2024年還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3還建房1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：合同標(biāo)的2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的還建房產(chǎn)權(quán)的具體情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體要求第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1還建房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理4.1甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程及時(shí)間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任6.2不可抗力導(dǎo)致違約的情況第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條：合同的附件8.1還建房產(chǎn)權(quán)證8.2其他相關(guān)文件第九條：保密條款9.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限第十條：合同的傳遞10.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同副本及其他相關(guān)文件第十一條：法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為甲方所在地第十二條：合同的簽署與日期12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本合同簽署日期為2024年第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的修訂14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有還建房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人，即房屋的所有者。1.2乙方（受讓方）：指接受甲方還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3還建房：指根據(jù)相關(guān)政策，由政府組織建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的還建房產(chǎn)權(quán)的具體情況2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.4其他權(quán)利和利益：包括但不限于宅基地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體要求2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。2.2.3甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2.4甲乙雙方應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)繪和審核等工作。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1還建房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定還建房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理4.1甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的還建房產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程及時(shí)間4.2.1甲乙雙方共同向登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2.2登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)繪等工作。4.2.3甲乙雙方按照登記機(jī)關(guān)的要求，提供補(bǔ)充材料、辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.4登記機(jī)關(guān)完成登記，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證給乙方。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，自雙方達(dá)成一致之日起生效。5.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。5.2合同的變更條件5.2.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。5.3合同的解除條件5.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3.2合同解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任6.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得還建房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.1.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2不可抗力導(dǎo)致違約的情況6.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.第八條：合同的附件8.1還建房產(chǎn)權(quán)證8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示有效的還建房產(chǎn)權(quán)證。8.1.2甲方應(yīng)保證所提供的還建房產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2其他相關(guān)文件8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他文件和資料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。第九條：保密條款9.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條：合同的傳遞10.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同正本。10.1.2甲乙雙方應(yīng)確保合同正本的安全、完整，不得篡改、損壞或遺失。10.2合同副本及其他相關(guān)文件10.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管合同副本及其他相關(guān)文件。第十一條：法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為甲方所在地。第十二條：合同的簽署與日期12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同簽署日期為2024年。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的修訂14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議和糾紛。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和效力。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。4.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條：第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方同意變更或解除的，本合同相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)選擇向法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第九條：第三方介入的傳遞9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善保管合同副本及其他相關(guān)文件。9.2合同副本及其他相關(guān)文件應(yīng)通過(guò)甲乙雙方同意的方式進(jìn)行傳遞。第十條：第三方介入的法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為甲方所在地。第十一條：第三方介入的簽署與日期11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同簽署日期為2024年。第十二條：第三方介入的其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：還建房產(chǎn)權(quán)證附件2：甲乙雙方身份證件附件3：婚姻狀況證明附件4：戶口本附件5：房屋所有權(quán)證附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：登記機(jī)關(guān)出具的登記證明附件9：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.還建房產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的還建房的合法有效產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙雙方身份證件：應(yīng)提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。3.婚姻狀況證明：應(yīng)提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，以確認(rèn)婚姻狀態(tài)的真實(shí)性。4.戶口本：應(yīng)提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員的真實(shí)情況。5.房屋所有權(quán)證：應(yīng)提供涉及還建房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)提供還建房的評(píng)估報(bào)告，以確認(rèn)房屋的價(jià)值和狀況。7.中介服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。8.登記機(jī)關(guān)出具的登記證明：應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。9.金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議：如甲乙雙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議。10.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同副本、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況確定。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方均可根據(jù)違約情況選擇解除合同，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因延遲登記導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.還建房：根據(jù)相關(guān)政策，由政府組織建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.第三方：除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同解除：甲乙雙方根據(jù)違約情況選擇解除合