2025版還建房售后服務(wù)保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房售后服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1還建房項目概述2.2還建房交付及驗收標準3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1保修期限及范圍3.2售后服務(wù)響應(yīng)時間3.3售后服務(wù)人員資質(zhì)要求4.保修責任及賠償4.1甲方保修責任4.2乙方賠償標準4.3保修期內(nèi)責任劃分5.維修及更換5.1維修流程5.2維修材料及配件5.3原材料及配件更換標準6.保修期外維修及更換6.1維修費用承擔6.2維修期限及標準6.3維修材料及配件7.乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：還建房項目詳細介紹12.2合同附件二：售后服務(wù)清單12.3合同附件三：保修卡13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1甲方代表簽字（或蓋章）14.2乙方代表簽字（或蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.合同標的2.1還建房項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目性質(zhì)：____________________項目規(guī)模：____________________2.2還建房交付及驗收標準交付時間：____________________驗收標準：____________________3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1保修期限及范圍保修期限：自交付之日起____年保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔音、門窗等3.2售后服務(wù)響應(yīng)時間一般故障響應(yīng)時間：____小時內(nèi)緊急故障響應(yīng)時間：____小時內(nèi)3.3售后服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員需具備相應(yīng)的專業(yè)技能及資格證書4.保修責任及賠償4.1甲方保修責任甲方負責在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換。4.2乙方賠償標準因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修及更換費用。4.3保修期內(nèi)責任劃分在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。5.維修及更換5.1維修流程1.甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，向乙方提出維修申請；2.乙方在接到維修申請后，及時安排維修人員進行現(xiàn)場勘查；3.維修人員根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案；4.乙方按照維修方案進行維修；5.維修完成后，甲方對維修結(jié)果進行驗收。5.2維修材料及配件維修材料及配件由乙方提供，質(zhì)量符合國家標準。5.3原材料及配件更換標準更換的原材料及配件應(yīng)與原房屋質(zhì)量相當，符合國家標準。6.保修期外維修及更換6.1維修費用承擔保修期外，維修費用由甲方承擔。6.2維修期限及標準保修期外維修期限：____小時內(nèi)維修標準：按照國家標準執(zhí)行。6.3維修材料及配件保修期外維修材料及配件費用由甲方承擔。7.乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供維修申請；2.乙方有權(quán)要求甲方配合維修工作；3.乙方有權(quán)對維修結(jié)果進行驗收。7.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；2.乙方應(yīng)按時完成維修工作；3.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量。8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的售后服務(wù)進行監(jiān)督和評價；3.甲方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進行及時處理。8.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知乙方；2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。9.違約責任9.1乙方違約責任1.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方提供的維修材料及配件不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔賠償責任；3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2甲方違約責任1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的保修期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：還建房項目詳細介紹12.2合同附件二：售后服務(wù)清單12.3合同附件三：保修卡13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________14.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因相關(guān)義務(wù)時，可邀請第三方介入；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因及所需協(xié)助；2.雙方共同選擇或協(xié)商確定第三方；3.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用1.甲方或乙方邀請第三方介入所產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；2.如合同約定由第三方直接與甲乙雙方結(jié)算，則由第三方根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取費用。16.2第三方介入時限第三方介入時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方專業(yè)能力、經(jīng)驗及合同標的等因素確定；2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償總額。17.3第三方責任免除1.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任；2.如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，維護甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，維護乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同進行修改。21.本修正條款與原合同的關(guān)系本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：還建房項目詳細介紹要求：詳細描述還建房項目的背景、性質(zhì)、規(guī)模、位置、設(shè)計標準、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方對還建房項目的了解和認可。2.合同附件二：售后服務(wù)清單要求：列出所有售后服務(wù)項目，包括保修期限、保修范圍、維修流程、維修費用承擔等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方對售后服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.合同附件三：保修卡要求：記錄房屋的保修信息，包括保修期限、保修范圍、維修記錄等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于甲方在保修期內(nèi)查詢和驗證房屋的保修狀態(tài)。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責任、費用、時限等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同附件六：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在違約時的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成還建房的交付。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。示例：若合同總價為100萬元，甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修費用的____%。示例：若維修費用為1萬元，乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，違約金金額由合作協(xié)議約定。示例：若合作協(xié)議約定違約金為合同總價的____%，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的____%。示例：若應(yīng)付款項為1萬元，未按時支付，則應(yīng)支付滯納金100元。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定甲方有提供相關(guān)資料的責任，未履行該義務(wù)，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版還建房售后服務(wù)保障合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.還建房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.2公共區(qū)域清潔4.3房屋質(zhì)量問題處理4.4設(shè)備設(shè)施維修4.5安全保障5.售后服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.服務(wù)質(zhì)量與標準7.1質(zhì)量要求7.2服務(wù)標準8.違約責任8.1出讓人違約責任8.2受讓人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：還建房清單12.2附件二：售后服務(wù)細則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“還建房”指甲方（出讓人）因項目建設(shè)需要，提供給乙方（受讓人）的用于居住的房屋?！笆酆蠓?wù)”指甲方在乙方還建房交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保障等方面的服務(wù)?！盎A(chǔ)設(shè)施”指還建房內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯等公共設(shè)施。“公共區(qū)域”指還建房屋區(qū)內(nèi)的公共道路、綠化帶、停車場、休閑娛樂設(shè)施等區(qū)域?！胺课葙|(zhì)量問題”指還建房在交付使用前或交付使用后出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的問題?！霸O(shè)備設(shè)施”指還建房內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器、燈具等附屬設(shè)備設(shè)施。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及通常理解進行解釋。第二條合同雙方2.1出讓人甲方（出讓人）的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2受讓人乙方（受讓人）的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第三條還建房基本情況3.1房屋位置還建房的具體地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房屋面積還建房屋的建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)還建房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋配套設(shè)施還建房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯等配套設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護甲方負責還建房內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4.2公共區(qū)域清潔甲方負責還建房公共區(qū)域的定期清潔、消毒等工作。4.3房屋質(zhì)量問題處理甲方接到乙方報告的房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時進行調(diào)查、核實，并在合理期限內(nèi)進行處理。4.4設(shè)備設(shè)施維修甲方負責還建房內(nèi)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4.5安全保障甲方負責還建房的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護等工作。第五條售后服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間還建房交付使用之日起，甲方開始提供售后服務(wù)。5.2服務(wù)終止時間還建房保修期滿之日起，甲方停止提供售后服務(wù)。第六條服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成售后服務(wù)費用包括設(shè)施設(shè)備維修費用、公共區(qū)域清潔費用、安全保障費用等。6.2費用支付方式售后服務(wù)費用按甲方提供的收費標準，由乙方支付。6.3費用調(diào)整如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е沦M用變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。第七條服務(wù)質(zhì)量與標準7.1質(zhì)量要求甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)達到國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方承諾的服務(wù)標準。7.2服務(wù)標準甲方應(yīng)根據(jù)還建房屋的具體情況，制定詳細的服務(wù)標準和操作流程，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責任8.1出讓人違約責任若甲方未按約定時間交付還建房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于還建房總價款千分之一的違約金。若甲方未按約定提供或保證售后服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以整改；若整改不力或未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)賠償責任。若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2受讓人違約責任若乙方未按約定支付售后服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于欠款金額千分之一的違約金。若乙方未按約定使用還建房，造成房屋損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）省、市仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到整改或賠償；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因。自通知之日起，合同解除。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自合同生效之日起至售后服務(wù)期限屆滿之日止。11.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4終止日期合同終止日期為合同期滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。第十二條合同附件12.1附件一：還建房清單附件一詳細列明還建房的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。12.2附件二：售后服務(wù)細則附件二詳細規(guī)定售后服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用、流程等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：還建房質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同、安全管理制度等。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式為準。13.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同文本。13.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。13.4合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，因履行本合同而參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）監(jiān)理單位：負責對還建房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）評估機構(gòu)：負責對還建房屋的價值、質(zhì)量等進行評估。（3）維修服務(wù)公司：負責還建房屋的維修、保養(yǎng)工作。（4）保險機構(gòu)：負責提供還建房屋的保險服務(wù)，如房屋質(zhì)量保險、意外傷害保險等。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對還建房屋進行必要的檢查、評估和維修。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行職責。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進行還建房屋的建設(shè)、監(jiān)理、評估等工作。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，包括但不限于房屋驗收、維修、保養(yǎng)等。3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不受任何一方的影響。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.2責任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成損失，且損失金額超出責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。（2）甲方和乙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行。5.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例承擔。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入結(jié)束后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房清單詳細要求：列明還建房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。包含房屋的戶型圖、平面圖等圖紙。列明房屋的質(zhì)量標準、驗收標準等。附件說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，乙方在接收房屋時應(yīng)仔細核對。2.附件二：售后服務(wù)細則詳細要求：列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程等。包含服務(wù)響應(yīng)時間、維修保養(yǎng)周期、維修費用標準等。附件說明：附件二為乙方享受售后服務(wù)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。3.附件三：還建房質(zhì)量保證書詳細要求：包含還建房屋的質(zhì)量承諾、保修期限、保修范圍等。列明甲方對還建房屋質(zhì)量問題的處理流程。附件說明：附件三為乙方在保修期內(nèi)維護自身權(quán)益的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。列明物業(yè)服務(wù)公司的聯(lián)系方式和責任。附件說明：附件四為乙方在還建房使用期間享受物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：安全管理制度詳細要求：包含還建房屋的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。列明安全責任人的職責和聯(lián)系方式。附件說明：附件五為保障還建房屋安全的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付還建房。甲方未按約定提供或保證售后服務(wù)質(zhì)量。乙方未按約定支付售后服務(wù)費用。乙方未按約定使用還建房，造成房屋損壞或影響他人使用。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時約定。示例說明：若甲方未按約定時間交付還建房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于還建房總價款千分之一的違約金。若乙方未按約定支付售后服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于欠款金額千分之一的違約金。全文完。2024版還建房售后服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.還建房售后服務(wù)保障內(nèi)容3.1售后服務(wù)項目3.2售后服務(wù)標準3.3售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.售后服務(wù)流程5.1服務(wù)請求5.2服務(wù)響應(yīng)5.3服務(wù)實施5.4服務(wù)驗收6.保修責任與期限6.1保修責任6.2保修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：還建房售后服務(wù)明細表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（還建方）向乙方（售后服務(wù)提供方）提供還建房屋，乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)保障。2.定義與解釋2.1定義（1）還建房：指甲方因國家或地方政府征收、拆遷等原因，由乙方提供的住宅房屋；（2）售后服務(wù)：指乙方在還建房交付使用后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止；（4）違約責任：指因一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失，應(yīng)當承擔的賠償責任。2.2解釋本合同中的詞語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.還建房售后服務(wù)保障內(nèi)容3.1售后服務(wù)項目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（3）門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的維修；（4）室內(nèi)外配套設(shè)施的維修；（5）其他影響房屋正常使用的問題。3.2售后服務(wù)標準（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，維修后房屋使用功能應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后，及時安排人員進行處理。3.3售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為還建房交付使用之日起五年。4.售后服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用（1）本合同約定的售后服務(wù)項目，乙方應(yīng)免費為甲方提供；（2）如因甲方使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞，乙方有權(quán)收取合理的維修費用。4.2支付方式甲方應(yīng)在維修完成后，按照乙方提供的費用清單支付維修費用。5.售后服務(wù)流程5.1服務(wù)請求（1）甲方發(fā)現(xiàn)還建房存在影響正常使用的問題，應(yīng)及時向乙方提出維修請求；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修請求書等。5.2服務(wù)響應(yīng)（1）乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后，及時安排人員進行現(xiàn)場勘查；（2）乙方應(yīng)在勘查后，向甲方提出維修方案和預(yù)計費用。5.3服務(wù)實施（1）乙方應(yīng)在甲方同意后，按照維修方案進行維修；（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在維修完成后通知甲方驗收。5.4服務(wù)驗收（1）甲方應(yīng)在維修完成后進行驗收；（2）甲方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告。6.保修責任與期限6.1保修責任（1）乙方應(yīng)承擔因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題，負責免費維修；（2）乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，按照國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例，為甲方提供必要的維修服務(wù)。6.2保修期限本合同約定的保修期限為還建房交付使用之日起五年。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更（1）任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更本合同。9.3合同解除（1）如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但需對方確認收到。11.2送達地址（1）甲方送達地址：______；（2）乙方送達地址：______。12.合同附件12.1附件一：還建房售后服務(wù)明細表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同簽署與備案14.1簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。1.2第三方劃分（1）中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和管理的第三方；（3）檢測方：對合同履行的成果進行檢測、檢驗的第三方；（4）評估方：對合同履行的效果進行評估的第三方。2.第三方責任2.1責任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的百分之五十；（3）檢測方：檢測方因故意或重大過失導致檢測結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過檢測費用的百分之五十；（4）評估方：評估方因故意或重大過失導致評估結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的百分之五十。2.2責任承擔（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不負賠償責任。3.第三方介入程序3.1中介方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請中介方介入合同履行；（2）中介方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2監(jiān)理方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請監(jiān)理方介入合同履行；（2）監(jiān)理方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和管理。3.3檢測方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請檢測方介入合同履行；（2）檢測方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行的成果進行檢測、檢驗。3.4評估方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請評估方介入合同履行；（2）評估方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行的效果進行評估。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，應(yīng)向甲方承