2025年度按揭房屋買賣合同第三方資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同第三方資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效2.第三方資金監(jiān)管機構(gòu)3.資金監(jiān)管賬戶開立與管理4.按揭房屋買賣雙方的基本信息5.按揭房屋的基本信息6.資金監(jiān)管協(xié)議的主要內(nèi)容7.資金監(jiān)管流程及時間安排8.資金監(jiān)管賬戶的資金變動9.資金監(jiān)管協(xié)議的變更與解除10.違約責任與爭議解決11.合同的生效、解除與終止12.協(xié)議的附件與補充說明13.協(xié)議的送達與通知14.協(xié)議的其他條款與約定第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效時間1.3協(xié)議的適用范圍2.1第三方資金監(jiān)管機構(gòu)的指定2.2第三方資金監(jiān)管機構(gòu)的資質(zhì)要求2.3第三方資金監(jiān)管機構(gòu)的職責3.1資金監(jiān)管賬戶的開立3.2賬戶的名稱、賬號及開戶行3.3賬戶的管理規(guī)則4.1買賣雙方的基本信息4.2按揭房屋的詳細地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等5.1資金監(jiān)管協(xié)議的主要內(nèi)容5.2資金監(jiān)管的比例及金額5.3資金監(jiān)管的期限6.1資金監(jiān)管流程6.2各環(huán)節(jié)的時間安排6.3資金監(jiān)管的執(zhí)行7.1資金監(jiān)管賬戶的資金變動7.2資金的劃轉(zhuǎn)及使用7.3資金監(jiān)管賬戶的查詢與核對8.1資金監(jiān)管賬戶的資金變動記錄8.2資金變動記錄的核對與確認8.3資金變動信息的保密義務9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3協(xié)議變更或解除后的處理10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算與支付10.3違約行為的補救措施11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序的啟動11.3爭議解決結(jié)果的法律效力12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同終止后的善后處理13.1協(xié)議的附件與補充說明13.2附件與補充說明的效力13.3附件與補充說明的簽署14.1協(xié)議的送達方式14.2送達地址的變更通知14.3送達的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.2第三方的介入目的15.3第三方的類型15.4第三方的選擇與確認16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.2責任限額的計算方法16.3責任限額的適用范圍16.4超過責任限額的處理17.第三方責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.2第三方的義務17.3第三方的責任17.4第三方的保密義務18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.2第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的劃分18.3第三方與按揭房屋買賣雙方的劃分19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.2第三方介入的程序19.3第三方介入的期限19.4第三方介入的監(jiān)督20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更的條件20.2第三方介入變更的程序20.3第三方介入解除的條件20.4第三方介入解除的程序21.第三方介入的違約責任21.1第三方違約的定義21.2第三方違約的責任承擔21.3第三方違約的補救措施21.4第三方違約的賠償范圍22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式的確定22.2爭議解決程序的啟動22.3爭議解決結(jié)果的法律效力23.第三方介入的協(xié)議附件23.1協(xié)議附件的內(nèi)容23.2協(xié)議附件的效力23.3協(xié)議附件的簽署24.第三方介入的特別條款24.1第三方介入的特殊情況處理24.2第三方介入的緊急情況處理24.3第三方介入的不可抗力條款25.第三方介入的最終決定權(quán)25.1第三方的最終決定權(quán)25.2甲乙方的最終決定權(quán)25.3資金監(jiān)管機構(gòu)的最終決定權(quán)26.第三方介入的協(xié)議生效26.1協(xié)議生效的條件26.2協(xié)議生效的時間26.3協(xié)議生效的法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。2.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.按揭房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的按揭房屋買賣合同文本。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務。4.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方簽訂的第三方資金監(jiān)管協(xié)議文本。說明：用于明確資金監(jiān)管的具體規(guī)則和流程。5.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶證明文件。說明：用于核實資金監(jiān)管賬戶的真實性。6.資金監(jiān)管賬戶流水記錄要求：提供資金監(jiān)管賬戶的資金流水記錄。說明：用于核對資金變動情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按時履行合同約定的付款義務。第三方未按協(xié)議規(guī)定履行資金監(jiān)管職責。買賣雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未履行保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：買賣雙方約定于2025年5月1日支付房屋首付款，但買方未按時支付。買方應支付合同約定的違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的損失。第三方未按協(xié)議規(guī)定在交易完成后7個工作日內(nèi)將剩余房款劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償賣方因延遲收款造成的損失。買賣雙方約定于2025年6月30日前辦理房屋過戶手續(xù)，但雙方未按時辦理。雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同第三方資金監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限6.協(xié)議解除條件7.協(xié)議爭議解決方式二、監(jiān)管機構(gòu)1.監(jiān)管機構(gòu)名稱2.監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)3.監(jiān)管機構(gòu)職責4.監(jiān)管機構(gòu)授權(quán)范圍5.監(jiān)管機構(gòu)人員三、監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱2.賬戶性質(zhì)3.賬戶開戶行4.賬戶管理5.賬戶變更四、資金監(jiān)管流程1.資金存入2.資金劃撥3.資金使用4.資金結(jié)余5.資金退還五、監(jiān)管費用1.費用性質(zhì)2.費用計算方法3.費用支付方式4.費用調(diào)整5.費用爭議解決六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方法5.違約金支付方式七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務4.保密措施5.保密責任八、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知4.協(xié)議生效證明5.協(xié)議生效后的處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達效力十二、協(xié)議附件1.附件一：監(jiān)管賬戶信息2.附件二：資金監(jiān)管流程圖3.附件三：違約責任明細4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力證明十三、其他約定1.協(xié)議解釋2.協(xié)議修訂3.協(xié)議補充4.協(xié)議執(zhí)行5.協(xié)議終止十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署蓋章5.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度按揭房屋買賣合同第三方資金監(jiān)管協(xié)議”。2.協(xié)議目的：為保障買賣雙方資金安全，規(guī)范房屋買賣交易流程，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方及第三方監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章后生效。5.協(xié)議期限：本協(xié)議自生效之日起至2025年度房屋買賣交易完成之日止。6.協(xié)議解除條件：如遇法律法規(guī)變更、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方均可提出解除本協(xié)議。7.協(xié)議爭議解決方式：如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、監(jiān)管機構(gòu)1.監(jiān)管機構(gòu)名稱：銀行股份有限公司。2.監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)：具有獨立法人資格，具備開展資金監(jiān)管業(yè)務的資質(zhì)。3.監(jiān)管機構(gòu)職責：負責對買賣雙方交易資金的監(jiān)管，確保資金安全，按照協(xié)議約定進行資金劃撥。4.監(jiān)管機構(gòu)授權(quán)范圍：根據(jù)本協(xié)議約定，對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，包括但不限于資金存入、劃撥、使用、結(jié)余和退還等。5.監(jiān)管機構(gòu)人員：由監(jiān)管機構(gòu)指定專人負責本協(xié)議的履行，并具備相應的專業(yè)知識和技能。三、監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱：銀行股份有限公司監(jiān)管賬戶。2.賬戶性質(zhì)：專用監(jiān)管賬戶，僅用于本協(xié)議項下房屋買賣交易的資金監(jiān)管。3.賬戶開戶行：銀行股份有限公司分行。4.賬戶管理：由監(jiān)管機構(gòu)負責賬戶的管理，確保賬戶資金的安全和合規(guī)使用。5.賬戶變更：如需變更賬戶信息，雙方應書面通知監(jiān)管機構(gòu)，經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)確認后方可進行變更。四、資金監(jiān)管流程1.資金存入：買賣雙方應在協(xié)議生效后，將約定交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.資金劃撥：在房屋買賣交易過程中，根據(jù)交易進度，由監(jiān)管機構(gòu)按照協(xié)議約定進行資金劃撥。3.資金使用：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)買賣雙方申請，按照協(xié)議約定和監(jiān)管規(guī)定，對資金使用進行審核和監(jiān)督。4.資金結(jié)余：在交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余的資金應退還給賣方或買方。5.資金退還：在交易完成后或協(xié)議解除后，監(jiān)管機構(gòu)應將剩余資金退還給買方或賣方。五、監(jiān)管費用1.費用性質(zhì)：監(jiān)管費用為監(jiān)管機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務所收取的費用。2.費用計算方法：按照監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的收費標準計算。3.費用支付方式：按季度支付，于每個季度首月支付上一季度監(jiān)管費用。4.費用調(diào)整：如監(jiān)管機構(gòu)調(diào)整收費標準，應提前通知雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.費用爭議解決：如對費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按約定存入交易資金，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方未按約定支付交易資金，應向甲方支付違約金。3.第三方違約責任：監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的違約責任。4.違約金計算方法：按照本協(xié)議約定的違約金比例計算。5.違約金支付方式：違約方應在違約發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于交易雙方的身份信息、交易金額、監(jiān)管賬戶信息等。2.保密期限：自本協(xié)議生效之日起至交易完成后三年。3.保密義務：雙方及監(jiān)管機構(gòu)對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方及監(jiān)管機構(gòu)應采取必要措施，確保保密信息的保密性。5.保密責任：如因違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。八、不可抗力1.不可抗力事件范圍：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在第一時間通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務；事件結(jié)束后，雙方應及時恢復履行。4.不可抗力證明：受影響方應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。5.不可抗力解除：如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如遇法律法規(guī)變更、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方均可提出解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：提出解除方應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.協(xié)議解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.協(xié)議解除效力：本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理剩余事宜。5.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理剩余款項的結(jié)算和退還。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方及第三方監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效通知：協(xié)議生效后，雙方應相互通知對方。4.協(xié)議生效證明：協(xié)議生效后，雙方應妥善保管協(xié)議原件或副本。5.協(xié)議生效后的處理：協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。3.送達方式：按照雙方約定的送達方式執(zhí)行。4.送達證明：送達方應保留送達證明，以備不時之需。5.送達效力：自送達之日起，通知對受送達方產(chǎn)生法律效力。十二、協(xié)議附件1.附件一：監(jiān)管賬戶信息2.附件二：資金監(jiān)管流程圖3.附件三：違約責任明細4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力證明十三、其他約定1.協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署。3.協(xié)議補充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。4.協(xié)議執(zhí)行：本協(xié)議的履行應遵循誠實信用原則。5.協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，自動終止。十四、簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署代表：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第三方監(jiān)管機構(gòu)：____4.簽署蓋章：____甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第三方監(jiān)管機構(gòu)：____5.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：_________________乙方（買方）簽字：_________________第三方監(jiān)管機構(gòu)簽字：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方擁有決定交易進度和資金使用的主導權(quán)。甲方應在交易過程中及時通知乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)其決定，并確保交易按照協(xié)議約定進行。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易資金使用上，甲方享有優(yōu)先權(quán)。在確保交易順利進行的前提下，甲方有權(quán)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行優(yōu)先使用。3.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方應對交易過程中的資金安全負主要責任。如因甲方原因?qū)е沦Y金損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務向乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整的交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式等。5.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進行適當變更，但需征得乙方和第三方監(jiān)管機構(gòu)的書面同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方擁有決定交易進度和資金使用的主導權(quán)。乙方應在交易過程中及時通知甲方和第三方監(jiān)管機構(gòu)其決定，并確保交易按照協(xié)議約定進行。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易資金使用上，乙方享有優(yōu)先權(quán)。在確保交易順利進行的前提下，乙方有權(quán)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行優(yōu)先使用。3.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定，乙方應對交易過程中的資金安全負主要責任。如因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務向甲方和第三方監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整的交易信息，包括但不限于個人身份、付款能力、信用狀況等。5.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進行適當變更，但需征得甲方和第三方監(jiān)管機構(gòu)的書面同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在交易過程中應承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助雙方履行協(xié)議、監(jiān)督交易資金使用等。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用由中介與買賣雙方另行協(xié)商確定，并在交易過程中支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。4.中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介在履行職責過程中違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介與買賣雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，第三方中介有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進行適當變更，但需征得買賣雙方的書面同意。7.中介通知條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應及時通知買賣雙方有關(guān)交易進展、資金使用等情況，確保雙方了解交易情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管流程圖3.違約責任明細4.保密協(xié)議5.不可抗力證明6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.交易價格確認書10.按揭貸款合同（如有）11.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定存入交易資金。認定：甲方應在協(xié)議生效后及時將約定交易資金存入監(jiān)管賬戶，如未按時存入，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付交易資金。認定：乙方應在交易過程中按約定支付交易資金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責。認定：監(jiān)管機構(gòu)應按照協(xié)議約定對交易資金進行監(jiān)管，如未履行職責，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露本協(xié)議涉及的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。5.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金劃撥不及時。解決辦法：加強監(jiān)管機構(gòu)與買賣雙方的溝通，確保資金劃撥流程順暢。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：評估中介服務質(zhì)量，必要時更換中介。4.問題：不可抗力事件導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.按揭貸款交易。3.房地產(chǎn)投資交易。4.房地產(chǎn)開發(fā)交易。5.房地產(chǎn)租賃交易。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同第三方資金監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《2025年度按揭房屋買賣合同》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指甲方擬購買的，已設定抵押權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買按揭房屋的當事人。（2）乙方：指出售按揭房屋的當事人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付購房款。（3）甲方應配合乙方及第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（2）乙方應按照合同約定，配合甲方及第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管。（3）乙方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完畢全部購房款之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，通過第三方監(jiān)管機構(gòu)支付購房款。（2）乙方應按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款支付完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同的，甲乙雙方應書面通知對方。（2）終止合同的，雙方應將合同副本提交給第三方監(jiān)管機構(gòu)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）第三方監(jiān)管服務費：由第三方監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)監(jiān)管服務內(nèi)容和服務期限向甲方收取。（2）交易手續(xù)費：甲方按照國家相關(guān)規(guī)定支付給乙方的交易手續(xù)費。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將應支付的費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）第三方監(jiān)管服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性，不得無故拖延。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付應付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的身份信息。（2）交易價格、付款方式等交易細節(jié)。（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)的名稱及服務內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的兩年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）如因工作需要向第三方提供保密信息，應事先取得對方同意，并采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法交付。（2）因戰(zhàn)爭導致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在《2025年度按揭房屋買賣合同》中約定的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反本協(xié)議約定的義務，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度按揭房屋買賣合同第三方資金監(jiān)管的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。（2）如因國家法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整，導致本協(xié)議部分條款失效，雙方應協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度按揭房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件3.交易雙方的身份證明復印件4.銀行賬戶信息證明5.第三方監(jiān)管機構(gòu)的服務協(xié)議6.交易手續(xù)費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購房款的，視為違約。未按時支付第三方監(jiān)管服務費的，視為違約。未配合乙方及第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時交付房屋的，視為違約。未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，視為違約。未配合甲方及第三方監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指已經(jīng)設定抵押權(quán)的房屋，由借款人購買并用于居住或經(jīng)營。2.第三方資金監(jiān)管：指由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如因特殊情況無法按時支付，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂延期付款協(xié)議。2.