2025年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂主體2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物評估價值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記機構(gòu)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督5.3貸款用途變更6.違約責(zé)任6.1違約行為認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)大廈樓。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂主體：甲方（借款人）為有限公司，乙方（貸款人）為銀行。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號的住宅樓。3.2抵押物位置：市區(qū)街道號。3.3抵押物面積：共計1000平方米。3.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.5抵押物評估價值：經(jīng)乙方向具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心。5.貸款用途5.1貸款用途說明：甲方使用該貸款用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。5.2貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)督。5.3貸款用途變更：如甲方需要變更貸款用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。6.違約責(zé)任6.1違約行為認定：如甲方未按約定還款、提供虛假資料、擅自變更貸款用途等，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準：違約金按每日貸款金額的千分之五計算，最高不超過貸款總額的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。8.合同解除8.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；8.1.2乙方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.1乙方應(yīng)將已發(fā)放的貸款本息余額退還甲方；8.3.2甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。9.合同終止9.1.1貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；9.1.2抵押權(quán)已實現(xiàn)，貸款債務(wù)已清償；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.1乙方應(yīng)將抵押物退還甲方，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理因合同終止產(chǎn)生的其他事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他約定條款。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意與選擇：對方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的敏感信息。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆槿胄袨樵斐杉追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額計算：第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.3賠償方式：第三方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，向受損方支付賠償金。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：任何一方需變更第三方介入內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2變更協(xié)議：變更后的介入內(nèi)容應(yīng)簽訂新的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，一般包括預(yù)付費、按服務(wù)進度支付或按最終成果支付等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入目的實現(xiàn)；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1責(zé)任劃分：第三方介入過程中，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。23.2信息共享：甲方、乙方與第三方在介入過程中，應(yīng)共享必要信息，確保各方知情。23.3權(quán)利義務(wù)：甲方、乙方與第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與乙方之間的貸款合同，詳細規(guī)定了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與乙方之間的抵押合同，詳細規(guī)定了抵押物的相關(guān)信息和抵押權(quán)的設(shè)立及管理。3.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等。說明：本附件為抵押物的詳細清單，用于確認抵押物的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確介入原因、目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事項。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲方、乙方之間的協(xié)議，詳細規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方、乙方之間的協(xié)議，詳細規(guī)定了保密事項和保密期限。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方、乙方之間的協(xié)議，詳細規(guī)定了合同變更的具體事項。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確終止原因、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方、乙方之間的協(xié)議，詳細規(guī)定了合同終止的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。乙方未按約定時間發(fā)放貸款。甲方未按約定使用貸款。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期金額的千分之五計算。乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期金額的千分之五計算。甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正或提前收回貸款。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方未按約定時間還款，逾期10天，貸款金額為100萬元，違約金為100萬元×0.05%×10天=5000元。乙方未按約定時間發(fā)放貸款，逾期5天，貸款金額為100萬元，違約金為100萬元×0.05%×5天=2500元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋的優(yōu)先順序2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人2.3抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價值評估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算與支付5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用8.貸款違約與處理8.1貸款違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2被抵押人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)確認14.5合同履行地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“抵押權(quán)人”指貸款銀行；（2）本合同中，“被抵押人”指借款人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)而提供的房地產(chǎn)；（4）本合同中，“貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額；（5）本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的時間范圍；（6）本合同中，“利息計算與支付”指貸款產(chǎn)生的利息計算方式和支付方式。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人為具有合法貸款經(jīng)營資格的銀行；（2）抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定，對抵押物享有抵押權(quán)。2.2被抵押人（1）被抵押人為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）被抵押人須提供真實、合法的抵押物。2.3抵押物（1）抵押物為位于中國大陸境內(nèi)的房產(chǎn)；（2）抵押物須為被抵押人享有完全所有權(quán)的房產(chǎn)；（3）抵押物須符合國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押規(guī)定。第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱、地址、面積、用途等；（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號。3.2抵押物權(quán)屬（1）抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)。3.3抵押物價值評估（1）抵押物價值由抵押權(quán)人委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估；（2）評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款金額不超過抵押物評估價值的70%；（2）貸款金額具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2貸款期限（1）貸款期限最長不超過30年；（2）貸款期限具體年限由雙方協(xié)商確定。4.3利息計算與支付（1）貸款利息按年利率計算，利率具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）利息按月支付，支付日期為每月的相應(yīng)日。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)；（2）被抵押人提供合法的抵押物。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)人、被抵押人共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)登記費用由被抵押人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記費用（1）抵押權(quán)登記費用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）抵押權(quán)登記費用由被抵押人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人發(fā)生違約行為。6.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務(wù)；（2）借款人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人發(fā)出書面通知之日起計算；（2）抵押權(quán)行使期限最長不超過兩年。第八條貸款違約與處理8.1貸款違約情形（1）借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金；（2）借款人未按照約定的期限支付利息；（3）借款人未按照約定的用途使用貸款；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）借款人發(fā)生破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)。8.2違約責(zé)任（1）借款人發(fā)生違約情形，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未償還貸款本金的一定比例；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。8.3違約處理程序（1）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人違約，應(yīng)立即書面通知借款人；（2）借款人收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；（3）如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取抵押物處置措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交仲裁的，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同解除條件（1）借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。10.4合同解除程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面解除通知；（2）合同解除自解除通知送達之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序（1）雙方簽署書面終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2被抵押人違約責(zé)任（1）被抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）被抵押人未按約定配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱、地址、面積、用途等詳細信息；（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號。13.2附件二：貸款合同（1）貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息；（2）借款人、抵押權(quán)人雙方簽字或蓋章。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明（1）抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明；（2）抵押權(quán)登記證明編號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行等；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益分配；5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，不得影響甲乙雙方的權(quán)益；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1第三方介入合同（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的一致性。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)達成一致意見，并在合同中明確約定。6.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）第三方費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；7.2第三方應(yīng)在收到資料后一定期限內(nèi)完成職責(zé)，并向甲乙雙方提交報告；7.3第三方提交的報告應(yīng)真實、客觀、公正，如存在虛假陳述或重大遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，便于抵押權(quán)的設(shè)立和行使。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任、雙方簽字或蓋章等信息。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間簽訂的獨立合同，與本合同共同構(gòu)成整個貸款關(guān)系的法律文件。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細要求：包括抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件、抵押權(quán)登記證明編號等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，證明抵押權(quán)已登記生效。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同中約定的爭議解決機制，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本金；借款人未按約定期限支付利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；抵押權(quán)人未按約定提供貸款；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；責(zé)任認定標準以違約行為對合同履行的影響程度和損失為依據(jù)；責(zé)任認定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定期限償還貸款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額為未償還貸款本金的一定比例；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償因未行使抵押權(quán)而造成的損失；第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償因第三方原因造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1抵押貸款定義3.2抵押物概述3.3貸款金額與期限4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3支付期限6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款償還7.1償還期限7.2償還方式7.3償還違約責(zé)任8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)抵押貸款”是指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的，以乙方名下房地產(chǎn)為抵押物的貸款。（2）“抵押物”是指乙方提供的，用于擔(dān)保本合同項下債務(wù)的房地產(chǎn)。（3）“貸款金額”是指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。（4）“貸款期限”是指乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方償還貸款本金和利息的期限。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋應(yīng)以本合同的具體約定為準。3.房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1抵押貸款定義本合同項下的抵押貸款是指甲方根據(jù)乙方的申請，按照約定的貸款金額、期限、利率等條件，向乙方提供的貸款。3.2抵押物概述抵押物為乙方名下位于_________的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件。3.3貸款金額與期限貸款金額為人民幣_________元整；貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方應(yīng)向甲方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已向甲方提交完整的貸款申請材料；（2）乙方已與甲方簽訂本合同；（3）乙方已辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方認為乙方符合貸款發(fā)放條件。5.2貸款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和期限，向甲方支付貸款本金和利息。5.3支付期限乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付貸款本金和利息。6.利息計算與支付6.1利息計算方法貸款利息按年利率_________%計算，采用按月計息、按月支付的方式。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照約定的利息支付方式，在每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整如國家政策調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率，對貸款本金和利息進行相應(yīng)調(diào)整。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按照本合同約定履行保證義務(wù)；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）甲方書面通知乙方其行使抵押權(quán)的意向；（2）乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)，向甲方支付欠款及利息；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物；（4）處分抵押物所得款項，用于清償貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限甲方行使抵押權(quán)的期限自乙方違約之日起計算，至抵押物處分完畢之日止。9.糾紛處理9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序訴訟期間，除與糾紛解決有關(guān)的行為外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在接到糾紛解決通知之日起_________日內(nèi)，就糾紛解決達成一致意見。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按約定償還貸款本金或利息；（2）乙方未按約定履行保證義務(wù)；（3）乙方未按約定使用貸款；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行本合同約定的義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償事宜。13.合同變更與終止13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟的方式進行。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律，任何與本合同有關(guān)或由本合同引起的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)抵押登記；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律咨詢、訴訟代理等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進行抵押物處置。15.3第三方介入程序（2）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________%。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲方或乙方未按照服務(wù)協(xié)議的要求履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與