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2乙方義務：1）乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守美食城的各項規(guī)定；2）乙方應負責租賃檔口的日常維修和維護，確保檔口設施的安全和正常使用；3）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將檔口交還給甲方，并承擔相關費用。第十條合同變更10.1合同變更條件：如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同變更程序：合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方出示變更后的合同文本。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1）如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；2）如甲方因故需要提前解除本合同，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。11.2合同解除程序：1）甲乙雙方同意解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議；2）甲方應在解除協(xié)議簽訂后__個工作日內向乙方支付違約金；3）乙方應在解除協(xié)議簽訂后__個工作日內將租賃檔口交還給甲方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同簽訂地點：本合同于__年__月__日在__（地點）簽訂。14.2合同簽訂日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同的附件包括__（附件名稱列表）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細說明：本附件提供乙方租賃檔口在美食城的具體位置示意圖，包括檔口的尺寸、布局等信息。附件二：檔口面積確認書詳細說明：本附件明確記載乙方租賃檔口的面積，以平方米為單位，確保檔口面積的準確性。附件三：檔口設施清單詳細說明：本附件詳細列出乙方租賃檔口內包含的設施和設備，包括設施的種類、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件四：經營范圍詳細說明詳細說明：本附件具體描述乙方的經營范圍，包括允許經營的業(yè)務類型、禁止經營的商品或服務等。附件五：維修費用承擔詳細規(guī)定詳細說明：本附件詳細規(guī)定因維修、維護等原因產生的費用承擔方式，包括費用的分攤、支付方式等。附件六：保險購買要求及理賠流程詳細說明：本附件明確乙方購買商業(yè)保險的要求，包括保險類型、保額等，并提供理賠流程的詳細說明。附件七：美食城經營規(guī)定手冊詳細說明：本附件為美食城的經營規(guī)定手冊，包括食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同內容的變更情況。附件九：違約金計算公式及支付說明詳細說明：本附件提供違約金的計算公式和支付說明，確保違約行為的責任認定和違約金的計算清晰明確。附件十：爭議解決機構名錄詳細說明：本附件列出有管轄權的人民法院或其他爭議解決機構的名稱和聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時進行訴訟或仲裁。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。示例說明：如果乙方未能在租賃周期開始前支付當期租金，則構成違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未遵守美食城的經營規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為違規(guī)行為涉及的銷售額的5%。示例說明：如果乙方經營過程中違反了食品安全規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供檔口所在建筑物的共用設施正常運行的，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為未提供設施服務期間的租金的10%。示例說明：如果甲方未能保證供水供電正常，導致乙方經營受影響，甲方應承擔違約責任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.美食城：指由甲方擁有并管理的餐飲集中地，提供給乙方租賃檔口進行經營的場所。2.租賃檔口：