2024年租房協(xié)議續(xù)約條款明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房協(xié)議續(xù)約條款明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議續(xù)約概述1.1續(xù)約主體1.2續(xù)約期限1.3續(xù)約條件2.租房協(xié)議租金調(diào)整2.1租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金支付方式3.租房協(xié)議物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整4.租房協(xié)議押金條款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租房協(xié)議維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租房協(xié)議變更條款6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間7.租房協(xié)議提前解約條款7.1解約條件7.2解約通知時(shí)間7.3解約費(fèi)用承擔(dān)8.租房協(xié)議違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.租房協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.租房協(xié)議法律適用10.1法律適用10.2法律解釋11.租房協(xié)議附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.租房協(xié)議簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.租房協(xié)議雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.租房協(xié)議續(xù)約確認(rèn)14.1續(xù)約確認(rèn)方式14.2續(xù)約確認(rèn)時(shí)間14.3續(xù)約確認(rèn)效力第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議續(xù)約概述1.1續(xù)約主體1.2續(xù)約期限本租房協(xié)議續(xù)約的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3續(xù)約條件（1）雙方應(yīng)按照原租房協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守出租方的物業(yè)管理規(guī)定；（3）雙方應(yīng)對(duì)租房協(xié)議的條款進(jìn)行認(rèn)真閱讀，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條租房協(xié)議租金調(diào)整2.1租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)本租房協(xié)議續(xù)約期間，租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金每平方米每月調(diào)整為人民幣_(tái)___元；（2）租金調(diào)整后，每月的租金為人民幣_(tái)___元。2.2租金調(diào)整時(shí)間本租房協(xié)議續(xù)約期間的租金調(diào)整時(shí)間為____年____月____日。2.3租金支付方式承租方應(yīng)按照出租方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租房協(xié)議物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本租房協(xié)議續(xù)約期間，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元；（2）公共維修基金為每月人民幣_(tái)___元。3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)按照出租方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整本租房協(xié)議續(xù)約期間的物業(yè)費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第四條租房協(xié)議押金條款4.1押金金額本租房協(xié)議續(xù)約期間，承租方應(yīng)支付的押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件出租方在收到承租方退還房屋后的驗(yàn)收合格確認(rèn)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還時(shí)間本租房協(xié)議續(xù)約期間的押金退還時(shí)間為承租方按照約定退還房屋后。第五條租房協(xié)議維修責(zé)任5.1維修范圍本租房協(xié)議續(xù)約期間的維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（2）公共部位及共用設(shè)施設(shè)備；（3）附屬設(shè)施及園林綠化。5.2維修責(zé)任分配（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（3）附屬設(shè)施及園林綠化的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)本租房協(xié)議續(xù)約期間的維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）屬于出租方維修責(zé)任的，由出租方承擔(dān)；（2）屬于承租方維修責(zé)任的，由承租方承擔(dān)；（3）雙方共同協(xié)商確定的其他維修費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條租房協(xié)議變更條款6.1變更條件本租房協(xié)議續(xù)約期間，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，按照原租房協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更。6.3變更生效時(shí)間本租房協(xié)議續(xù)約期間的變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條租房協(xié)議違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的；（2）承租方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，或者未按照約定使用房屋的；（3）雙方其他約定的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，按照同期租金的20%計(jì)算。第九條租房協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本租房協(xié)議續(xù)約期間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本租房協(xié)議續(xù)約期間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市。第十條租房協(xié)議法律適用10.1法律適用本租房協(xié)議續(xù)約適用____國(guó)（地區(qū)）的法律。10.2法律解釋如本租房協(xié)議續(xù)約的內(nèi)容與____國(guó)（地區(qū)）的法律沖突，應(yīng)以____國(guó)（地區(qū)）的法律為準(zhǔn)。第十一條租房協(xié)議附件11.1附件內(nèi)容本租房協(xié)議續(xù)約附件包括：房屋平面圖、家具清單、設(shè)備清單等。11.2附件效力附件與本租房協(xié)議續(xù)約具有同等效力，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十二條租房協(xié)議簽署日期12.1簽署日期本租房協(xié)議續(xù)約的簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本租房協(xié)議續(xù)約的簽署地點(diǎn)為____市。第十三條租房協(xié)議雙方信息13.1出租方信息出租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____13.2承租方信息承租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第十四條租房協(xié)議續(xù)約確認(rèn)14.1續(xù)約確認(rèn)方式本租房協(xié)議續(xù)約的確認(rèn)方式為：____14.2續(xù)約確認(rèn)時(shí)間本租房協(xié)議續(xù)約的確認(rèn)時(shí)間為：____14.3續(xù)約確認(rèn)效力本租房協(xié)議續(xù)約的確認(rèn)自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)知。附件二：家具清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便承租方了解并管理家具。附件三：設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、功能、狀態(tài)等信息，以便承租方了解并正確使用設(shè)備。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)電話等信息，以便承租方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件五：維修責(zé)任分配表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確列明房屋維修責(zé)任的分配，包括維修項(xiàng)目、維修責(zé)任方、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息，以便承租方和出租方在出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)有所依據(jù)。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以便承租方了解并按時(shí)支付租金。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以便承租方了解并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，承租方和出租方能夠明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；2.承租方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用；3.承租方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；4.雙方其他約定的違約情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，按照同期租金的20%計(jì)算；3.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，按照同期租金的20%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋。4.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，是承租方按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，以享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。5.維修責(zé)任：指房屋維修責(zé)任的分配，包括維修項(xiàng)目、維修責(zé)任方、維修費(fèi)用承擔(dān)等。6.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行租房協(xié)議過(guò)程