二零二五年度二手房買賣補(bǔ)充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.8質(zhì)量保證及保修1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10合同解除條件及程序1.11合同生效及終止1.12附件及補(bǔ)充條款1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于買賣雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2買賣雙方的基本信息全稱：_____________________法定代表人（或代理人）：_____________________證件號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_____________________法定代表人（或代理人）：_____________________證件號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：_____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.3.3房屋建筑面積：_____________________平方米1.3.4房屋用途：_____________________1.3.5房屋權(quán)屬狀況：_____________________1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。1.4.2乙方支付房屋交易價(jià)款的支付方式如下：1.4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____________________元整。1.4.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋交易價(jià)款。1.5交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.5.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。1.5.2交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照下列比例承擔(dān)：1.5.2.1甲方承擔(dān)____________________%1.5.2.2乙方承擔(dān)____________________%1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付乙方。1.6.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。1.7產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。1.7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8質(zhì)量保證及保修1.8.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵。1.8.2房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期為____________________年。1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件及程序1.10.1合同解除條件：1.10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；1.10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.10.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.10.2合同解除程序：1.10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；1.10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.12附件及補(bǔ)充條款1.12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。1.12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同份數(shù)及保管1.13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。1.14.2本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。2.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（續(xù)）2.9.1違約金：如乙方未按約定支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分之____________________計(jì)算。2.9.2甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________計(jì)算。2.10合同解除條件及程序（續(xù)）2.10.1合同解除的情形包括但不限于：2.10.1.1乙方未按約定支付首付款或尾款的；2.10.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；2.10.1.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。2.10.2合同解除的程序：2.10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；2.10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.11合同生效及終止（續(xù)）2.11.1合同生效前，雙方不得以任何理由擅自變更或解除合同。2.11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。2.12附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）2.12.1附件包括但不限于：2.12.1.1房屋買賣合同；2.12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.12.1.3房屋交接單；2.12.1.4付款憑證；2.12.1.5其他雙方約定的文件。2.13合同份數(shù)及保管（續(xù)）2.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.14合同簽訂日期及地點(diǎn)（續(xù)）2.14.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。2.14.2本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。2.15通知方式及送達(dá)2.15.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.15.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵件地址。2.15.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.16不可抗力2.16.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。2.17合同的轉(zhuǎn)讓2.17.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。2.18合同的修改2.18.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.19合同的爭(zhēng)議解決2.19.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.19.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.20其他2.20.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.20.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定3.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。3.2第三方介入的情形3.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；3.2.1.2律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；3.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托合同的要求，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。3.4第三方義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行中介、咨詢等服務(wù)。3.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4.3第三方應(yīng)按合同約定或委托合同的要求，按時(shí)提交服務(wù)成果。3.5第三方責(zé)任限額3.5.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，最高不超過____________________元。3.6第三方變更及退出3.6.1如第三方需要變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。3.6.2第三方變更或退出服務(wù)不影響本合同的繼續(xù)履行。3.7甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.7.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。3.8第三方費(fèi)用及支付3.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定或委托合同的要求支付。3.8.2第三方費(fèi)用支付方式為____________________。3.9第三方信息保密3.9.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，包括但不限于個(gè)人資料、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。3.9.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。3.10第三方責(zé)任免除3.10.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.10.2由于甲乙雙方未按約定提供必要的信息和資料導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.11第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收3.11.1第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交給甲乙雙方。3.11.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.11.3如服務(wù)成果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。3.12第三方服務(wù)的終止3.12.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同。3.12.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或委托合同的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。3.13第三方糾紛解決3.13.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)引起的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、用途、權(quán)屬狀況等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：本附件作為房屋交付的憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件作為付款的證明。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，符合雙方約定。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付房屋交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分之____________________計(jì)算。示例說明：如合同約定首付款為人民幣10萬元，乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________計(jì)算。示例說明：如房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元，甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或委托合同的要求計(jì)算。示例說明：如第三方服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣1萬元，第三方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬元。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同標(biāo)的物信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋狀況及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋附屬設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.驗(yàn)房及交接6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3交接手續(xù)7.水電氣暖等配套設(shè)施7.1配套設(shè)施狀況7.2配套設(shè)施費(fèi)用7.3配套設(shè)施變更8.延期交房及逾期交房責(zé)任8.1延期交房原因8.2延期交房責(zé)任8.3逾期交房責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度二手房買賣補(bǔ)充條款》1.2合同編號(hào)：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方信息1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.5合同標(biāo)的物信息1.5.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.5.3房屋面積：平方米1.5.4房屋用途：住宅1.5.5房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.5.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬變更、配套設(shè)施等。2.1.2買方有按約定支付購房款的義務(wù)。2.1.3買方有按照約定接收房屋的義務(wù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有提供真實(shí)、完整的房屋信息的義務(wù)。2.2.2賣方有配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.2.3賣方有按照約定交付房屋的義務(wù)。3.房屋狀況及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1房屋現(xiàn)狀為出賣時(shí)所見狀態(tài)，出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和共有權(quán)糾紛。3.1.2房屋附屬設(shè)施如家具、電器等均按現(xiàn)狀交付，出賣人不再提供任何質(zhì)量保證。3.2房屋質(zhì)量保證3.2.1出賣人保證房屋不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施如家具、電器等按現(xiàn)狀交付，出賣人不保證其功能完好。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人擁有房屋所有權(quán)。4.1.2房屋不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后X日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1若買方逾期支付購房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。6.驗(yàn)房及交接6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3交接手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在驗(yàn)房合格后X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.延期交房及逾期交房責(zé)任8.1延期交房原因8.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.1.2因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，如房屋維修、權(quán)屬糾紛等。8.2延期交房責(zé)任8.2.1因不可抗力導(dǎo)致延期交房，出賣人應(yīng)提前X日通知買方，并免除違約責(zé)任。8.2.2因出賣人原因?qū)е卵悠诮环?，出賣人應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.3逾期交房責(zé)任8.3.1出賣人未按約定日期交房，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。11.1.3房屋買賣合同。11.1.4其他相關(guān)證明文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，買方支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更的內(nèi)容。13.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單（重復(fù)條目，內(nèi)容與11.1相同）14.2合同附件內(nèi)容（重復(fù)條目，內(nèi)容與11.2相同）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)過程中的重要信息告知甲乙雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易金額的X%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1合同原件。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告。8.1.4其他相關(guān)證明文件。8.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜。8.2.2第三方出具服務(wù)意見或報(bào)告。8.2.3雙方根據(jù)第三方意見或報(bào)告，繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決相關(guān)問題。8.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分擔(dān)比例由合