2024房地產(chǎn)開發(fā)代理合作的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)代理合作的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作項目概述1.2合作目標(biāo)概述第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（代理商）的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：代理區(qū)域4.1代理區(qū)域的范圍4.2代理區(qū)域的變更第五條：代理銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)的確定5.2銷售目標(biāo)的調(diào)整第六條：代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的確定6.2代理費(fèi)用的支付方式第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵的確定7.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作項目概述甲方同意將位于____市的____項目委托給乙方進(jìn)行銷售代理。項目基本情況如下：項目名稱：____項目地址：____項目類型：____項目規(guī)模：____1.2合作目標(biāo)概述甲乙雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項目的高速銷售，并達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）甲方擁有項目所有權(quán)和決定權(quán)，對項目進(jìn)行最終的決策。（2）甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和手續(xù)辦理，保證項目的合法合規(guī)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售過程，并要求乙方提供銷售報告。甲方義務(wù)：（1）甲方需向乙方提供項目的全部資料和信息，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。（2）甲方需按照合同約定，支付乙方代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎勵。2.2乙方（代理商）的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項目的銷售和推廣活動。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，以提高銷售業(yè)績。乙方義務(wù)：（1）乙方需按照甲方的要求，進(jìn)行項目的銷售和推廣活動，確保項目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。（2）乙方需向甲方提供銷售報告，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。第三條：合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合作開始日期為____年__月__日。3.2合作結(jié)束日期本合同合作期限為____年，合作結(jié)束日期為____年__月__日。第四條：代理區(qū)域4.1代理區(qū)域的范圍乙方代理銷售項目的區(qū)域?yàn)開___市（省、自治區(qū)、直轄市），具體范圍由甲方指定。4.2代理區(qū)域的變更如因特殊情況，需變更代理區(qū)域，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：代理銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)的確定甲乙雙方根據(jù)項目的情況，共同制定銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)包括但不限于：銷售套數(shù)、銷售額等。5.2銷售目標(biāo)的調(diào)整如因市場環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的確定代理費(fèi)用為項目總銷售額的____%，由甲方支付給乙方。6.2代理費(fèi)用的支付方式甲方按照實(shí)際銷售情況，每季度向乙方支付代理費(fèi)用。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵的確定甲乙雙方可根據(jù)銷售業(yè)績，約定銷售業(yè)績獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方協(xié)商確定。7.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式銷售業(yè)績獎勵在甲方實(shí)際收到乙方提交的銷售業(yè)績報告后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎勵的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的__%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方單方面解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的__%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與項目有關(guān)的宣傳資料、客戶資料等，并協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方對合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)資料附件內(nèi)容：包括項目的地理位置、規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計方案、戶型圖、配套設(shè)施等。附件要求：資料必須真實(shí)、完整，無誤。附件二：代理協(xié)議書附件內(nèi)容：明確雙方在代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)、銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議書必須經(jīng)雙方簽字蓋章，具備法律效力。附件三：銷售策略及推廣方案附件內(nèi)容：包括銷售計劃、推廣活動、廣告宣傳、價格策略等。附件要求：方案必須切實(shí)可行，具備針對性。附件四：銷售業(yè)績報告附件內(nèi)容：包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶資料、市場反饋等。附件要求：報告必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件五：費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：包括代理費(fèi)用、銷售業(yè)績獎勵的支付憑證。附件要求：憑證必須合法、有效，具備財務(wù)憑證功能。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。附件要求：協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎勵。2.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。3.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金為應(yīng)支付金額的5%。2.解除合同違約金為合同總代理費(fèi)用的10%。3.銷售業(yè)績未達(dá)成，遲延履行違約金為應(yīng)支付金額的5%。4.單方面解除合同違約金為合同總代理費(fèi)用的10%。5.泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方損失的100%。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，需支付遲延履行違約金，如遲延支付10萬元，則需支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付的金錢賠償。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方披露。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)