二零二五年度二手房交易貸款風險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款風險控制合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.貸款風險控制目標2.1風險定義2.2風險控制范圍2.3風險控制措施3.風險評估與監(jiān)控3.1評估方法3.2監(jiān)控機制3.3信息報告4.交易風險控制4.1交易背景審查4.2產(chǎn)權確認4.3交易資金監(jiān)管5.貸款風險承擔與責任劃分5.1風險承擔原則5.2責任劃分5.3違約責任6.貸款利率與還款方式6.1利率確定6.2還款方式6.3還款計劃7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.信用記錄與信用報告8.1信用記錄查詢8.2信用報告要求8.3信用評級9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止后的處理11.1貸款結清11.2產(chǎn)權過戶11.3擔保解除12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年________月________日簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起至二零二四年________月________日止。2.貸款風險控制目標2.1風險定義本合同所指風險包括但不限于市場風險、信用風險、操作風險、法律風險等。2.2風險控制范圍本合同風險控制范圍涵蓋貸款的發(fā)放、使用、回收全過程。2.3風險控制措施3.風險評估與監(jiān)控3.1評估方法甲方將采用定量和定性相結合的方法對乙方進行風險評估。3.2監(jiān)控機制甲方應建立貸款監(jiān)控機制，定期對貸款使用情況進行檢查。3.3信息報告乙方應按照甲方要求及時提供相關信息，甲方將定期向乙方報告風險評估結果。4.交易風險控制4.1交易背景審查甲方將對乙方交易背景進行審查，包括但不限于交易目的、交易對方等。4.2產(chǎn)權確認甲方將對乙方所購房產(chǎn)進行產(chǎn)權確認，確保房產(chǎn)權屬清晰。4.3交易資金監(jiān)管甲方將對乙方交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.貸款風險承擔與責任劃分5.1風險承擔原則本合同遵循風險共擔原則，甲方和乙方共同承擔貸款風險。5.2責任劃分甲方負責貸款的風險評估、監(jiān)控和管理；乙方負責按時還款和承擔違約責任。5.3違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。6.貸款利率與還款方式6.1利率確定本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.2還款方式乙方應按照本合同約定的還款方式按時還款。6.3還款計劃甲方將根據(jù)乙方償還能力制定還款計劃，乙方應按照計劃還款。7.貸款擔保7.1擔保方式乙方應提供相應的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。7.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。7.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償之日止。8.信用記錄與信用報告8.1信用記錄查詢甲方有權查詢乙方的信用記錄，乙方應予以配合。8.2信用報告要求乙方應向甲方提供信用報告，信用報告應包含乙方近三年的信用歷史。8.3信用評級甲方將根據(jù)乙方的信用記錄和信用報告對乙方進行信用評級，并據(jù)此決定貸款條件和利率。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決程序仲裁機構受理爭議后，應按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除程序合同解除前，一方應書面通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.合同終止后的處理11.1貸款結清合同終止后，乙方應立即結清貸款本息。11.2產(chǎn)權過戶合同終止后，如乙方已結清貸款本息，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3擔保解除合同終止后，擔保人應解除擔保責任。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并按照各自提供的聯(lián)系方式送達。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成交易、評估、擔保等業(yè)務。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應以其提供的專業(yè)服務或商品的實際價值為限。15.2.2第三方責任認定第三方的責任認定應依據(jù)其提供的服務或商品的實際價值、合同約定及法律法規(guī)進行。16.甲方與第三方關系16.1甲方權利甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2甲方義務甲方應向第三方支付約定的服務費用，并保證第三方的合法權益。17.乙方與第三方關系17.1乙方權利乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2乙方義務乙方應向第三方支付約定的服務費用，并保證第三方的合法權益。18.第三方與其他各方關系18.1第三方與甲方第三方應與甲方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2第三方與乙方第三方應與乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.第三方介入程序19.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預期效果。19.2介入審批對方收到介入申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以審批，并在批準后通知第三方。19.3介入實施第三方在接到介入通知后，應按照合同約定和甲方、乙方的要求，開展相關工作。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方、乙方各自承擔。20.2費用結算費用結算應按照合同約定和實際發(fā)生情況，由甲方、乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成。21.第三方介入的風險控制21.1風險評估任何一方在引入第三方介入前，應進行風險評估，確保第三方介入不會增加合同風險。21.2風險承擔第三方介入產(chǎn)生的風險，由甲方、乙方和第三方按照合同約定和法律法規(guī)共同承擔。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方無法履行合同約定的義務；（2）合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿；（4）合同解除或終止。22.2終止程序任何一方終止第三方介入時，應提前向?qū)Ψ胶偷谌桨l(fā)出書面通知，并按照合同約定和法律法規(guī)處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的核心，明確了雙方在貸款事項上的權利和義務。2.風險評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含對乙方信用、還款能力、貸款用途等方面的評估結果。說明：本附件用于甲方評估貸款風險，作為決定是否批準貸款的重要依據(jù)。3.擔保合同詳細要求：明確擔保人、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于保障貸款安全，確保在乙方違約時，擔保人承擔相應責任。4.交易合同詳細要求：明確交易雙方、交易標的、交易價格、交易方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交易的細節(jié)，確保交易合法、合規(guī)。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件、費用清單等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在貸款結清后能夠順利獲得房產(chǎn)所有權。6.信用報告詳細要求：包含乙方近三年的信用記錄、信用評級等信息。說明：本附件用于評估乙方的信用狀況，作為決定貸款條件和利率的依據(jù)。7.通知函詳細要求：明確通知內(nèi)容、通知對象、通知方式等信息。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中進行溝通和通知。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等信息。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同條款進行合理變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本金或利息。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：如乙方逾期還款一個月，應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。（2）甲方未按合同約定提供貸款。責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款，應賠償乙方因等待貸款而產(chǎn)生的利息損失。（3）第三方未按合同約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：如評估機構未按時出具評估報告，應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（4）一方未按合同約定提供真實、完整的信息。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如乙方提供虛假信用報告，應賠償甲方因此遭受的損失。（5）一方未按合同約定支付費用。責任認定：未支付費用的一方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。示例：如乙方未按時支付評估費用，應支付自逾期之日起至支付日止的滯納金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款風險控制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.貸款申請與審批2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款額度3.貸款條件與條款3.1貸款利率3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款保險4.房屋評估與定價4.1房屋評估4.2房屋定價4.3評估機構5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程5.2權屬轉移手續(xù)5.3交易稅費6.風險控制措施6.1風險評估6.2風險預警6.3風險處置7.信用管理7.1信用記錄查詢7.2信用評級7.3信用違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（貸款人）：[甲方全稱]（2）乙方（借款人）：[乙方全稱]1.2定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購買二手房的人民幣貸款。（2）“二手房”指乙方擬購買的已取得完全產(chǎn)權的住宅或其他類型的房屋。1.3術語（1）“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場情況確定的貸款利率。（2）“貸款期限”指乙方開始還款至全部還清貸款本息的期間。（3）“還款方式”指乙方按照約定的方式償還貸款本息。2.貸款申請與審批2.1貸款申請乙方需向甲方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等。2.2貸款審批甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，進行貸款審批。審批通過后，乙方與甲方簽訂本合同。2.3貸款額度貸款額度根據(jù)乙方的信用狀況、收入水平及房屋價值等因素綜合確定。3.貸款條件與條款3.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。3.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.3還款方式乙方應按月等額本息還款，具體還款計劃由甲方在合同中約定。3.4貸款保險乙方需購買貸款保證保險，以保障貸款的安全。4.房屋評估與定價4.1房屋評估乙方需委托甲方認可的評估機構對擬購買的房屋進行評估。4.2房屋定價房屋定價以評估機構評估價值為基礎，由雙方協(xié)商確定。4.3評估機構評估機構由雙方共同選定，并簽訂評估委托協(xié)議。5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程乙方需按照甲方提供的交易流程，完成房屋買賣交易。5.2權屬轉移手續(xù)乙方需協(xié)助甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.3交易稅費乙方需承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.風險控制措施6.1風險評估甲方對乙方進行信用評估，評估內(nèi)容包括但不限于信用記錄、收入水平等。6.2風險預警甲方對乙方進行定期風險預警，確保貸款安全。6.3風險處置一旦發(fā)生風險事件，甲方有權采取包括但不限于提前收回貸款等措施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定還款。（3）乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失。（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部結清。（2）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)書面回復。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同書。9.違約責任與賠償9.1違約行為（1）乙方未按約定還款。（2）乙方未按約定用途使用貸款。（3）乙方提供虛假信息。9.2違約責任（1）乙方未按約定還款，需支付違約金。（2）乙方未按約定用途使用貸款，需賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方提供虛假信息，需賠償甲方因此遭受的損失。9.3賠償方式（1）違約金按本合同約定的利率計算。（2）賠償金按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）仲裁：提交[仲裁委員會名稱]仲裁。（3）訴訟：依法向[法院名稱]提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)達成協(xié)議。（2）仲裁：自提交仲裁之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。（3）訴訟：依法進行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）貸款發(fā)放。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議。11.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交[法院名稱]管轄。13.其他約定事項13.1通知與送達（1）書面通知：以快遞或掛號信方式送達。（2）電子通知：通過電子郵件或其他電子通訊方式送達。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房屋評估報告等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供評估、咨詢、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房屋評估機構（2）律師事務所（3）擔保公司（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合要求。（2）第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入審批（1）第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方介入申請需經(jīng)甲方或乙方的主要負責人簽字確認。3.3第三方介入合同（1）第三方介入合同需由甲乙雙方、第三方共同簽訂。（2）第三方介入合同應明確雙方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。（2）責任限額應在第三方介入合同中明確約定。4.3超額賠償（1）若第三方違約行為導致甲乙雙方遭受損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。（2）超出部分的賠償責任，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，甲乙雙方對合同履行承擔責任。（2）第三方違約行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任；甲乙雙方對第三方違約行為無過錯的，不承擔責任。5.2權利劃分（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用，甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務。（2）甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.3利益劃分（1）第三方提供的服務產(chǎn)生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得擅自處分。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益歸甲乙雙方所有。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進行變更。（2）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方退出合同，需提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必要文件，用于甲乙雙方確認貸款的基本信息。2.房屋評估報告詳細要求：包含房屋的區(qū)位、面積、結構、裝修狀況、市場價值等。說明：房屋評估報告由第三方評估機構出具，用于確定房屋的定價依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方在交易過程中簽訂的正式文件，具有法律效力。4.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。5.房屋權屬證明詳細要求：包含房屋所有權人、房屋產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權登記情況等。說明：房屋權屬證明是確認房屋所有權的重要文件，用于辦理權屬轉移手續(xù)。6.貸款保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險責任等。說明：貸款保險合同是乙方購買的貸款保證保險，用于保障貸款的安全。7.信用報告詳細要求：包含乙方信用記錄、信用評級、信用歷史等。說明：信用報告用于評估乙方的信用狀況，為貸款審批提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定還款。（3）乙方提供虛假信息。（4）第三方未按約定提供評估、咨詢等服務。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定用途使用貸款，需賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定還款，需支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方提供虛假信息，需賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未按約定提供評估、咨詢等服務，需承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按約定用途使用貸款，導致甲方貸款資金損失10萬元，乙方需賠償甲方10萬元。（2）乙方未按約定還款，逾期30天，需支付違約金1000元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。（3）乙方提供虛假收入證明，導致甲方貸款額度降低，乙方需賠償甲方因額度降低而多支付的利息。（4）第三方未按約定提供房屋評估報告，導致甲方貸款審批延遲，第三方需承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房交易貸款風險控制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1出借方信息3.2借款方信息3.3抵押物信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物的設定與權利轉移6.1抵押物的設定6.2抵押物的權利轉移7.風險控制措施7.1信用風險控制7.2市場風險控制7.3違約風險控制8.保險要求8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款支付方式10.違約責任10.1借款方違約責任10.2出借方違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度的二手房交易貸款風險控制，包括但不限于貸款申請、發(fā)放、使用、歸還等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義（1）“出借方”指提供貸款資金的金融機構。（2）“借款方”指從出借方處申請并接受貸款的借款人。（3）“抵押物”指借款方為保證履行還款義務而提供的擔保物。2.2解釋本合同中的條款如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。3.當事人信息3.1出借方信息（1）名稱：銀行（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：3.2借款方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）地址：省市區(qū)路號3.3抵押物信息（1）抵押物名稱：房產(chǎn)（2）抵押物地址：省市區(qū)路號（3）抵押物產(chǎn)權證號：4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款方申請貸款的金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息，實際利率以貸款發(fā)放時的利率為準。5.2還款方式借款方應按照約定的還款方式，按月償還貸款本息。6.抵押物的設定與權利轉移6.1抵押物的設定借款方同意以其擁有的抵押物作為貸款的擔保，并將抵押物的所有權轉移給出借方。6.2抵押物的權利轉移借款方應在合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物的產(chǎn)權證等相關文件辦理至出借方名下。7.風險控制措施7.1信用風險控制出借方將對借款方的信用狀況進行審查，包括但不限于信用記錄、還款能力等。7.2市場風險控制出借方將對市場風險進行評估，包括但不限于房價波動、利率變動等。7.3違約風險控制出借方將采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等，以控制違約風險。8.保險要求8.1保險種類借款方須在合同簽訂后日內(nèi)，向具有合法資質(zhì)的保險公司投保財產(chǎn)險、意外險等險種，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2保險金額保險金額應覆蓋抵押物實際價值，并滿足出借方要求。8.3保險期限保險期限應覆蓋貸款期限，并保證保險合同的有效性。9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，出借方須核實借款方提供的所有文件的真實性，確認抵押物權利清晰，并滿足其他貸款發(fā)放條件。9.2貸款支付方式貸款資金應直接支付至借款方指定的賬戶，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1借款方違約責任借款方如未按約定還款，應承擔逾期利息，并支付違約金。10.2出借方違約責任出借方如未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償借款方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同解除（1）一方違約，另一方提出解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止條件如下：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險合同等。14.2通知送達雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、降低風險等。2.第三方責任與權利2.1第三方責任第三方應按照其專業(yè)能力和合同約定，履行其職責，并對因其過失導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。2.2第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合。3.第三方介入程序3.1介入申請甲、乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。3.2第三方選定甲、乙雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.3第三方合同簽訂第三方介入后，應與甲、乙雙方分別簽訂服務合同或合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。4.第三方責任限額4.1責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)其專業(yè)服務性質(zhì)、合同約定和風險評估結果確定。4.2責任限額范圍第三方責任限額應包括因其過失導致的直接經(jīng)濟損失，但不包括因其過失導致的間接經(jīng)濟損失或道德?lián)p害賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，并與甲、乙雙方明確劃分各自職責，避免職責交叉或遺漏。5.2責任劃分第三方責任應由其承擔，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔各自的責任。5.3信息共享甲、乙雙方應與第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人