2024年物業(yè)托管經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2被托管方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型4.托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍4.2托管內(nèi)容5.托管期限5.1起止時(shí)間5.2續(xù)約條件6.托管費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2付費(fèi)方式6.3付款時(shí)間7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1管理內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2被托管方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“物業(yè)”是指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]；1.1.2“托管方”是指[托管方全稱]；1.1.3“被托管方”是指[被托管方全稱]；1.1.4“托管期限”是指本合同約定的物業(yè)托管開始至終止的期限；1.1.5“托管費(fèi)用”是指被托管方支付給托管方的費(fèi)用；1.1.6“物業(yè)管理與服務(wù)”是指托管方對物業(yè)進(jìn)行的日常管理與服務(wù)工作；1.1.7“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.8“爭議解決”是指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式；1.1.9“合同附件”是指本合同中約定的相關(guān)附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本條所述為準(zhǔn)；1.2.2雙方對本合同定義和解釋的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1全稱：[托管方全稱]2.1.2地址：[托管方地址]2.1.3聯(lián)系人：[托管方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]2.2被托管方2.2.1全稱：[被托管方全稱]2.2.2地址：[被托管方地址]2.2.3聯(lián)系人：[被托管方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[被托管方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.1.1[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址3.2.1[物業(yè)地址]3.3物業(yè)類型3.3.1[物業(yè)類型]4.托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍4.1.1物業(yè)的日常維護(hù)與管理；4.1.2物業(yè)的安全保障與消防管理；4.1.3物業(yè)的清潔與綠化工作；4.1.4物業(yè)的公共設(shè)施管理與維修；4.1.5物業(yè)的租賃與物業(yè)管理服務(wù)。4.2托管內(nèi)容4.2.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營；4.2.2托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與養(yǎng)護(hù)；4.2.3托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃與管理；4.2.4托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)核算與報(bào)告；4.2.5托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的法律事務(wù)。5.托管期限5.1起止時(shí)間5.1.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方同意，在托管期限屆滿前，可協(xié)商續(xù)簽本合同；5.2.2續(xù)約條件與本合同相同，除非雙方另有約定。6.托管費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.1.1托管費(fèi)用為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)[金額]元。6.2付費(fèi)方式6.2.1被托管方應(yīng)于每月[日期]前將托管費(fèi)用支付至托管方指定的賬戶。6.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間為每月的[日期]。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1管理內(nèi)容7.1.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；7.1.2托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障與消防管理，確保物業(yè)的安全；7.1.3托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔與綠化工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；7.1.4托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施管理與維修，確保公共設(shè)施的良好狀態(tài)；7.1.5托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃與物業(yè)管理服務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求8.1.1物業(yè)管理與服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2物業(yè)環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全、舒適；8.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修；8.1.4物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主和租戶的合理需求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收由被托管方負(fù)責(zé)；8.2.2驗(yàn)收應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行；8.2.3驗(yàn)收不合格時(shí)，托管方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改；8.2.4兩次整改后仍不合格的，被托管方有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.1.1若托管方未按約定履行物業(yè)管理與服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2若托管方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向被托管方支付[金額]的違約金。9.2被托管方違約責(zé)任9.2.1若被托管方未按約定支付托管費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2若被托管方違反合同約定，損害托管方利益，應(yīng)賠償托管方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并取得相關(guān)證明；13.1.2不可抗力事件解除合同或部分條款，雙方另有約定的除外。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；13.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更與解除13.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效；13.3.2本合同解除，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則；14.1.2費(fèi)用結(jié)算清單；14.1.3業(yè)主/租戶名單；14.1.4其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2.1有利于合同執(zhí)行和履行；1.2.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；1.2.3符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方同意并接受本合同的約束。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)的決策過程。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；4.2甲乙雙方共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行的管理體系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯(cuò)造成的損失；5.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；5.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定；6.3第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事務(wù)；7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款；7.3第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用；8.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.費(fèi)用結(jié)算清單列明托管費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用及支付時(shí)間。3.業(yè)主/租戶名單列明物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和租戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.物業(yè)安全檢查報(bào)告定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并形成報(bào)告。6.物業(yè)環(huán)境綠化維護(hù)記錄記錄物業(yè)綠化維護(hù)情況，包括綠化面積、植物種類、維護(hù)時(shí)間等。7.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)記錄記錄物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)情況，包括設(shè)施名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等。8.物業(yè)租賃合同列明物業(yè)租賃的相關(guān)信息，包括租賃方、租賃面積、租金等。9.物業(yè)租賃合同變更記錄記錄租賃合同變更情況，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。10.物業(yè)合同終止記錄記錄物業(yè)合同終止的原因、時(shí)間等。11.第三方合作協(xié)議與第三方合作的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。12.物業(yè)保險(xiǎn)單物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)單，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：托管方未按約定履行物業(yè)管理與服務(wù)；被托管方未按約定支付托管費(fèi)用；任何一方違反合同約定，損害對方利益；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明：示例一：托管方未按約定時(shí)間完成物業(yè)維修，導(dǎo)致業(yè)主損失。違約方應(yīng)賠償業(yè)主因維修延誤造成的損失；示例二：被托管方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，導(dǎo)致托管方產(chǎn)生額外利息。違約方應(yīng)支付逾期付款利息；示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)托管經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2托管經(jīng)營定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)業(yè)主方2.2物業(yè)管理方2.3雙方聯(lián)系信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)類型與規(guī)模3.3物業(yè)權(quán)屬及法律狀態(tài)4.托管經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營管理事項(xiàng)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕計(jì)劃與預(yù)算6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用與安全管理7.1使用規(guī)范7.2安全管理措施7.3事故處理流程8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3沖突解決方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明要求13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1適用法律14.2爭議解決14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，系指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，包括建筑物、附屬設(shè)施、場地及其它相關(guān)設(shè)施。1.2托管經(jīng)營定義：本合同所指托管經(jīng)營，系指物業(yè)管理方對物業(yè)進(jìn)行綜合管理、維護(hù)和運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，若未在本條中定義，應(yīng)按照行業(yè)通用定義解釋。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)業(yè)主方：[業(yè)主名稱]，注冊地址：[業(yè)主地址]，法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]。2.2物業(yè)管理方：[管理公司名稱]，注冊地址：[管理公司地址]，法定代表人：[管理公司法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[管理公司聯(lián)系電話]。2.3雙方聯(lián)系信息：雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系電話、電子郵箱等。3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱與地址：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)地址]。3.2物業(yè)類型與規(guī)模：[物業(yè)類型]，總建筑面積：[物業(yè)面積]平方米。3.3物業(yè)權(quán)屬及法律狀態(tài)：物業(yè)權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)證書，并符合法律法規(guī)要求。4.托管經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營管理事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理、租賃服務(wù)等。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)使用說明書執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)范圍內(nèi)的安全事故、設(shè)施設(shè)備故障等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式：按照政府相關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采用按月預(yù)收、按季結(jié)算的方式。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2修繕計(jì)劃與預(yù)算：每年制定一次物業(yè)修繕計(jì)劃，并編制預(yù)算，報(bào)業(yè)主方審批。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，原則上由專項(xiàng)維修基金支付。7.物業(yè)使用與安全管理7.1使用規(guī)范：業(yè)主及使用者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和公序良俗，合理使用物業(yè)。7.2安全管理措施：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理措施，確保物業(yè)安全。7.3事故處理流程：發(fā)生事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施，并按程序上報(bào)業(yè)主方及相關(guān)主管部門。8.溝通與協(xié)調(diào)8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：如遇爭議或分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3沖突解決方式：任何一方認(rèn)為存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方，并給予對方合理的糾正期限。如對方在糾正期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自生效之日起至[終止日期]止。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違反保密責(zé)任的后果：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。12.3不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行通知義務(wù)。13.合同生效與修改13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改程序：合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)與送達(dá)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，本合同副本分別送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由其中一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。16.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生錯(cuò)誤或疏忽，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3超額賠償：若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商賠償。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除：若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.2費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，原則上由甲乙雙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋23.適用法律23.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。23.2如合同任何部分與法律相抵觸，該部分應(yīng)被修改以符合法律要求，其余部分仍具有約束力。24.爭議解決24.1若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。25.合同份數(shù)與送達(dá)25.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同自簽字蓋章之日起，一份送達(dá)給[業(yè)主名稱]，一份送達(dá)給[管理公司名稱]。26.其他約定26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。27.合同生效與修改27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。28.其他28.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。28.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。29.附件29.1附件一：物業(yè)托管經(jīng)營協(xié)議29.2附件二：物業(yè)托管經(jīng)營費(fèi)用明細(xì)表29.3附件三：物業(yè)維護(hù)與修繕計(jì)劃29.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)29.5附件五：其他相關(guān)文件30.完成說明30.1本合同內(nèi)容完整，無遺漏。30.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。全文完。2024年物業(yè)托管經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2托管1.3經(jīng)營1.4雙方2.協(xié)議目的2.1物業(yè)托管2.2經(jīng)營管理3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)規(guī)模3.4物業(yè)設(shè)施4.托管內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2財(cái)務(wù)管理4.3設(shè)施維護(hù)5.經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2托管方義務(wù)6.3經(jīng)營方權(quán)利6.4經(jīng)營方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1托管方違約8.2經(jīng)營方違約8.3雙方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)：指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3經(jīng)營：指經(jīng)營方對物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、改善、出租等活動(dòng)。1.4雙方：指簽訂本合同的托管方和經(jīng)營方。2.協(xié)議目的2.1物業(yè)托管：本協(xié)議的目的是明確托管方將物業(yè)的管理權(quán)委托給經(jīng)營方，以便經(jīng)營方能夠?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行有效的經(jīng)營和管理。2.2經(jīng)營管理：經(jīng)營方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和保值增值。3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置：[具體地址]3.2物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.3物業(yè)規(guī)模：[具體面積或棟數(shù)]3.4物業(yè)設(shè)施：[列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、停車場、健身房等]4.托管內(nèi)容4.1物業(yè)管理：經(jīng)營方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.2財(cái)務(wù)管理：經(jīng)營方負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)收支管理，確保財(cái)務(wù)狀況的透明和合規(guī)。4.3設(shè)施維護(hù)：經(jīng)營方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍：經(jīng)營方負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、租賃代理、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。5.2經(jīng)營方式：經(jīng)營方可通過直接出租、委托代理出租等方式進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營。5.3經(jīng)營目標(biāo)：經(jīng)營方應(yīng)通過有效的經(jīng)營策略，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的合理收益和長期穩(wěn)定發(fā)展。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1托管方權(quán)利：（1）監(jiān)督經(jīng)營方履行本協(xié)議；（2）享有物業(yè)經(jīng)營收益的分配權(quán)；（3）對經(jīng)營方違約行為提出整改要求。6.2托管方義務(wù)：（1）向經(jīng)營方提供必要的物業(yè)管理資料；（2）配合經(jīng)營方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營；（3）承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.3經(jīng)營方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）享有物業(yè)經(jīng)營收益；（3）對物業(yè)進(jìn)行必要的投資和改善。6.4經(jīng)營方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）定期向托管方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營情況；（3）確保物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的合法性。8.違約責(zé)任8.1托管方違約：（1）如托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）如托管方擅自終止合同，應(yīng)賠償經(jīng)營方因終止合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2經(jīng)營方違約：（1）如經(jīng)營方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）如經(jīng)營方擅自終止合同，應(yīng)賠償托管方因終止合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3雙方違約：（1）如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：（1）提交爭議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。（2）對方收到通知后應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。（3）如對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，爭議方有權(quán)采取法律行動(dòng)。9.3爭議解決地點(diǎn)：（1）爭議解決地點(diǎn)為[具體城市]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。10.2合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同；（2）如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力：（1）不可抗力指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，合同可部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.3合同附件：（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、費(fèi)用清單、管理規(guī)則等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：（1）本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配：（1）托管方[具體份數(shù)]份；（2）經(jīng)營方[具體份數(shù)]份。14.其他事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)至對方。（2）送達(dá)地址為：[具體地址]。14.2合同變更：（1）任何對本合同的變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)或進(jìn)行特殊評估，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。（3）第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。（3）負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。16.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。（3）負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對于超出協(xié)議范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、或甲乙雙方未能履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的獨(dú)立第三方，其工作成果和責(zé)任僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2