二零二五年度個人二手房買賣合同含物業(yè)維修責任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同，含物業(yè)維修責任界定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)維修責任界定4.1保修范圍4.2保修期限4.3維修責任4.4維修費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務10.2其他約定條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付時支付第四條物業(yè)維修責任界定4.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、設備安裝等4.2保修期限：___________年4.3維修責任：4.3.1出賣人負責在保修期內(nèi)對房屋進行維修4.3.2買受人承擔維修材料費及人工費4.4維修費用：4.4.1維修費用由雙方協(xié)商確定4.4.2若維修費用超出合同約定金額，超出部分由買受人承擔第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常5.2.2房屋內(nèi)外設施齊全、符合合同約定5.3驗收程序：5.3.1買受人應在房屋交付前進行驗收5.3.2出賣人應配合買受人進行驗收第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：___________6.2過戶費用：___________6.3過戶程序：6.3.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2出賣人負責提供房屋過戶所需相關(guān)材料第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出賣人未按約定交付房屋7.1.3買受人未按約定支付房款7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任7.2.2違約金：人民幣___________元整7.3違約金支付方式：7.3.1違約金于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式：___________第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1無特定爭議解決機構(gòu)8.2.2爭議解決機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2若雙方均非違約，爭議解決費用由雙方分擔第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同已按照法律規(guī)定完成所有必要手續(xù)9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止9.3合同終止程序：9.3.1雙方應以書面形式通知對方合同終止9.3.2合同終止后，雙方應履行各自的權(quán)利和義務第十條其他約定事項10.1其他權(quán)利義務：10.1.1雙方應遵守法律法規(guī)和合同約定10.1.2雙方應相互尊重，保持友好關(guān)系10.2其他約定條款：10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件第十二條合同簽署日期12.1本合同于___________年___________月___________日簽署第十三條合同簽署地點13.1本合同于___________市___________區(qū)___________地點簽署第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同保管：雙方各自妥善保管合同文本，并承擔保管責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)商房屋買賣事宜時，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2需要對房屋進行評估、測繪等專業(yè)技術(shù)工作；2.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額為人民幣___________元整；3.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利和義務4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2對甲乙雙方提供的信息進行保密；4.1.3根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行職責。4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；4.2.3在職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵循甲乙雙方的要求和合同約定。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負責，對其他第三方不承擔責任；5.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責，對第三方不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責范圍、工作內(nèi)容、責任限額等事項；6.2甲乙雙方應將第三方的職責范圍、工作內(nèi)容、責任限額等事項以書面形式通知對方；6.3第三方在介入合同事項時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應包括但不限于：7.1.1第三方提供服務的費用；7.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的其他情形成就時，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的職責履行情況進行確認，并結(jié)算相關(guān)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議、維修責任書等。說明：此附件作為合同不可分割的部分，用于補充和細化合同內(nèi)容。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值、市場分析等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋買賣價格，作為雙方議價和支付依據(jù)。4.附件四：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交付和驗收依據(jù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品狀況，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。6.附件六：房屋維修責任書要求：明確雙方在房屋保修期限內(nèi)的維修責任和費用承擔。說明：此附件用于界定房屋維修責任，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序和雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方的責任和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若房屋總價款為人民幣100萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若未支付房款為人民幣10萬元，則違約金為1萬元。3.違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若買受人因此遭受損失為人民幣5萬元，則出賣人應賠償5萬元。4.違約行為：第三方在介入過程中違反約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方違反約定導致甲乙雙方損失為人民幣3萬元，則第三方應賠償3萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若守約方因此遭受損失為人民幣2萬元，則違約方應賠償2萬元。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同，含物業(yè)維修責任界定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)維修責任界定4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3共同維修責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_______元整。3.2.2剩余房款在房屋交付前_______個工作日內(nèi)一次性支付，即人民幣_______元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日4.物業(yè)維修責任界定4.1甲方維修責任：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)扔绊懛课莅踩牟糠?，由甲方負責維修。4.1.2房屋內(nèi)的管道、線路、設備等由甲方負責維修。4.2乙方維修責任：4.2.1房屋內(nèi)的裝修、裝飾、家具等由乙方負責維修。4.2.2房屋內(nèi)的電器、設備等由乙方負責維修。4.3共同維修責任：4.3.1房屋共用設施設備如電梯、水泵、消防設施等，由雙方共同承擔維修責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設施設備齊全，功能正常。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的污染物。5.3驗收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，應向甲方提供房屋驗收所需的資料。5.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶費用：_______元整6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2雙方應共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。7.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。7.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。9.1.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復或修復費用過高，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應盡快通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時間：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______11.3簽署人員：11.3.1甲方代表：_______11.3.2乙方代表：_______12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、代理交易、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項和期限。16.2.2第三方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務的具體方案和費用報價。16.2.3甲乙雙方應在_______個工作日內(nèi)，就第三方的介入服務達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入服務費用的_______倍。17.2責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方服務出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應根據(jù)合同約定和實際服務情況，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.1.2第三方對合同履行的影響：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。18.1.3第三方與其他各方的責任：第三方對其他非合同簽訂方的責任，應另行協(xié)商解決。19.第三方介入的費用及支付19.1費用：第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。19.2支付：第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方服務已完成。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合同附件中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細記錄了房屋買賣的詳細信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于驗證甲方的房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供所有房款支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告，記錄房屋驗收的結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋已按照約定的標準交付，且不存在重大質(zhì)量問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需簽署的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：若發(fā)生爭議，雙方應簽署的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理，減少糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應簽署的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元整的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期一日，需支付乙方_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元整的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期一日，需支付甲方_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和實際服務情況，對甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的評估服務存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)合同約定和實際情況，違約方應承擔相應的責任。示例：若一方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同，含物業(yè)維修責任界定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付條件及時間3.6逾期付款責任4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用時間4.4占用費用5.物業(yè)維修責任界定5.1基礎設施維修責任5.2主體結(jié)構(gòu)維修責任5.3公共部位維修責任5.4附屬設施維修責任5.5維修責任劃分原則6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同備案及送達14.1合同備案14.2合同送達14.3合同備案及送達地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人住所：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人身份證號碼：1.3.5代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證書號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4首付款金額及支付時間：3.5尾款支付條件及時間：3.6逾期付款責任：3.6.1逾期付款違約金比例：3.6.2逾期付款違約金支付方式：4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋占用時間：4.4占用費用：4.4.1占用費用計算方式：4.4.2占用費用支付時間：5.物業(yè)維修責任界定5.1基礎設施維修責任：5.1.1維修責任劃分：5.1.2維修費用承擔：5.2主體結(jié)構(gòu)維修責任：5.2.1維修責任劃分：5.2.2維修費用承擔：5.3公共部位維修責任：5.3.1維修責任劃分：5.3.2維修費用承擔：5.4附屬設施維修責任：5.4.1維修責任劃分：5.4.2維修費用承擔：5.5維修責任劃分原則：5.5.1維修責任劃分原則說明：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2稅費承擔：6.3稅費支付時間：6.3.1稅費支付時間說明：7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1違約情形：7.1.2違約責任：7.2賣方違約責任：7.2.1違約情形：7.2.2違約責任：7.3第三方違約責任：7.3.1違約情形：7.3.2違約責任：7.4違約金計算方式：7.4.1違約金計算公式：7.4.2違約金支付方式：第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當事人協(xié)商解決；8.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解；8.1.3提交仲裁委員會仲裁；8.1.4向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商不成，可申請調(diào)解；8.2.3調(diào)解不成，可提交仲裁；8.2.4仲裁仍不成，可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：8.3.1爭議解決地點為房屋所在地人民法院；8.3.2仲裁地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2不可抗力致使合同無法履行；9.1.3當事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同通知的一方在規(guī)定期限內(nèi)未表示反對；9.2.3合同自解除通知到達對方時解除。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務；9.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容完整、合法；10.1.3合同簽署后，雙方按照約定履行合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序：10.3.1一方提出合同終止的通知；10.3.2收到終止合同通知的一方在規(guī)定期限內(nèi)未表示反對；10.3.3合同自終止通知到達對方時終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.3當事人應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2.2房屋測繪報告；11.2.3其他相關(guān)證明材料。11.3合同解釋：11.3.1合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋。12.合同簽署12.1合同簽署時間：12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點：12.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人員：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：12.3.3代理人簽字（如有）：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；13.2房屋測繪報告；13.3其他相關(guān)證明材料。14.合同備案及送達14.1合同備案：14.1.1合同簽署后，雙方應將合同報相關(guān)部門備案；14.1.2備案時間為合同簽署后____日內(nèi)。14.2合同送達：14.2.1合同簽署后，雙方應將合同副本送達對方；14.2.2送達方式為____（郵寄、自取等）；14.2.3送達時間為合同簽署后____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應當事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中提供的服務，應保證其服務的真實性、合法性、有效性。15.2.2第三方因提供虛假信息或不當服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介服務費用的一倍；15.3.1.2律師：律師服務費用的一倍；15.3.1.3評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：評估或鑒定費用的兩倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項和方式。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的其他合同義務無關(guān)。15.5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；16.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務；16.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.第三方權(quán)利17.1第三