二零二五年度二手房貸款買賣綠色通道合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣綠色通道合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義條款1.3術(shù)語解釋2.貸款條件2.1貸款額度2.2貸款利率2.3還款期限2.4貸款用途3.房源信息3.1房源描述3.2房源產(chǎn)權(quán)3.3房源位置3.4房源狀況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整4.3價(jià)格支付方式5.交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2簽訂合同5.3貸款審批5.4房屋過戶5.5還款安排6.綠色通道服務(wù)內(nèi)容6.1綠色通道定義6.2服務(wù)流程6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.付款方式7.1首付款支付7.2剩余款項(xiàng)支付7.3付款時(shí)間7.4付款方式變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]（2）乙方（買方）：[買方全稱]1.2定義條款（1）“綠色通道”：指本合同約定下，乙方在滿足特定條件的前提下，享受甲方提供的二手房貸款購買服務(wù)；（2）“貸款”：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的，用于購買房屋的貸款；（3）“交易價(jià)格”：指甲方同意出售房屋的價(jià)格；1.3術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條貸款條件2.1貸款額度甲方同意為乙方提供不超過[具體金額]元的貸款；2.2貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行；2.3還款期限貸款期限為[具體年數(shù)]年；2.4貸款用途貸款僅用于購買本合同約定的房屋。第三條房源信息3.1房源描述甲方提供的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米；3.2房源產(chǎn)權(quán)甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.3房源位置房屋位于[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；3.4房源狀況房屋現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元；4.2價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格在合同有效期內(nèi)，如遇市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整；4.3價(jià)格支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的[具體百分比]；（2）尾款：貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余尾款。第五條交易流程5.1資料準(zhǔn)備雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成各自所需資料的準(zhǔn)備；5.2簽訂合同雙方應(yīng)在資料準(zhǔn)備完成后，簽訂本合同；5.3貸款審批乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款；5.4房屋過戶房屋過戶手續(xù)應(yīng)在貸款審批通過后[具體天數(shù)]內(nèi)完成；5.5還款安排乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條綠色通道服務(wù)內(nèi)容6.1綠色通道定義本合同約定的綠色通道服務(wù)是指，甲方為乙方提供的貸款購買服務(wù)，包括但不限于貸款審批、房屋過戶等；6.2服務(wù)流程（1）甲方應(yīng)在乙方提交貸款申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成貸款審批；（2）甲方應(yīng)在乙方完成貸款審批后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3服務(wù)費(fèi)用綠色通道服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由乙方支付；6.4服務(wù)期限綠色通道服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第七條付款方式7.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付首付款至甲方指定賬戶；7.2剩余款項(xiàng)支付剩余款項(xiàng)的支付方式如下：（1）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）如乙方選擇一次性支付尾款，應(yīng)在貸款發(fā)放后[具體天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶；7.3付款時(shí)間首付款和尾款的付款時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的具體日期執(zhí)行；7.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因；8.3解除合同后的責(zé)任（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行貸款申請、審批、支付等義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為違約金支付和賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.3不可抗力通知通知應(yīng)采用書面形式，并注明不可抗力的事實(shí)、影響及處理措施。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效；12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其承諾的賠償限額或約定的賠償限額；（2）如第三方未能履行承諾或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、及時(shí)溝通等。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、及時(shí)溝通等。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢錾暾?；?）申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。5.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面同意第三方介入；（2）如一方不同意第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明理由。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的確定甲乙雙方在同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。6.2第三方介入的執(zhí)行第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方確定的方案，獨(dú)立履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.3第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果，如有必要，可繼續(xù)委托第三方提供后續(xù)服務(wù)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)市場行情協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)列出房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此附件為房屋交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，以及雙方對價(jià)格調(diào)整的約定。說明：此附件為交易價(jià)格的確切證明，是合同的重要組成部分。4.附件四：交易流程圖要求：詳細(xì)展示交易流程中的每個(gè)環(huán)節(jié)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說明：此附件有助于甲乙雙方了解交易流程，確保各環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。5.附件五：付款計(jì)劃表要求：明確首付款、尾款及各期還款的具體金額、時(shí)間。說明：此附件為雙方約定的付款計(jì)劃，有助于雙方按時(shí)完成付款。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和雙方責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。8.附件八：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)、范圍和影響。說明：此附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，有助于雙方判斷合同履行是否受影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修或入住。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能及時(shí)完成貸款審批，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購房，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方在合同履行過程中，存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋真實(shí)狀況，構(gòu)成欺詐，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋過戶手續(xù)的辦理情況，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成入住。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣綠色通道合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及坐落2.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修狀況3.貸款金額及利率3.1.貸款總額3.2.貸款利率3.3.貸款期限4.貸款還款方式及期限4.1.還款方式4.2.還款期限4.3.每月還款金額5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付條件5.3.過戶手續(xù)辦理5.4.過戶費(fèi)用承擔(dān)6.貸款擔(dān)保及抵押6.1.貸款擔(dān)保方式6.2.抵押物信息6.3.抵押物評估價(jià)值6.4.抵押物登記手續(xù)7.付款方式及時(shí)間7.1.首付款支付方式及時(shí)間7.2.貸款發(fā)放條件及時(shí)間7.3.逾期付款違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1.出賣人違約責(zé)任9.2.買受人違約責(zé)任9.3.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.房屋買賣合同13.2.貸款合同13.3.貸款擔(dān)保合同13.4.抵押合同14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號碼：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.2.買受人信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號碼：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.3.貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1.名稱：X銀行1.3.2.聯(lián)系電話：X1.3.3.貸款產(chǎn)品：X2.房屋基本情況2.1.房屋位置及坐落2.1.1.所在城市：市2.1.2.所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.具體地址：路號2.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1.產(chǎn)權(quán)證號：X2.2.2.產(chǎn)權(quán)類型：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.2.3.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：20年月日2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑面積：平方米2.3.2.使用面積：平方米2.3.3.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修狀況2.4.1.裝修程度：精裝修2.4.2.裝修時(shí)間：20年月3.貸款金額及利率3.1.貸款總額：萬元3.2.貸款利率：年利率%3.3.貸款期限：年4.貸款還款方式及期限4.1.還款方式：等額本息還款法4.2.還款期限：年4.3.每月還款金額：元5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1.房屋交付時(shí)間：20年月日5.2.房屋交付條件：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已辦理完畢，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3.過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.貸款擔(dān)保及抵押6.1.貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2.抵押物信息：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)6.3.抵押物評估價(jià)值：萬元6.4.抵押物登記手續(xù)：抵押物登記手續(xù)由買受人辦理8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.1.1.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2.買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3.貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整等原因無法發(fā)放貸款，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.4.一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2.貸款全部還清，合同終止。8.3.解除合同后的處理8.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2.出賣人應(yīng)退還已收購房款，買受人應(yīng)退還房屋。8.3.3.雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.出賣人違約責(zé)任9.1.1.出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為已收購房款的%。9.1.2.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受人損失。9.2.買受人違約責(zé)任9.2.1.買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為欠款總額的%。9.2.2.買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償出賣人損失。9.3.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款總額的%。9.3.2.貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償雙方損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會10.2.2.人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2.仲裁委員會或人民法院應(yīng)在日內(nèi)受理爭議。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.貸款機(jī)構(gòu)同意發(fā)放貸款。11.1.3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致。11.2.2.以書面形式進(jìn)行變更。11.3.合同解除程序11.3.1.雙方協(xié)商一致。11.3.2.以書面形式解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知以書面形式發(fā)送。12.2.2.發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3.合同附件12.3.1.房屋買賣合同。12.3.2.貸款合同。12.3.3.貸款擔(dān)保合同。12.3.4.抵押合同。13.合同附件清單13.1.房屋買賣合同13.2.貸款合同13.3.貸款擔(dān)保合同13.4.抵押合同14.合同簽署日期14.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋買賣、貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.甲乙方額外條款及說明4.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在提供信息服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中，應(yīng)確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性。5.3.第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)基于充分的事實(shí)和依據(jù)，并對意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合辦理手續(xù)等。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。7.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。7.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.第三方介入后的合同修改8.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得損害對方的合法權(quán)益。8.2.合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。11.第三方介入后的合同附件11.1.本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。12.第三方介入后的合同生效12.1.第三方介入后，本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入后的合同解釋13.1.本合同條款如與第三方合作協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.第三方介入后的合同變更14.1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。15.第三方介入后的合同解除15.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。16.第三方介入后的合同終止16.1.第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。17.第三方介入后的合同爭議解決17.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。17.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同附件清單18.1.第三方合作協(xié)議。18.2.第三方服務(wù)協(xié)議。18.3.第三方責(zé)任限額協(xié)議。19.第三方介入后的合同簽署日期19.1.本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等條款。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：此附件為買受人、出賣人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。3.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：此附件為貸款擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款擔(dān)保事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。4.抵押合同詳細(xì)要求和說明：此附件為抵押人與貸款機(jī)構(gòu)之間就抵押事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括抵押物、抵押價(jià)值、抵押期限、違約責(zé)任等條款。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為買賣雙方、貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間就第三方提供的服務(wù)事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方與買賣雙方或貸款機(jī)構(gòu)之間就具體服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋所有權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。8.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估報(bào)告，作為貸款額度確定的依據(jù)。9.貸款審批材料詳細(xì)要求和說明：此附件為買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款時(shí)提交的材料，包括收入證明、工作證明、信用記錄等。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為買賣雙方在過戶過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為已收購房款的%。提供虛假信息：出賣人應(yīng)賠償買受人損失，損失包括但不限于已付購房款、利息損失等。2.買受人違約行為未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為欠款總額的%。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：買受人應(yīng)賠償出賣人損失，損失包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失等。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按合同約定發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為貸款總額的%。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償雙方損失，損失包括但不限于利息損失、房屋差價(jià)損失等。4.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為已收購房款的1%。若買受人未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為欠款總額的0.5%。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)賠償損失，包括但不限于買受人因錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的貸款額度不足而產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣綠色通道合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.綠色通道服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋評估報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方基本信息姓名：身份證號：11010119900505聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2房屋地址房屋所在地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房屋用途居住用房3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：500,000元3.2貸款利率貸款年利率：4.8%3.3貸款期限貸款期限：20年3.4貸款方式商業(yè)貸款4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)：600,000元4.2付款時(shí)間首付款：成交總價(jià)20%，即120,000元，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：成交總價(jià)80%，即480,000元，以銀行貸款方式支付。4.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬剩余款項(xiàng)：銀行貸款5.綠色通道服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍提供貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)5.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款審批通過之日止5.3服務(wù)費(fèi)用綠色通道服務(wù)費(fèi)：10,000元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間自貸款審批通過之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額支付6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程賣方提供相關(guān)資料買方辦理貸款手續(xù)雙方共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例賣方承擔(dān)契稅、印花稅買方承擔(dān)個(gè)人所得稅7.3稅費(fèi)支付時(shí)間在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的5%；買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的5%；8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2仲裁機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；9.3訴訟管轄仲裁或訴訟均應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；交易稅費(fèi)支付完畢；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)解除；解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋評估報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某路某某號；13.3簽署人員賣方：（簽名）買方：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對房屋交易過程提出建議。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其責(zé)任。5.3第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，