2025年公共租賃住房申請(qǐng)與房屋租賃終止合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共租賃住房申請(qǐng)與房屋租賃終止合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.2出租方基本信息2.公共租賃住房申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核3.申請(qǐng)流程與材料3.1申請(qǐng)流程3.2申請(qǐng)材料清單4.房屋租賃合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.租賃房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋設(shè)施6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3支付方式7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期7.3租賃續(xù)約8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3物業(yè)服務(wù)合同10.房屋租賃終止條件10.1甲方終止條件10.2乙方終止條件10.3合同解除11.房屋租賃終止流程11.1通知期限11.2租金結(jié)算11.3房屋返還12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同終止后的處理14.5合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.1.1申請(qǐng)方名稱(chēng)：_________________1.1.2申請(qǐng)方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：_________________1.2.2出租方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.公共租賃住房申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.1.1具有本市戶(hù)籍或持有本市居住證；2.1.2家庭人均年收入低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3沒(méi)有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.2資格審核2.2.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；2.2.2審核通過(guò)后，出租方應(yīng)向申請(qǐng)方發(fā)出《公共租賃住房申請(qǐng)受理通知書(shū)》。3.申請(qǐng)流程與材料3.1申請(qǐng)流程3.1.1申請(qǐng)方按照規(guī)定提交申請(qǐng)材料；3.1.2出租方進(jìn)行審核；3.1.3審核通過(guò)后，雙方簽訂《公共租賃住房租賃合同》；3.2申請(qǐng)材料清單3.2.1申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；3.2.2家庭戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；3.2.3家庭收入證明；3.2.4住房情況證明；3.2.5其他相關(guān)材料。4.房屋租賃合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：_________________4.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________4.3合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂。5.租賃房屋信息5.1房屋位置：_________________5.2房屋面積：_________________平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.4房屋設(shè)施：_________________6.租金及支付方式6.1租金金額：_________________元/月6.2租金支付時(shí)間：每月_________________日前6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.租賃期限7.1租賃起始日期：_________________7.2租賃終止日期：_________________7.3租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1申請(qǐng)方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2申請(qǐng)方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施；8.1.3申請(qǐng)方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1申請(qǐng)方對(duì)房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)；8.2.2因申請(qǐng)方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，申請(qǐng)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。8.3房屋損壞賠償8.3.1申請(qǐng)方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)賠償；8.3.2申請(qǐng)方損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生；9.1.2管理公共設(shè)施；9.1.3處理公共安全問(wèn)題；9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取；9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。9.3物業(yè)服務(wù)合同9.3.1物業(yè)服務(wù)合同由出租方與物業(yè)管理單位簽訂；9.3.2物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.房屋租賃終止條件10.1甲方終止條件10.1.1申請(qǐng)方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)終止合同；10.1.2申請(qǐng)方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同；10.2乙方終止條件10.2.1出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，申請(qǐng)方有權(quán)終止合同；10.2.2出租方違反租賃合同約定，申請(qǐng)方有權(quán)終止合同；10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.房屋租賃終止流程11.1通知期限11.1.1任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.2租金結(jié)算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用；11.3房屋返還11.3.1申請(qǐng)方應(yīng)在合同終止后及時(shí)返還房屋；11.3.2返還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃合同附件一包括房屋租賃合同的具體條款；13.2房屋租賃合同附件二13.2.1房屋租賃合同附件二包括房屋租賃合同的相關(guān)附件材料。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效；14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行；14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；14.4合同其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2房屋租賃咨詢(xún)與評(píng)估服務(wù)；15.2.3房屋租賃物業(yè)管理服務(wù)；15.2.4與房屋租賃相關(guān)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；18.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定給甲乙雙方造成的損失；18.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得單方面改變合同內(nèi)容。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入的終止21.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。24.第三方介入的記錄與存檔24.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、溝通記錄等，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存。24.2相關(guān)記錄的保存期限不少于合同終止后的三年。25.第三方介入的其他約定25.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。25.2如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、房屋使用與維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋租賃終止條件、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的具體條款，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：附件一是對(duì)合同主體部分的補(bǔ)充說(shuō)明，用于詳細(xì)描述房屋的具體情況。3.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的相關(guān)附件材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。附件說(shuō)明：附件二是合同的輔助材料，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理單位簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.申請(qǐng)方收入證明詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)方的工資條、銀行流水等，證明申請(qǐng)方的收入情況。附件說(shuō)明：收入證明是申請(qǐng)公共租賃住房的必要材料，用于證明申請(qǐng)方的經(jīng)濟(jì)條件。7.申請(qǐng)方住房情況證明詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)方的房產(chǎn)證、租賃合同等，證明申請(qǐng)方無(wú)住房或住房面積不足。附件說(shuō)明：住房情況證明是申請(qǐng)公共租賃住房的必要材料，用于證明申請(qǐng)方的住房條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，申請(qǐng)方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若申請(qǐng)方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求申請(qǐng)方支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，如未提供或提供的房屋不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的入住日期后一個(gè)月內(nèi)仍未提供房屋，申請(qǐng)方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。3.違約行為：申請(qǐng)方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若申請(qǐng)方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)賠償。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如違反約定，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公共租賃住房申請(qǐng)與房屋租賃終止合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的1.3適用法律2.申請(qǐng)條件與程序2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程2.4審核與批準(zhǔn)3.住房租賃合同簽訂3.1合同內(nèi)容3.2合同期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用規(guī)范4.住房租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算4.2押金及退還4.3其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.3報(bào)修與維修6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3禁止行為7.房屋租賃終止7.1終止條件7.2終止程序7.3租金退還8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3通知與確認(rèn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金退還13.3其他費(fèi)用處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)或收購(gòu)，面向符合條件的低收入家庭提供的租賃住房。1.1.2“申請(qǐng)人”指符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的個(gè)人或家庭。1.1.3“租賃期限”指申請(qǐng)人租賃公共租賃住房的起止時(shí)間。1.1.4“租金”指申請(qǐng)人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.5“押金”指申請(qǐng)人租賃公共租賃住房時(shí)支付給出租人的保證金。1.2合同目的本合同旨在明確申請(qǐng)人與出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保公共租賃住房的合理分配和使用。1.3適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.申請(qǐng)條件與程序2.1申請(qǐng)資格2.1.1具有本市戶(hù)籍；2.1.2家庭人均年收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3無(wú)自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.2申請(qǐng)材料2.2.1申請(qǐng)人及家庭成員的身份證明；2.2.2家庭收入證明；2.2.3房屋狀況證明；2.3申請(qǐng)流程2.3.1向戶(hù)籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)；2.3.2街道辦事處審核申請(qǐng)材料；2.3.3市住房保障部門(mén)審批；2.4審核與批準(zhǔn)市住房保障部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人予以批準(zhǔn)。3.住房租賃合同簽訂3.1合同內(nèi)容3.1.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)；3.1.2租賃期限；3.1.3租金及支付方式；3.1.4房屋使用規(guī)范；3.2合同期限租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式租金按照市住房保障部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月支付一次。3.4房屋使用規(guī)范3.4.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.4.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；3.4.3不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.4.4保持房屋及配套設(shè)施的完好。4.住房租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算租金按照市住房保障部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月支付一次。4.2押金及退還申請(qǐng)人租賃公共租賃住房時(shí)，需支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。合同期滿(mǎn)或解除合同后，無(wú)違約行為，押金全額退還。4.3其他費(fèi)用申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定支付其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任申請(qǐng)人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。5.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，具體職責(zé)如下：5.2.1制定公共租賃住房管理制度；5.2.2對(duì)公共租賃住房進(jìn)行巡查；5.2.3處理申請(qǐng)人投訴；5.3報(bào)修與維修申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)報(bào)修，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)安排維修。6.房屋使用限制6.1房屋用途公共租賃住房?jī)H限申請(qǐng)人及家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)申請(qǐng)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)出租人同意。6.3禁止行為6.3.1損壞房屋及配套設(shè)施；6.3.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；6.3.3進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3.4其他違反合同規(guī)定的行為。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金；8.1.2申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3申請(qǐng)人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；8.1.4申請(qǐng)人損壞房屋及配套設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1糾正違約行為；8.2.2支付違約金；8.2.3恢復(fù)房屋原狀；8.2.4承擔(dān)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：9.2.1本市住房保障部門(mén)；9.2.2仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3通知與確認(rèn)任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1申請(qǐng)人死亡或喪失民事行為能力；11.1.2房屋被依法征收或征用；11.1.3申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；11.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金退還等手續(xù)。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件包括：12.2.1申請(qǐng)材料清單；12.2.2房屋租賃合同附件；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括：12.3.1郵寄；12.3.2直接交付；12.3.3電子郵件；12.3.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給出租人。13.2租金退還合同解除后，出租人應(yīng)按照約定退還申請(qǐng)人已支付的租金。13.3其他費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他費(fèi)用。14.合同附件14.1申請(qǐng)材料清單；14.2房屋租賃合同附件；14.3租金支付憑證；14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2范圍1.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案；1.2.2房屋的評(píng)估與驗(yàn)收；1.2.3房屋的維修與服務(wù)；1.2.4法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入方式第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及要求；2.2.2第三方應(yīng)在接到要求后，按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)；2.2.3第三方提供服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)，自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.2.3若第三方未購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2甲方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的配合，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的配合，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力等因素造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1保密條款第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三方在履行合同過(guò)程中，若使用甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3爭(zhēng)議解決條款若第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.4合同解除條款若第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)材料清單申請(qǐng)人及家庭成員的身份證明；家庭收入證明；房屋狀況證明；其他相關(guān)證明材料。2.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本；房屋租賃合同簽訂證明；房屋租賃合同變更證明（如有）。3.租金支付憑證租金支付收據(jù)；銀行轉(zhuǎn)賬記錄；其他支付證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收記錄；房屋驗(yàn)收合格證明；房屋驗(yàn)收不合格記錄及整改措施。5.房屋維修記錄維修申請(qǐng)記錄；維修服務(wù)記錄；維修驗(yàn)收記錄。6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議；爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)；爭(zhēng)議解決判決書(shū)。7.第三方合作協(xié)議中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議；評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議；維修服務(wù)提供商合作協(xié)議；法律顧問(wèn)合作協(xié)議。8.其他相關(guān)文件通知與送達(dá)證明；合同變更協(xié)議；合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：若應(yīng)支付租金為1000元，則違約金為10元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若恢復(fù)費(fèi)用為500元，則申請(qǐng)人需支付500元。1.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求賠償損失。示例：若因轉(zhuǎn)租造成出租人損失1000元，則申請(qǐng)人需賠償1000元。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的1%。示例：若應(yīng)交付租金為1000元，則違約金為10元。2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償申請(qǐng)人因此遭受的損失。示例：若維修費(fèi)用為500元，且申請(qǐng)人因此遭受損失200元，則出租人需支付700元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為1000元，則違約金為10元。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成損失500元，則第三方需賠償500元。全文完。2024年公共租賃住房申請(qǐng)與房屋租賃終止合同2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)人的基本條件1.2申請(qǐng)人的資格審核1.3申請(qǐng)材料要求2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)時(shí)間2.2申請(qǐng)方式2.3申請(qǐng)受理2.4申請(qǐng)審核2.5申請(qǐng)結(jié)果通知3.租賃住房類(lèi)型與標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃住房類(lèi)型3.2租賃住房標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃住房分配4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式6.4合同內(nèi)容7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房屋租賃終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后房屋歸還11.房屋租賃終止后的處理11.1房屋租賃終止后房屋清理11.2租賃保證金退還11.3租賃合同解除后的其他事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)政策規(guī)定12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)人的基本條件1.2申請(qǐng)人的資格審核申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，相關(guān)部門(mén)將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核，審核內(nèi)容包括：（1）申請(qǐng)人戶(hù)籍、婚姻、收入等基本信息；（2）申請(qǐng)人住房情況；（3）申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)狀況。1.3申請(qǐng)材料要求2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)時(shí)間申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，具體時(shí)間為每年的3月1日至4月30日。2.2申請(qǐng)方式2.3申請(qǐng)受理相關(guān)部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以受理。2.4申請(qǐng)審核相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核時(shí)間為15個(gè)工作日。2.5申請(qǐng)結(jié)果通知審核結(jié)束后，相關(guān)部門(mén)將以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人審核結(jié)果。3.租賃住房類(lèi)型與標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃住房類(lèi)型3.2租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)包括住房面積、設(shè)施設(shè)備、房屋質(zhì)量等。3.3租賃住房分配租賃住房分配按照申請(qǐng)人家庭收入、住房面積等因素進(jìn)行。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為3年，期滿(mǎn)后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃住房類(lèi)型、面積等因素確定。4.3租金支付方式租金按季度支付，支付時(shí)間為每季度首月10日前。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任申請(qǐng)人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.3房屋損壞賠償申請(qǐng)人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間租賃合同簽訂時(shí)間為申請(qǐng)人資格審核通過(guò)后。6.2合同簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)為相關(guān)部門(mén)指定的地點(diǎn)。6.3合同簽訂方式租賃合同簽訂方式為書(shū)面形式。6.4合同內(nèi)容租賃合同內(nèi)容包括租賃雙方的基本信息、租賃住房類(lèi)型、面積、租金、租賃期限、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等。8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.房屋租賃終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后房屋歸還房屋租賃終止后，申請(qǐng)人應(yīng)將房屋完好無(wú)損地歸還給出租方。11.房屋租賃終止后的處理11.1房屋租賃終止后房屋清理房屋租賃終止后，申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。11.2租賃保證金退還租賃保證金在房屋租賃終止后，如無(wú)違約行為，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還申請(qǐng)人。11.3租賃合同解除后的其他事項(xiàng)租賃合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1相關(guān)政策規(guī)定本合同未盡事宜，按照國(guó)家和地方的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，補(bǔ)充說(shuō)明作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；（3）第三方根據(jù)合同約定履行服務(wù)。3.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.3責(zé)任限額條款本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，