二零二五年度二手房貸居間服務(wù)專項(xiàng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房貸居間服務(wù)專項(xiàng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同目的與依據(jù)6.合同履行期限二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項(xiàng)目概述2.服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方的權(quán)利與義務(wù)a.居間方的權(quán)利b.居間方的義務(wù)2.委托方的權(quán)利與義務(wù)a.委托方的權(quán)利b.委托方的義務(wù)四、房屋信息與交易流程1.房屋信息確認(rèn)2.交易流程說明3.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.交易過程中雙方責(zé)任五、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算與退還六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.委托方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體規(guī)定十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知與證明十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十三、合同附件1.房屋信息清單2.服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房貸居間服務(wù)專項(xiàng)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同當(dāng)事人信息：a.居間方：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；b.委托方：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；5.合同目的與依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就二手房貸居間服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。6.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)項(xiàng)目概述：居間方為委托方提供二手房貸居間服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款審批等。2.服務(wù)范圍界定：本合同服務(wù)范圍僅限于委托方在____市范圍內(nèi)的二手房貸款事宜。3.服務(wù)期限：自合同生效之日起至委托方貸款手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方的權(quán)利與義務(wù)a.居間方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，對(duì)委托方提供的信息保密；b.居間方的義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)委托方提供的信息保密；在服務(wù)過程中，不得泄露委托方的個(gè)人信息。2.委托方的權(quán)利與義務(wù)a.委托方的權(quán)利：要求居間方按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)居間方提供的服務(wù)提出意見和建議；b.委托方的義務(wù)：向居間方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信用情況；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；配合居間方完成貸款手續(xù)。四、房屋信息與交易流程1.房屋信息確認(rèn)：委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。a.委托方提供房屋信息；b.居間方進(jìn)行貸款咨詢和方案設(shè)計(jì)；c.委托方選擇合適的貸款方案；d.居間方協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)；e.貸款手續(xù)辦理完畢。3.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：居間方將對(duì)委托方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知委托方。4.交易過程中雙方責(zé)任：居間方和委托方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)交易過程中的責(zé)任。五、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由委托方在合同簽訂后支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由委托方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。4.費(fèi)用結(jié)算與退還：如因居間方原因?qū)е潞贤獬?，居間方應(yīng)退還委托方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款1.保密范圍：包括但不限于房屋信息、個(gè)人信用情況、交易談判內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a.______仲裁委員會(huì)；b.______人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。八、解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；c.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.因居間方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.委托方違約責(zé)任：a.未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.因委托方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體規(guī)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力通知與證明：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并提供相關(guān)證明材料。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方可通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。十三、合同附件1.房屋信息清單；2.服務(wù)費(fèi)用清單；3.其他相關(guān)附件。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。居間方簽字（蓋章）：委托方簽字（蓋章）：簽字日期：____年__月__日簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍。b.甲方有權(quán)指定貸款銀行和貸款產(chǎn)品，居間方應(yīng)積極配合。c.甲方有權(quán)要求居間方提供詳細(xì)的貸款方案和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.甲方主導(dǎo)說明a.本條款確保甲方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，使其能夠更好地控制貸款流程和結(jié)果。b.甲方指定貸款銀行和產(chǎn)品，有助于提高貸款審批效率和成功率。c.甲方要求提供詳細(xì)方案和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有助于甲方全面了解貸款風(fēng)險(xiǎn)和收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)選擇居間方推薦的貸款銀行和產(chǎn)品。b.乙方有權(quán)要求居間方提供個(gè)性化的貸款方案。c.乙方有權(quán)要求居間方提供全程跟蹤服務(wù)，確保貸款流程順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)說明a.本條款確保乙方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自己的需求和偏好選擇貸款方案。b.乙方選擇貸款銀行和產(chǎn)品，有助于滿足其特定需求，提高貸款滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.第三方中介作為居間方，應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。b.第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。c.第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介說明a.本條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，為雙方提供可靠的服務(wù)保障。b.第三方中介的專業(yè)服務(wù)有助于提高貸款審批效率和成功率。c.第三方中介的中立性有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免利益沖突。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。b.如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方有?quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間由合同約定。4.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。b.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.服務(wù)費(fèi)用清單3.貸款方案和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方和乙方身份證明6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約；b.泄露委托方信息，認(rèn)定違約；c.未按時(shí)退還費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.委托方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；b.提供虛假信息，認(rèn)定違約；c.未配合居間方完成貸款手續(xù)，認(rèn)定違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約；b.泄露甲方或乙方信息，認(rèn)定違約；c.未履行中立義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.居間服務(wù)：居間方為委托方提供中介服務(wù)，促成交易或提供相關(guān)咨詢。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：對(duì)知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：委托方有權(quán)要求居間