2025版?zhèn)€人住房按揭借款合同還款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭借款合同還款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋估值3.還款計(jì)劃3.1還款起始日期3.2每月還款額3.3還款期限3.4還款頻率4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息計(jì)算公式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款罰金6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2借款人意外險(xiǎn)7.附加條款7.1附加條款一7.2附加條款二7.3附加條款三8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.通知方式12.1通知定義12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2借款金額：人民幣_(tái)_______元整1.3借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年1.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.5還款方式：等額本息還款法2.房屋信息2.1房屋地址：________省________市________區(qū)/縣________路________號(hào)________棟________單元________室2.2房屋性質(zhì)：________（住宅/商用/其他）2.3房屋估值：經(jīng)________機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整3.還款計(jì)劃3.1還款起始日期：________年________月________日3.2每月還款額：人民幣_(tái)_______元整3.3還款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年3.4還款頻率：每月還款一次4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息4.2利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（1+月利率）^還款月數(shù)14.3利息調(diào)整機(jī)制：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則借款利率相應(yīng)調(diào)整5.逾期還款5.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定日期還款的行為5.2逾期還款利率：逾期還款利率為借款利率上浮________%5.3逾期還款罰金：逾期還款罰金為逾期本金×逾期天數(shù)×________%6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋估值6.2借款人意外險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)借款人意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額7.附加條款7.1附加條款一：如借款人提前還款，需提前________天通知貸款人，并支付提前還款罰金7.2附加條款二：如借款人發(fā)生重大變故，無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)，可申請(qǐng)貸款人進(jìn)行債務(wù)重組7.3附加條款三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同變更程序：變更合同需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效8.3合同變更通知：變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行期間，如借款人嚴(yán)重違約、房屋被查封、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等情況，貸款人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：貸款人解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知借款人，并說(shuō)明解除原因9.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋歸還、款項(xiàng)結(jié)算等10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義：借款人未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任賠償：違約金為_(kāi)_______%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行；訴訟結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照判決執(zhí)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院12.通知方式12.1通知定義：本合同項(xiàng)下的一切通知、通知義務(wù)、通知責(zé)任等均適用本條款12.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)12.3通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起第________個(gè)工作日視為送達(dá)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：________年________月________日13.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，作為合同生效的證明14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：其他相關(guān)文件（如借款申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、收入證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的應(yīng)為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同條款的履行。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議或委托書(shū)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同的履行，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同的履行，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，可根據(jù)不可抗力的程度減輕或免除責(zé)任。17.2.3第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足甲方的需求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足乙方的需求。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平公正地履行職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并書(shū)面通知第三方。20.第三方介入的記錄與檔案20.1第三方介入的記錄：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、成果、存在問(wèn)題等。20.2第三方介入的檔案：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)檔案，以備日后查詢(xún)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件，是借款合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的合法性和安全性。3.借款申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容包括借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為借款人向貸款人申請(qǐng)借款的正式文件。4.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，能夠辨認(rèn)個(gè)人信息。說(shuō)明：本附件用于證明借款人身份。5.收入證明要求：證明借款人有穩(wěn)定收入，能夠承擔(dān)還款責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的還款能力。6.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.借款人意外險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。說(shuō)明：本附件用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)，保障借款人權(quán)益。8.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于證明房屋估值，為貸款額度提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期金額的________%作為罰金。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間提前還款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，罰金為提前還款金額的________%。3.隱瞞房屋信息責(zé)任認(rèn)定：借款人在合同簽訂前隱瞞房屋真實(shí)信息，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人隱瞞房屋信息，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償損失金額的________%。4.房屋查封責(zé)任認(rèn)定：房屋被查封，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：房屋被查封，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人拖欠物業(yè)費(fèi)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人拖欠物業(yè)費(fèi)，每日應(yīng)支付拖欠金額的________%作為罰金。6.惡意拖欠貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人故意拖欠貸款，視為嚴(yán)重違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人惡意拖欠貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭借款合同還款協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)借款人全名）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)借款人住址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)借款人聯(lián)系電話）2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款人全名）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款人住址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方因購(gòu)買(mǎi)住房，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人住房按揭借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按時(shí)、足額償還借款本息，保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）個(gè)人住房按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。2）貸款本金：指甲方從乙方處借取的未償還貸款本金總額。3）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。4）還款計(jì)劃：指甲方按照約定的還款期限和還款方式，分期償還貸款本息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：借款人，指本合同中申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的一方。2）乙方：貸款人，指本合同中向甲方發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款的一方。3）合同期限：指本合同約定的貸款本金和利息償還期限。4）還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)、足額償還貸款本息。3）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，不得隱瞞、偽造、篡改。4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。2）乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方發(fā)放貸款。3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。4）乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，及時(shí)、足額支付貸款本息。5）乙方有權(quán)對(duì)甲方逾期還款、違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、罰息、訴訟等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方約定的浮動(dòng)利率調(diào)整機(jī)制計(jì)算。2）提前還款違約金：如甲方在約定的還款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金。3）逾期利息：如甲方未按照約定的還款日期償還貸款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。4）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。2）提前還款違約金、逾期利息及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方通知的日期和金額支付。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。2）提前還款違約金、逾期利息及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無(wú)故拖欠。2）甲方應(yīng)通過(guò)乙方指定的支付渠道進(jìn)行支付，確保支付的安全性。3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、甲方姓名及款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付貸款本息，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息。2）甲方提前還款，但未支付提前還款違約金，乙方有權(quán)追討違約金。3）甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息及違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。2）乙方泄露甲方個(gè)人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：乙方應(yīng)按照約定的賠償方式，在違約發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、乙方商業(yè)秘密等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、流行性疾病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、流行性疾病等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同項(xiàng)下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2）轉(zhuǎn)讓可能損害乙方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)控的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等措施。2）在甲方貸款逾期超過(guò)一定期限時(shí)，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣(mài)抵押物、解除合同等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審核、發(fā)放等環(huán)節(jié)的工作。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸款還款、賬戶查詢(xún)等環(huán)節(jié)的工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房按揭借款的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字：_________________日期：____年__月__日___________________________甲方（借款人）代表：___________________________乙方（貸款人）代表：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋所有權(quán)證明4.貸款申請(qǐng)審批表5.貸款合同6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明8.保險(xiǎn)單9.乙方出具的還款計(jì)劃表10.甲方出具的還款承諾書(shū)11.乙方出具的貸款利率調(diào)整通知12.乙方出具的貸款逾期通知13.乙方出具的違約金計(jì)算證明14.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本息：認(rèn)定為違約行為。提前還款未支付違約金：認(rèn)定為違約行為。未按照約定用途使用貸款：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定為違約行為。泄露甲方個(gè)人信息：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房按揭貸款：指借款人用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。2.貸款本金：指借款人從貸款人處借取的未償還貸款本金總額。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因意外原因無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明情況，并申請(qǐng)延期還款或減免部分利息。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方貸款用途與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同中存在模糊條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息，并有權(quán)參與合同項(xiàng)下的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式加入合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行處置。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，并有權(quán)根據(jù)信用情況調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，確保甲方按時(shí)還款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更貸款用途。甲方不得將貸款用于非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并對(duì)貸款金額、期限、利率等條件進(jìn)行協(xié)商。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況提前還款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，需支付違約金。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得無(wú)故提高貸款利率，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭借款合同還款協(xié)議書(shū)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人家庭住址三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率四、房屋信息1.房屋地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋估值4.房屋用途五、還款計(jì)劃1.首期還款金額2.每期還款金額3.還款日4.還款期限六、利息計(jì)算方式1.利息計(jì)算公式2.利息支付方式3.利息調(diào)整機(jī)制七、提前還款條款1.提前還款條件2.提前還款程序3.提前還款費(fèi)用八、逾期還款處理1.逾期還款定義2.逾期還款責(zé)任3.逾期還款罰息計(jì)算九、保險(xiǎn)條款1.房屋保險(xiǎn)2.生命保險(xiǎn)3.信用保險(xiǎn)十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他條款1.合同解釋2.合同變更3.合同解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版?zhèn)€人住房按揭借款合同還款協(xié)議書(shū)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.借款人姓名：____________________b.借款人身份證號(hào)碼：____________________c.貸款人名稱(chēng)：____________________d.貸款人地址：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、借款人信息1.借款人姓名：____________________2.借款人身份證號(hào)碼：____________________3.借款人聯(lián)系方式：____________________4.借款人家庭住址：____________________三、貸款信息1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____年3.貸款利率：____________________4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款頻率：每月/每季度四、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋估值：____________________4.房屋用途：自住五、還款計(jì)劃1.首期還款金額：____________________2.每期還款金額：____________________3.還款日：每月__日4.還款期限：____年六、利息計(jì)算方式1.利息計(jì)算公式：____________________2.利息支付方式：每月隨本金還款一并支付3.利息調(diào)整機(jī)制：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整七、提前還款條款1.提前還款條件：借款人自愿提前償還全部或部分貸款2.提前還款程序：借款人提前至少一個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)3.提前還款費(fèi)用：根據(jù)貸款合同約定收取提前還款手續(xù)費(fèi)八、逾期還款處理1.逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為2.逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算3.逾期還款罰息計(jì)算：逾期本金每日按萬(wàn)分之五計(jì)收罰息九、保險(xiǎn)條款1.房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋估值2.生命保險(xiǎn)：借款人可在貸款期間自愿投保生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定3.信用保險(xiǎn)：貸款人可要求借款人投保信用保險(xiǎn)，以保障貸款安全十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金2.貸款人違約責(zé)任：貸款人違約時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，若無(wú)約定，則參照相關(guān)法律規(guī)定十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他條款1.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意3.合同解除：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除借款人（簽字）：____________________日期：____________________貸款人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方（貸款人）保留對(duì)借款人還款能力、信用狀況的最終審批權(quán)。借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。2.甲方變更條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)、國(guó)家政策調(diào)整等因素，在提前通知借款人的情況下，對(duì)貸款利率、還款期限等進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方提前收回貸款條款說(shuō)明：在借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如逾期還款超過(guò)一定期限、提供虛假材料等情況下，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向借款人及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露貸款相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式、還款期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，確保借款人充分了解貸款條件。5.甲方貸款用途監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇貸款產(chǎn)品條款說(shuō)明：乙方（借款人）有權(quán)根據(jù)自身需求和貸款條件，選擇合適的貸款產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供多種貸款產(chǎn)品供乙方選擇。2.乙方還款靈活性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，包括提前還款、延長(zhǎng)還款期限等。3.乙方貸款用途自決條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉乙方使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋以外的其他物品或服務(wù)。4.乙方貸款利率協(xié)商條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，雙方應(yīng)在公平、合理的原則下達(dá)成一致。5.乙方貸款額度調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在貸款期間