二零二五年度個(gè)人住房借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額和期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式4.1按月還款4.2按周還款4.3其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款期限6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款抵押9.1抵押物類型9.2抵押物價(jià)值9.3抵押登記10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3貸款利率變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：乙方辦公地點(diǎn)1.3合同生效條件1.3.1甲方提供完整有效的身份證明文件；1.3.2乙方審核通過(guò)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料；1.3.3雙方簽訂本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方簽字蓋章。2.借款金額和期限2.1借款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2借款期限：自合同簽訂之日起年2.3借款利率：年利率為X%3.借款用途3.1甲方借款用途為個(gè)人住房購(gòu)買，具體用途需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.還款方式4.1甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款；4.2甲方每月還款日為每月X日；4.3甲方同意在每月還款日前的X個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶。5.還款計(jì)劃5.1還款總額：人民幣萬(wàn)元整5.2每期還款金額：人民幣元整5.3還款期限：自合同簽訂之日起至貸款本金全部還清之日止。6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年化利率計(jì)算；6.2利息支付方式：甲方每月還款時(shí)一并支付當(dāng)期利息；6.3甲方同意在還款過(guò)程中如遇利率調(diào)整，按乙方最新利率政策執(zhí)行。7.逾期還款7.1逾期還款定義：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為；7.2逾期還款利息：逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為X%；7.3逾期還款違約金：甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付X%的違約金。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：貸款金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)用為貸款金額的X%。9.貸款抵押9.1抵押物類型：甲方名下房產(chǎn)9.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估確定的抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整9.3抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為乙方。10.貸款變更10.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更，變更后的貸款合同應(yīng)重新簽訂。10.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，變更后的貸款合同應(yīng)重新簽訂。10.3貸款利率變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款利率進(jìn)行變更，變更后的貸款合同應(yīng)重新簽訂。11.合同解除11.1.1甲方未按合同約定使用貸款資金；11.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；11.1.3乙方依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至貸款本金全部還清之日止，為有效期限。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；15.3.1.2依照合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定：15.4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；15.4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的的X%。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第13條爭(zhēng)議解決方式處理。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)；15.6.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)；15.6.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.6.3第三方與其他方的劃分：15.6.3.1第三方與其他方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.6.3.2如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。16.1.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方變更程序16.2.1第三方變更程序參照本合同第15.2條第三方介入條件執(zhí)行。16.2.2第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方變更前已發(fā)生的違約行為，由變更前的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口本等。2.乙方身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等信息。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押登記證明：抵押物辦理抵押登記后的證明文件。7.保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的貸款保險(xiǎn)合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.第三方變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。1.2虛假信息：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3未按約定使用貸款資金：甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期放款：乙方未按合同約定時(shí)間放款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2虛假宣傳：乙方在宣傳過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3未按約定履行貸款保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按合同約定履行貸款保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行協(xié)議：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2信息泄露：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3評(píng)估不準(zhǔn)確：第三方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期還款X天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元，并支付違約金人民幣元。2.乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)支付逾期利息人民幣元，并支付違約金人民幣元。3.第三方評(píng)估報(bào)告顯示抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。二零二四年度個(gè)人住房借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款期限類型4.2借款期限具體時(shí)間5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式選擇6.利息支付6.1利息計(jì)算公式6.2利息支付時(shí)間7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期違約金8.抵押物8.1抵押物信息8.2抵押物登記9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3還款方式變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效與解除14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的自然人。（2）貸款人：指在本合同中向借款人提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）借款本金：指借款人向貸款人申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款的總額。（4）利息：指借款人因使用貸款而向貸款人支付的費(fèi)用。（5）借款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部?jī)斶€貸款本金及利息的期限。（6）還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本金及利息的具體方式。1.2釋義（2）若合同中的任何詞語(yǔ)含義不明確，應(yīng)以雙方在簽訂合同時(shí)的共同理解為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）住址：_________________________2.2貸款人信息（1）名稱：_________________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________（3）住址：_________________________3.借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)_____元整。3.2利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，實(shí)行復(fù)利。4.借款期限4.1借款期限類型：固定期限。4.2借款期限具體時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.還款方式5.1還款頻率：每月償還一次。5.2還款方式選擇：等額本息還款法。6.利息支付6.1利息計(jì)算公式：利息=（剩余本金×月利率）×還款期數(shù)。6.2利息支付時(shí)間：每月______日支付當(dāng)月利息。7.逾期還款7.1逾期定義：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期利息計(jì)算：逾期利息=逾期本金×日利率。7.3逾期違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期違約金，逾期違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。8.抵押物8.1抵押物信息（1）抵押物名稱：借款人名下房產(chǎn)（2）抵押物地址：_________________________（3）抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。8.2抵押物登記（1）抵押物登記機(jī)關(guān)：______房地產(chǎn)交易中心（2）抵押物登記編號(hào)：_____________________（3）抵押登記日期：______年______月______日9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：借款人需投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的80%。（2）借款人意外險(xiǎn)：借款人需投保借款人意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款本金。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍：因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因?qū)е碌姆课輷p失。（2）借款人意外險(xiǎn)責(zé)任范圍：借款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付（1）房屋保險(xiǎn)費(fèi)：由借款人在貸款發(fā)放前一次性支付。（2）借款人意外險(xiǎn)費(fèi)：由借款人按年支付。10.貸款變更10.1貸款金額變更（1）借款人可向貸款人申請(qǐng)調(diào)整貸款金額。（2）貸款人可根據(jù)借款人申請(qǐng)及實(shí)際情況，同意或拒絕調(diào)整貸款金額。10.2貸款期限變更（1）借款人可向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)或縮短貸款期限。（2）貸款人可根據(jù)借款人申請(qǐng)及實(shí)際情況，同意或拒絕變更貸款期限。10.3還款方式變更（1）借款人可向貸款人申請(qǐng)變更還款方式。（2）貸款人可根據(jù)借款人申請(qǐng)及實(shí)際情況，同意或拒絕變更還款方式。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行合同義務(wù)。（2）貸款人違約，導(dǎo)致借款人無(wú)法正常使用貸款。11.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。（2）貸款人未按合同約定的放款日期發(fā)放貸款。（3）一方當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為______市。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市人民法院。14.其他14.1合同附件（1）借款申請(qǐng)書（2）房屋評(píng)估報(bào)告（3）抵押物登記證明（4）保險(xiǎn)合同14.2合同生效與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。（2）本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：指在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合甲方要求。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（3）第三方與貸款人：第三方應(yīng)按照貸款人要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)符合貸款人規(guī)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式。（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為______市。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)交易中心出具的抵押物登記證明。說(shuō)明：登記證明是抵押物已進(jìn)行抵押登記的憑證。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人、貸款人和保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是確定保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.支付憑證詳細(xì)要求：借款人向貸款人支付貸款本金及利息的憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明借款人已履行還款義務(wù)的依據(jù)。7.違約通知詳細(xì)要求：一方當(dāng)事人向另一方發(fā)出的違約通知，明確違約行為及要求。說(shuō)明：違約通知是啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。貸款人未按合同約定的放款日期發(fā)放貸款。借款人未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。貸款人未按時(shí)放款：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。第三方未提供評(píng)估報(bào)告：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用×50%。全文完。二零二四年度個(gè)人住房借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人身份證明2.2借款人信用狀況2.3借款人收入證明3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款頻率4.3還款金額5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.抵押物6.1抵押物類型6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款利息9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式乙方（貸款人）：名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在甲乙雙方共同約定的地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)貸款人審核無(wú)誤后，貸款人應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.借款人信息2.1借款人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件，證明其身份真實(shí)、合法。2.2借款人信用狀況甲方應(yīng)向乙方提供信用報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審核。2.3借款人收入證明甲方應(yīng)向乙方提供近三個(gè)月的工資收入證明或經(jīng)營(yíng)收入證明，以證明其具備還款能力。3.借款金額3.1借款總額甲方向乙方申請(qǐng)的借款總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款利率本合同借款利率為年利率5%，按月計(jì)息，每月利率為0.4167%。3.3借款期限本合同借款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式4.1還款方式選擇甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。4.2還款頻率甲方應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金及利息。4.3還款金額每月還款金額為人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00），具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明甲方承諾本次借款僅用于購(gòu)買個(gè)人住房，不得用于其他用途。5.2借款用途限制甲方不得將借款用于購(gòu)買非自用住房、股票、基金、期貨、期權(quán)等高風(fēng)險(xiǎn)投資。6.抵押物6.1抵押物類型甲方以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.3抵押物登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類本合同借款期間，甲方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.逾期還款8.1逾期還款定義如甲方未按約定的還款日期償還借款本金及利息，則視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，日利率為借款月利率的1%，逾期利息從逾期還款之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款利息逾期利息的計(jì)算公式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。9.合同變更9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序任何合同變更，甲方應(yīng)向乙方提出書面變更申請(qǐng)，乙方收到申請(qǐng)后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同變更通知合同變更經(jīng)雙方同意后，由乙方發(fā)出書面通知，通知甲方合同變更的內(nèi)容及生效日期。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）借款人未按照約定用途使用借款；（3）抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或被依法轉(zhuǎn)讓；（4）借款人死亡或喪失民事行為能力，無(wú)合法繼承人或繼承人放棄繼承；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期及后續(xù)事宜的處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義本合同規(guī)定的任何一方未履行合同義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且乙方審核無(wú)誤后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效日期本合同自二零二四年一月一日生效。13.3合同生效通知本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面生效通知。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、抵押物評(píng)估等技術(shù)服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審查等專業(yè)服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行簽訂合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由受益方承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)