2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.水電費及物業(yè)管理費承擔5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設施及設備7.1.附屬設施清單7.2.設備使用規(guī)定8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.街道：2.1.4.門牌號：2.2.房屋面積：2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結構：2.3.1.結構類型：2.3.2.樓層：2.3.3.房間數：2.4.房屋裝修情況：2.4.1.裝修風格：2.4.2.裝修材料：2.4.3.裝修設施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.1.1.年：3.1.2.月：3.1.3.日：3.2.租賃結束日期：3.2.1.年：3.2.2.月：3.2.3.日：3.3.租賃續(xù)約條件：3.3.1.續(xù)約提前通知期限：3.3.2.續(xù)約租金調整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.基礎租金：4.1.2.其他費用：4.2.租金支付方式：4.2.1.銀行轉賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時間：4.3.1.每月支付：4.3.2.每季度支付：4.4.水電費及物業(yè)管理費承擔：4.4.1.水電費承擔方：4.4.2.物業(yè)管理費承擔方：5.租賃保證金5.1.保證金金額：5.1.1.保證金總額：5.1.2.保證金支付方式：5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿無違約行為：5.2.2.房屋及設施無損壞：5.3.保證金退還方式：5.3.1.銀行轉賬：5.3.2.現(xiàn)金支付：6.房屋使用及維護6.1.房屋用途：6.1.1.居住用途：6.1.2.其他用途：6.2.房屋維護責任：6.2.1.出租方責任：6.2.2.承租方責任：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.損壞認定：6.3.2.賠償金額及方式：7.附屬設施及設備7.1.附屬設施清單：7.1.1.家具：7.1.2.家電：7.1.3.其他設施：7.2.設備使用規(guī)定：7.2.1.正常使用：7.2.2.維護保養(yǎng)：7.2.3.禁止行為：8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.未按時支付租金：8.1.1.1.違約金計算方式：8.1.1.2.違約金支付時間：8.1.2.損壞房屋或設施：8.1.2.1.損壞賠償金額：8.1.2.2.損壞賠償支付方式：8.1.3.違反房屋用途：8.1.3.1.違約金計算方式：8.1.3.2.違約金支付時間：8.2.出租方違約責任8.2.1.未按時交付房屋：8.2.1.1.違約金計算方式：8.2.1.2.違約金支付時間：8.2.2.房屋質量不符合約定：8.2.2.1.修理或更換：8.2.2.2.賠償損失：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：9.1.1.1.協(xié)商期限：9.1.1.2.協(xié)商不成進入下一步程序：9.1.2.仲裁解決：9.1.2.1.仲裁機構：9.1.2.2.仲裁程序：9.1.3.法院訴訟：9.1.3.1.訴訟管轄法院：9.1.3.2.訴訟程序：10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.承租方單方面解除：10.1.1.1.解除通知期限：10.1.1.2.解除通知方式：10.1.2.出租方單方面解除：10.1.2.1.解除通知期限：10.1.2.2.解除通知方式：10.1.3.雙方協(xié)商解除：10.1.3.1.協(xié)商解除條件：10.1.3.2.協(xié)商解除程序：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.1.1.解除通知內容：10.2.1.2.解除通知送達：10.2.2.房屋返還：10.2.2.1.房屋返還時間：10.2.2.2.房屋返還條件：11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.租金支付：11.1.3.其他生效條件：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他終止條件：12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力定義：12.1.2.不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.合同附件12.2.1.房屋及設施清單：12.2.2.其他附件：13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.年：13.1.2.月：13.1.3.日：13.2.簽署地點13.2.1.省份：13.2.2.城市：13.2.3.街道：13.2.4.門牌號：14.合同附件14.1.房屋租賃合同：14.2.房屋及設施清單：14.3.其他附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務、擔保服務、物業(yè)服務或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2.第三方不包括租賃合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服務：由具有合法資質的中介機構提供房屋租賃信息發(fā)布、匹配、帶看等服務。15.2.2.擔保服務：由擔保公司提供租金支付擔保、房屋損壞賠償擔保等服務。15.2.3.物業(yè)服務：由物業(yè)管理公司提供房屋日常維護、清潔、安保等服務。15.2.4.其他服務：根據合同約定或實際需要，其他第三方提供的服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其服務職責。15.3.2.第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3.第三方責任限額15.3.3.1.中介服務：中介服務費用總額的10倍以內。15.3.3.2.擔保服務：擔保服務金額的10倍以內。15.3.3.3.物業(yè)服務：物業(yè)服務合同約定的賠償限額。15.3.3.4.其他服務：根據服務合同約定的賠償限額。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。15.4.2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3.第三方有權在合同約定范圍內對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的關系：15.5.1.1.第三方與甲方之間應簽訂服務合同，明確服務內容和費用。15.5.1.2.甲方應按照服務合同約定支付相關費用。15.5.1.3.第三方對甲方提供的服務質量負責。15.5.2.第三方與乙方的關系：15.5.2.1.第三方與乙方之間應簽訂服務合同，明確服務內容和費用。15.5.2.2.乙方應按照服務合同約定支付相關費用。15.5.2.3.第三方對乙方提供的服務質量負責。15.5.3.第三方與合同其他各方的責任劃分：15.5.3.1.第三方對甲方和乙方的違約行為不承擔責任。15.5.3.2.第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔責任。15.5.3.3.第三方在提供服務的范圍內，對甲方和乙方的合法權益予以保護。16.第三方變更16.1.第三方變更條件16.1.1.合同雙方同意變更第三方。16.1.2.第三方同意接受變更。16.2.第三方變更程序16.2.1.合同雙方應書面通知對方和第三方。16.2.2.第三方應在接到通知后一定期限內確認是否接受變更。16.2.3.變更后的合同條款應重新簽訂或補充協(xié)議。17.第三方退出17.1.第三方退出條件17.1.1.第三方完成服務任務。17.1.2.合同雙方同意第三方退出。17.1.3.第三方退出不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.第三方退出程序17.2.1.第三方應向合同雙方提交退出申請。17.2.2.合同雙方應在收到退出申請后一定期限內確認是否同意退出。17.2.3.第三方退出后，合同雙方應按照合同約定處理剩余服務事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同文本，應包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、保證金條款、房屋使用及維護責任等全部合同內容。2.房屋及設施清單：詳細要求和說明：此附件應詳細列出房屋內的家具、家電等設施清單，包括品牌、型號、數量等信息，以及設施的新舊程度和使用狀況。3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致達成的補充條款，如租金調整、房屋用途變更等。4.附件二：第三方服務合同詳細要求和說明：此附件為甲方與第三方簽訂的服務合同，包括中介服務、擔保服務、物業(yè)服務等內容，應明確服務內容、費用、責任等。5.附件三：房屋交接記錄詳細要求和說明：此附件為房屋交接時雙方簽字確認的記錄，包括房屋及設施現(xiàn)狀、損壞情況等。6.附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：此附件記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件為租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。8.附件六：房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求和說明：此附件為房屋損壞時的賠償協(xié)議，包括損壞情況、賠償金額、支付方式等。9.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件為合同解除時的協(xié)議，包括解除原因、處理方式、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任認定：承租方未在約定時間內支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：如合同約定每月租金為5000元，每月10日前支付，若承租方未在約定時間內支付，則應支付每日租金千分之五的違約金。2.損壞房屋或設施：違約責任認定：承租方造成房屋或設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若承租方損壞房屋墻面，造成1000元修復費用，則承租方應承擔此費用。3.違反房屋用途：違約責任認定：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，承租方將房屋用于經營，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.未按時交付房屋：違約責任認定：出租方未在約定時間內交付房屋，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定出租方應在簽訂合同后5個工作日內交付房屋，若未按時交付，則應支付每日租金千分之五的違約金。5.房屋質量不符合約定：違約責任認定：出租方提供的房屋質量不符合約定，應承擔修復費用或退還租金。示例說明：若合同約定房屋裝修為精裝修，但出租方提供的房屋裝修質量不合格，則出租方應承擔修復費用或退還租金。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃保證金6.物業(yè)費及其他費用二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.裝修及改造4.家具及設施設備5.房屋安全使用三、租金調整及支付1.租金調整條件2.租金調整程序3.租金支付時間4.違約責任四、押金及退還1.押金收取及退還2.押金扣除情況3.押金退還程序五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序六、違約責任1.逾期支付租金2.房屋損壞及賠償3.違約金及賠償4.不可抗力及免責七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、其他約定1.房屋用途2.寵物飼養(yǎng)3.噪音控制4.停車及出入管理九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、合同簽署及備案1.合同簽署2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案程序十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十四、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________2.房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋裝修情況：_________3.租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________4.租金及支付方式租金金額：_________租金支付方式：_________5.租賃保證金保證金金額：_________保證金支付方式：_________6.物業(yè)費及其他費用物業(yè)費支付方式：_________其他費用包括：_________7.物業(yè)費及其他費用支付時間二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。2.房屋維護責任甲方負責房屋結構的安全及房屋本身的維護，乙方負責房屋內部的日常清潔及維護。3.裝修及改造未經甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。4.家具及設施設備房屋內提供的家具及設施設備清單如下：_________5.房屋安全使用乙方應確保房屋及室內設施的安全使用，避免發(fā)生安全事故。三、租金調整及支付1.租金調整條件租賃期間，如遇市場租金波動，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調整租金。2.租金調整程序租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.租金支付時間租金于每月_________日前支付，逾期支付需支付_________%的滯納金。4.違約責任若乙方逾期支付租金，甲方有權采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同。四、押金及退還1.押金收取及退還租賃開始時，乙方需向甲方支付保證金_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方在_________日內退還。2.押金扣除情況如有損壞或違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。3.押金退還程序租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，無損壞或違約行為，甲方在_________日內退還保證金。五、合同解除及終止1.合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）乙方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除程序解除合同需提前_________日通知對方，并書面確認。4.合同終止程序租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。六、違約責任1.逾期支付租金若乙方逾期支付租金，需支付_________%的滯納金。2.房屋損壞及賠償若乙方損壞房屋或設施設備，需負責修復或賠償。3.違約金及賠償若乙方違反合同約定，甲方有權要求支付違約金。4.不可抗力及免責因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構雙方可選擇仲裁委員會解決爭議。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內提交爭議解決機構，并按照其規(guī)定程序進行處理。八、其他約定1.房屋用途乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。2.寵物飼養(yǎng)如需飼養(yǎng)寵物，乙方應征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。3.噪音控制乙方應保持房屋內部及周圍環(huán)境的安靜，避免噪音擾民。4.停車及出入管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車設施，并按時繳納停車費用。九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。3.合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。4.合同終止日期合同終止日期為_________年_________月_________日。十一、合同簽署及備案1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同備案本合同需在簽訂后_________日內向相關管理部門備案。3.合同備案機構合同備案機構為_________。4.合同備案程序按照相關管理部門的要求辦理備案手續(xù)。十二、合同變更及解除1.合同變更條件（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件合同解除條件同第五章。3.合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除程序合同解除程序同第五章。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單十四、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為_________。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________附件：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。說明：甲方作為房屋所有者，有權利對房屋的使用進行監(jiān)管，以保證房屋的合理使用和甲方權益的保障。2.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常居住。說明：房屋的維護保養(yǎng)是甲方的責任，但在進行維修保養(yǎng)時，甲方應盡量減少對乙方生活的影響。3.甲方有權在租賃期滿后對房屋進行裝修，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。說明：房屋在租賃期滿后，甲方有權進行裝修，但為了尊重乙方的權利，甲方應提前通知并給予乙方足夠的搬遷時間。4.甲方有權在租賃期間對租金進行調整，但需提前_________日通知乙方，并給予乙方合理的調整幅度。說明：市場租金的波動可能會影響甲方的收益，因此甲方有權在提前通知的情況下調整租金，但應考慮乙方的承受能力。5.甲方有權在乙方違約時，根據合同約定扣除相應的違約金或保證金。說明：為了維護合同的嚴肅性，甲方有權在乙方違約時，按照合同約定扣除違約金或保證金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的改造，但需征得甲方同意，并保證改造不影響房屋的結構安全。說明：乙方為了更好地滿足居住需求，有權對房屋進行改造，但需確保改造符合規(guī)定，并獲得甲方同意。2.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協(xié)商，爭取租金的調整。說明：租賃期滿后，乙方有權根據市場情況與甲方協(xié)商，爭取租金的合理調整。3.乙方有權在租賃期間要求甲方對房屋進行必要的維修，甲方應在_________日內完成維修。說明：乙方有權要求甲方對房屋進行維修，甲方應確保在合理的時間內完成維修，以保證乙方的正常居住。4.乙方有權在租賃期滿后，對房屋進行清潔和整理，以恢復房屋原狀。說明：租賃期滿后，乙方有權對房屋進行清潔和整理，以保證房屋在返還時符合合同約定。5.乙方有權在租賃期間對房屋進行臨時性裝飾，但需保證不損壞房屋結構，并征得甲方同意。說明：乙方為了美化居住環(huán)境，有權進行臨時性裝飾，但需確保不損壞房屋結構，并獲得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為交易的中介，有權收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務，因此有權收取服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。2.中介方應保證交易的真實性和合法性，如因中介方的過錯導致交易無效，中介方應承擔相應責任。說明：中介方有責任確保交易的合法性和真實性，如因中介方原因導致交易無效，中介方應承擔相應責任。3.中介方應在交易完成后_________日內將合同副本分別送達甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。說明：中介方有責任在交易完成后及時將合同副本送達甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.中介方應保證在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的溝通和協(xié)調，確保合同的順利履行。說明：中介方有責任在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的溝通和協(xié)調，以保證合同的順利履行。5.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應措施。說明：中介方有責任在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時通知另一方，并協(xié)助采取相應措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件二：房屋租賃合同附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介方服務協(xié)議（如有）8.房屋產權證明文件9.房屋租賃合同備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：自約定支付租金之日起超過_________日未支付租金。2.違約行為：乙方損壞房屋或設施設備認定：造成房屋或設施設備損壞，經甲方確認后，乙方未在規(guī)定時間內修復或賠償。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：未經甲方同意，乙方將房屋用于非居住用途。4.違約行為：甲方未按時進行房屋維修認定：甲方未在約定時間內完成房屋維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的保證金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決，以解決爭議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞解決辦法：甲方應及時修復，如乙方拒絕支付維修費用，甲方有權從保證金中扣除。3.問題：租賃期滿，乙方未按時搬離解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方逾期未搬離，甲方有權要求乙方支付滯納金。五、所有應用場景：1.個人之間租賃精裝修公寓2.公司租賃員工宿舍3.投資者租賃公寓用于出租4.房地產中介服務公寓租賃5.房地產開發(fā)商銷售精裝修公寓后，租賃給購房者全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃保證金）范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃甲方精裝修公寓過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.有關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝修公寓：指甲方提供的已進行高標準裝修的公寓，包括但不限于水電、墻面、地板、家具、家電等設施齊全。2.租賃保證金：指乙方為保障租賃期間甲方的合法權益，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修公寓的起止日期。2.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的費用。3.房屋面積：指甲方精裝修公寓的建筑面積。4.附屬設施：指甲方精裝修公寓內的水電、燃氣、寬帶等設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權利要求乙方按照合同約定使用精裝修公寓。3.甲方有權利在合同約定的期限內收回精裝修公寓。4.甲方有義務保證精裝修公寓的房屋質量和附屬設施的正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在租賃期限內使用精裝修公寓。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護精裝修公寓及附屬設施，不得擅自改動。4.乙方有義務遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點甲方精裝修公寓的具體地址為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金。2.乙方應在租賃期限內按月向甲方支付租金。3.乙方應按照合同約定使用精裝修公寓，不得擅自改動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方因故需要收回精裝修公寓。3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回精裝修公寓，乙方退還租賃保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將精裝修公寓恢復原狀。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.乙方應承擔因違約造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.保證金：乙方需在合同簽訂后向甲方繳納租賃保證金，金額為租金的____個月。3.附屬費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網絡費等，按實際使用情況另行計算。4.其他費用：包括但不限于維修費、違約金等，根據合同約定或實際情況發(fā)生。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將費用交付給甲方指定的收銀員。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。2.保證金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內繳納保證金。3.附屬費用：乙方應在費用產生后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用應全額支付，不得抵扣。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權按照合同約定追究違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的精裝修公寓，應向乙方支付____倍的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改動精裝修公寓結構或設施，應恢復原狀并賠償損失。3.乙方提前終止合同，應支付剩余租賃期限的租金和違約金。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約程度，按照合同約定支付違約金。賠償金額和方式可根據實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.合同條款的具體內容。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。3.公共事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致精裝修公寓損壞。2.因政府政策變動導致租金調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務具有人身性質。2.合同項下的權利和義務具有特定性，不適合轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝修公寓的所有權。2.甲方保留對租賃公寓的物業(yè)管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃公寓的權利。2.甲方保留在合同履行期間對租賃公寓進行必要維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定履行各自義務。2.遇到問題，雙方應及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________附件及其他說