二零二五年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.智能家居健身設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施安裝及驗(yàn)收5.3設(shè)施使用維護(hù)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的處理11.1房屋及設(shè)施返還11.2付款及退款11.3解除合同后的責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解釋及適用法13.1合同解釋原則13.2適用法規(guī)定14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)名稱(chēng)：_______2.1.3房屋編號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2住宅類(lèi)型：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：_______5.智能家居健身設(shè)施5.1設(shè)施清單5.1.1設(shè)施清單：_______5.2設(shè)施安裝及驗(yàn)收5.2.1設(shè)施安裝時(shí)間：_______5.2.2設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3設(shè)施使用維護(hù)5.3.1設(shè)施使用說(shuō)明：_______6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間：_______6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件：_______6.3合同生效時(shí)間6.3.1合同生效時(shí)間：_______8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.2.1登記手續(xù)：_______8.2.2登記費(fèi)用：_______8.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)8.3.1出賣(mài)人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：_______9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指：_______9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)：_______9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.2解除程序10.2.1解除程序：_______10.3解除后果10.3.1合同解除后的后果：_______11.合同解除后的處理11.1房屋及設(shè)施返還11.1.1房屋及設(shè)施返還：_______11.2付款及退款11.2.1付款及退款：_______11.3解除合同后的責(zé)任11.3.1解除合同后的責(zé)任：_______12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件清單：_______12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議：_______12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：_______13.合同解釋及適用法13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋原則：_______13.2適用法規(guī)定13.2.1適用法規(guī)定：_______14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：_______14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的第三方；15.2.2技術(shù)支持方：指為房屋及智能家居健身設(shè)施提供技術(shù)支持、安裝、維護(hù)等服務(wù)的第三方；15.2.3法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的第三方；15.2.4其他第三方：指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益；16.3.2第三方在合同履行完成后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛；17.3.2第三方應(yīng)向合同其他方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)的瑕疵或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定進(jìn)行確定。18.2賠償責(zé)任18.2.1第三方責(zé)任限額的確定：_______18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；18.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：_______19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2變更程序19.2.1變更程序：_______19.3變更效力19.3.1經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)公章。1.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，需甲乙雙方簽字或蓋章。2.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，需房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章。4.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.智能家居健身設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求：提供智能家居健身設(shè)施清單，列明設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2說(shuō)明：本附件用于明確雙方對(duì)智能家居健身設(shè)施的約定。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2說(shuō)明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：提供房屋及智能家居健身設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需驗(yàn)收人簽字或蓋章。7.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋及設(shè)施驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，需不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章。8.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋2.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。2.1.2示例：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×_______%=_______元。2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計(jì)算。2.2.2示例：未支付房款為10萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元×_______%=_______元。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定2.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，賠償損失金額為_(kāi)______元。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2示例：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由違約方承擔(dān)辦理費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)坐落地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.智能家居健身設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施安裝與驗(yàn)收5.3設(shè)施使用費(fèi)用5.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)責(zé)任8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記完成時(shí)間9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施與設(shè)備交付10.交房前費(fèi)用10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.交房后費(fèi)用11.1水電費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)11.3其他費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方在______年______月______日簽訂之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。2.雙方基本信息2.1出售方信息：甲方（出售方）全稱(chēng)：___________________________，法定代表人：___________________________，聯(lián)系電話(huà)：___________________________。2.2購(gòu)買(mǎi)方信息：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）全稱(chēng)：___________________________，法定代表人：___________________________，聯(lián)系電話(huà)：___________________________。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________。3.2房產(chǎn)坐落地址：___________________________。3.3房產(chǎn)面積：___________________________平方米。3.4房產(chǎn)用途：___________________________。3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：___________________________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)分批支付房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)4.2條款。4.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.智能家居健身設(shè)施5.1設(shè)施清單：本合同約定的智能家居健身設(shè)施清單如下：5.1.1智能健身器材：___________________________。5.1.2智能家居系統(tǒng)：___________________________。5.1.3其他設(shè)施：___________________________。5.2設(shè)施安裝與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成智能家居健身設(shè)施的安裝，乙方應(yīng)在設(shè)施安裝完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3設(shè)施使用費(fèi)用：智能家居健身設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：智能家居健身設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保設(shè)施的正常使用。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行查驗(yàn)。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記完成時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：本合同約定的附屬設(shè)施清單如下：9.1.1電梯：___________________________。9.1.2中央空調(diào)：___________________________。9.1.3停車(chē)位：___________________________。9.1.4其他附屬設(shè)施：___________________________。9.2設(shè)備清單：本合同約定的設(shè)備清單如下：9.2.1水電設(shè)備：___________________________。9.2.2廚衛(wèi)設(shè)備：___________________________。9.2.3家具家電：___________________________。9.2.4其他設(shè)備：___________________________。9.3設(shè)施與設(shè)備交付：附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并交付給乙方。10.交房前費(fèi)用10.1水電費(fèi)：交房前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在接收房產(chǎn)后按實(shí)際使用情況支付。10.2物業(yè)費(fèi)：交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在接收房產(chǎn)后按物業(yè)管理規(guī)定支付。10.3其他費(fèi)用：交房前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、供暖費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。11.交房后費(fèi)用11.1水電費(fèi)：交房后產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)：交房后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3其他費(fèi)用：交房后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：12.2.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。12.2.2若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。12.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，可另行約定。14.其他約定14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)，并協(xié)商處理相關(guān)問(wèn)題。14.4合同終止：本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同終止。14.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：若引入中介方，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和責(zé)任限額。20.3律師事務(wù)所：若引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。21.2若第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或采取補(bǔ)救措施。21.3若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證說(shuō)明：乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.智能家居健身設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出智能家居健身設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成的文件，如房產(chǎn)證等。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：乙方對(duì)房產(chǎn)交付進(jìn)行驗(yàn)收后，填寫(xiě)并簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。9.合同附件說(shuō)明：合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。任何一方未履行合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付房款：若乙方應(yīng)在合同約定的日期支付首付款，但實(shí)際支付日期延后了5天，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若甲方應(yīng)在合同約定的日期交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期延后了10天，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。任何一方未履行合同約定的義務(wù)：若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1出售方信息1.5.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證明3.智能家居健身設(shè)施3.1智能家居設(shè)施清單3.2健身設(shè)施清單3.3設(shè)施使用說(shuō)明3.4設(shè)施保修期4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同當(dāng)事人1.5.1出售方信息：出售方全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。1.5.2買(mǎi)受方信息：買(mǎi)受方全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：本房屋所有權(quán)歸出售方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋地址：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______單元______室。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋用途：本房屋用途為_(kāi)_____。2.5房屋結(jié)構(gòu)：本房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.6房屋權(quán)屬證明：出售方已提供房屋所有權(quán)證，證明本房屋權(quán)屬清晰。3.智能家居健身設(shè)施3.1智能家居設(shè)施清單：本合同所涉及的智能家居設(shè)施包括但不限于______。3.2健身設(shè)施清單：本合同所涉及的健身設(shè)施包括但不限于______。3.3設(shè)施使用說(shuō)明：智能家居健身設(shè)施使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件______。3.4設(shè)施保修期：智能家居健身設(shè)施保修期為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.1.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出售方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋及智能家居健身設(shè)施。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)配合出售方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。5.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)分______期支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1首付款：______元人民幣，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：______元人民幣，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第5.2條。5.4付款憑證：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見(jiàn)附件______。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：本房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件______。7.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按照合同約定交付房屋及智能家居健身設(shè)施；8.1.2買(mǎi)受方未按照合同約定支付房屋價(jià)款；8.1.3雙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；8.2.2若買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金；8.2.3若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照下列公式計(jì)算：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居健身設(shè)施清單11.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4其他相關(guān)證明材料12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出售方，并承擔(dān)房屋返還時(shí)的合理費(fèi)用。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況退還已支付的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1由甲乙雙方共同委托；15.2.2由甲乙任何一方委托；15.2.3由法律程序指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1獲得合理報(bào)酬；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3要求甲乙雙方遵守約定，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；18.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和責(zé)任邊界；18.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成服務(wù)或協(xié)助所需時(shí)間為準(zhǔn)。19.5第三方介入的終止19.5.1第三方已完成約定的服務(wù)或協(xié)助；19.5.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；19.5.3第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行；19.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；20.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果；20.1.3第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的溝通記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.智能家居健身設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居健身設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說(shuō)明：此附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)智能家居健身設(shè)施的交接內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他必要的證明材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款1.3出售方提供虛假房屋信息1.4買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收1.5第三方服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元人民幣的違約金。2.3出售方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失的______%。2.4買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致?lián)p失，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。2.5第三方服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出售方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，逾期5天，應(yīng)支付買(mǎi)受方房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.2買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期前支付房屋價(jià)款，逾期10天，應(yīng)支付出售方500元人民幣的違約金。3.3出售方提供的房屋信息中存在重大隱瞞，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法正常居住，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失的30%。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及合規(guī)性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)合規(guī)性證明2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程說(shuō)明3.2各階段時(shí)間安排3.3逾期責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.2裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證5.3裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限6.智能家居健身設(shè)備6.1智能家居健身設(shè)備清單6.2設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.3設(shè)備使用及維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：智能家居健身設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.5乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)建筑年代：2.7房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：2.8房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)說(shuō)明：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2交易價(jià)格支付方式：3.3首付款支付時(shí)間及金額：3.4尾款支付時(shí)間及金額：3.5支付方式變更及通知：第四條房產(chǎn)權(quán)屬及合規(guī)性4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：4.2房產(chǎn)合規(guī)性證明：4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利及負(fù)擔(dān)說(shuō)明：4.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：第五條交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程說(shuō)明：5.2首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付尾款；5.4各階段時(shí)間安排：第六條交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：第七條裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修及設(shè)施設(shè)備清單：7.2裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：7.3裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限：7.4設(shè)備使用及維護(hù)說(shuō)明：第八條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：8.1.1甲方應(yīng)配合乙方在房產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)；8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：8.2.1甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記后，及時(shí)提供過(guò)戶(hù)所需資料；8.2.2乙方應(yīng)在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：8.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的千分之五計(jì)算；9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：智能家居健身設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容以書(shū)面形式明確；12.3合同變更生效：12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院：13.2.1合同履行地為合同簽訂地；13.2.2爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.2其他約定事項(xiàng)二：14.3其他約定事項(xiàng)三：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、監(jiān)理監(jiān)督等。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方為其提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等以書(shū)面形式明確約定。16.3甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，依法、誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等因素合理確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。19.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。22.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。23.2第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑年代、權(quán)屬狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：智能家居健身設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居健身設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能、安裝位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：智能家居健身設(shè)備清單是合同中關(guān)于裝修及設(shè)施設(shè)備的重要附件，確保雙方對(duì)設(shè)備有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程的各個(gè)階段，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：交易流程圖有助于雙方明確交易流程，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的所有文件和材料。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理材料是合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵文件，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方每日交易價(jià)格的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2024年1月5日交付，則甲方應(yīng)支付乙方自2024年1月2日至2024年1月4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方每日交易價(jià)格的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但乙方于2024年1月5日支付，則乙方應(yīng)支付甲方自2024年1月2日至2024年1月4日的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其延遲入住所造成的損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.智能家居健身設(shè)備6.1設(shè)備品牌及型號(hào)6.2設(shè)備數(shù)量及價(jià)值6.3設(shè)備交付及驗(yàn)收7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付驗(yàn)收手續(xù)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：智能家居健身設(shè)備清單13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)建筑面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：___________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單：___________配套設(shè)施使用狀況：___________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：___________4.3保證金退還條件保證金退還條件：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理人：___________過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2相關(guān)稅費(fèi)稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整。稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________6.智能家居健身設(shè)備6.1設(shè)備品牌及型號(hào)設(shè)備品牌：___________設(shè)備型號(hào)：___________6.2設(shè)備數(shù)量及價(jià)值設(shè)備數(shù)量：___________設(shè)備價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整。6.3設(shè)備交付及驗(yàn)收設(shè)備交付時(shí)間：___________設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________設(shè)備驗(yàn)收人：___________8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利過(guò)戶(hù)取得房產(chǎn)證。乙方保證按照約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付和接收房屋及相關(guān)設(shè)施。8.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在___________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：智能家居健身設(shè)備清單13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________見(jiàn)證人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的洽談、簽訂、履行等事宜，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助審查合同條款，確保雙方權(quán)益。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行鑒定，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。15.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工質(zhì)量，確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)收取律師費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估、鑒定、監(jiān)理結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)確保提供法律服務(wù)的質(zhì)量，確保合同條款合法、有效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。16.2.2律師事務(wù)所責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。16.3責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由其自身承擔(dān)。18.其他18.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等信息。由甲方提供，需確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.附件二：智能家居健身設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。由甲方提供，需確保清單與實(shí)際交付設(shè)備一致。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。由雙方共同填寫(xiě)，作為房屋交付的憑證。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有中介機(jī)構(gòu)介入，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。6.附件六：房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等鑒定結(jié)果。7.附件七：房屋施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，包含施工質(zhì)量、進(jìn)度等情況。8.附件八：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年度二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居健身）5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.智能家居健身設(shè)施6.1智能家居設(shè)施清單6.2健身設(shè)施清單6.3設(shè)施使用說(shuō)明及維護(hù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：智能家居健身設(shè)施清單11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同補(bǔ)充及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2賣(mài)方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)地址：______房屋編號(hào)：______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：______元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：______支付時(shí)間：______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：______稅費(fèi)金額：______4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：______稅費(fèi)金額：______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：______5.2房屋交付條件交付條件：______5.3房屋使用限制使用限制：______6.智能家居健身設(shè)施6.1智能家居設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)：______設(shè)施型號(hào)：______設(shè)施品牌：______6.2健身設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)：______設(shè)施型號(hào)：______設(shè)施品牌：______6.3設(shè)施使用說(shuō)明及維護(hù)使用說(shuō)明：______維護(hù)責(zé)任：______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件解除條件：______7.2違約責(zé)任違約情形：______違約責(zé)任：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，