2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣專業(yè)全程服務(wù)合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付5.4過(guò)戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)解釋13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由交易2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：中等裝修，含基本家具和家電3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付50%，余款50%在過(guò)戶后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過(guò)戶手續(xù)完成后支付3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日前4.2交房條件：房屋交付時(shí)，必須符合買賣雙方約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞、無(wú)租賃等4.3交房手續(xù)：買受人需在交房時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書、領(lǐng)取房屋鑰匙等4.4交房責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)確保房屋在交房時(shí)符合約定條件，如因出賣人原因?qū)е路课莶环霞s定條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付全部稅費(fèi)5.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在2024年7月31日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)6.4登記時(shí)間：買受人應(yīng)在2024年8月31日前完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣人提供虛假房屋信息8.1.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金8.2.2買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之二的違約金8.2.3出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償實(shí)際損失8.2.4買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金8.3違約賠償8.3.1出賣人違約，買受人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失8.3.2買受人違約，出賣人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄9.3爭(zhēng)議解決程序：提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，按照法定程序進(jìn)行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.3合同期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同生效時(shí)間：2024年1月1日14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、房屋評(píng)估、房屋維修等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同執(zhí)行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的百分之十。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，不介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。20.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.3第三方按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。20.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除服務(wù)合同。21.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。22.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決。23.2如服務(wù)合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明已支付房款的情況。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接的完成。5.房屋維修清單詳細(xì)要求：列出房屋交接時(shí)存在的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接后的維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣人提供虛假房屋信息1.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供服務(wù)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之二的違約金。2.3出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償實(shí)際損失。2.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易停滯，買受人應(yīng)支付違約金。3.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償損失。3.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤，買受人應(yīng)支付違約金。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________________2.1.3房屋所在街道：_________________________2.1.4房屋所在小區(qū)：_________________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________________________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_________________________元3.1.2交易價(jià)格支付幣種：_________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款比例及時(shí)間：_________________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易稅費(fèi)種類：_________________________4.1.2交易稅費(fèi)金額：_________________________4.2其他費(fèi)用4.2.1其他費(fèi)用種類：_________________________4.2.2其他費(fèi)用金額：_________________________4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_________________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_________________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用種類：_________________________6.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：_________________________6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：_________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件10.2.1.1房屋買賣合同；10.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；10.2.1.3付款憑證；10.2.1.4其他相關(guān)文件。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________________________11.3合同簽署人11.3.1買方代表（簽字）：_________________________11.3.2賣方代表（簽字）：_________________________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：_________________________14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同終止條件14.2.1合同因房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指提供房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3其他協(xié)助方：指根據(jù)合同需要，提供其他必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為：_________________________元。17.3第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。18.3第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非其自身存在故意或重大過(guò)失。19.3第三方不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議解決。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，具體變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止條件與原合同相同。24.2第三方介入后，合同終止后的善后事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。3.2說(shuō)明：本附件用于證明交易價(jià)格的支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。4.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.法律意見(jiàn)書5.1詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書的復(fù)印件，需清晰顯示出具機(jī)構(gòu)、出具時(shí)間、法律意見(jiàn)等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：本附件用于證明合同的法律效力。6.房屋交付確認(rèn)書6.1詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，需清晰顯示交付時(shí)間、房屋狀況等信息。6.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照約定交付。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，需清晰顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等信息。7.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。8.2說(shuō)明：本附件用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵；1.1.4逾期交付房屋。1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2.3故意隱瞞房屋瑕疵；1.2.4逾期收取房款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方違約示例：3.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。3.2賣方違約示例：3.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。全文完。2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同解除13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣人是指在本合同中出售房屋的自然人。1.1.2買受人是指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋是指出賣人名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅。1.2.2交易價(jià)格是指買受人購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.2.3過(guò)戶是指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。第二條合同主體2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的：4.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的：4.2.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的：第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.1.1出賣人需提供的材料：5.1.2買受人需提供的材料：5.2過(guò)戶流程5.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易價(jià)格后，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3.2其他過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1履約保證金為人民幣：6.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金退還條件6.2.1買受人按照合同約定支付全部交易價(jià)格并完成過(guò)戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定履行過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣：7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付交易價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同變更生效10.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。第十二條合同生效12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，由出賣人保管。14.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同原件由買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)代辦等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣：元。4.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.3超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2出賣人對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)對(duì)自身購(gòu)買決策負(fù)責(zé)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格、支付方式等條款履行義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)合同中未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：作為交易支付的有效憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估時(shí)間和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。5.貸款申請(qǐng)材料要求：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括買受人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋貸款。6.過(guò)戶手續(xù)代辦委托書要求：委托書需注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代辦過(guò)戶手續(xù)。7.房屋買賣合同備案證明要求：備案證明需注明合同備案時(shí)間、備案機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為房屋交易已備案的證明。8.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的物品清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：示例：若房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為人民幣1萬(wàn)元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：示例：若房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為人民幣1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋交易延遲，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。全文完。2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3辦理時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同生效與期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的個(gè)人。1.1.2“買受人”指本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人。1.1.3“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的[房屋類型]。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋購(gòu)買總價(jià)款。1.1.5“支付方式”指本合同中約定的付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.6“權(quán)屬證明”指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。1.1.7“權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[房屋所在省份]3.1.2城市：[房屋所在城市]3.1.3區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.2.2使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋購(gòu)買總價(jià)款為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于[付款時(shí)間]前支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的[支付比例]。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的[支付比例]。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明5.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3辦理時(shí)間5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同依法解除；10.3.3合同因其他原因終止。10.4終止程序10.4.1合同履行完畢或依法解除后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與期限11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式12.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3備案手續(xù)13.3.1本合同需辦理相關(guān)備案手續(xù)，具體事宜由雙方協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2房屋交易稅費(fèi)清單；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其介入范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和付款計(jì)劃。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其介入范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)，不得因任何一方的原因降低服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的目的是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所介入的目的是提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取律師費(fèi)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容或服務(wù)范圍。20.2終止20.2.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是雙方身份驗(yàn)證的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金的安全。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書為甲乙雙方提供法律保障。8.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀況。說(shuō)明：房屋交付清單是房屋交付的重要憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。全文完。2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方信息（1）公司名稱：[乙方公司名稱]（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（4）服務(wù)人員姓名：[服務(wù)人員姓名]（5）服務(wù)人員身份證號(hào)碼：[服務(wù)人員身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.3房屋用途[房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房屋權(quán)屬[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有/共有/抵押等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整]3.2支付方式[支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過(guò)戶后______日內(nèi)支付完畢]4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)]4.2交付條件[交付條件：房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，具備入住條件]4.3使用條件[使用條件：甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和裝修]5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)]5.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用：按當(dāng)?shù)匾?guī)定收取，甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)]5.3過(guò)戶手續(xù)辦理[過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合]6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述[房屋瑕疵：[具體描述房屋瑕疵情況，如漏水、開裂等]]6.2責(zé)任劃分[責(zé)任劃分：房屋瑕疵在交付前已存在，由甲方承擔(dān)；交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：甲方未按時(shí)付款，乙方未按時(shí)交付房屋，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不力等]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)]9.合同解除9.1解除條件[解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；不可抗力事件等。]9.2解除程序[解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。]10.合同生效及終止10.1生效條件[生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2終止條件[終止條件：合同約定的履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件[合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、付款憑證等。]11.2通知方式[通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。]12.合同簽訂及生效日期[合同簽訂及生效日期：本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.合同份數(shù)[合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。]14.合同附件清單[合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義[第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙雙方外，引入的任何第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。]15.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、交易協(xié)調(diào)、交易保障、法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋鑒定等。]16.第三方介入的同意及選擇16.1同意[甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。]16.2選擇[甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。]17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)[第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照各自實(shí)際需要承擔(dān)。]17.2費(fèi)用支付[第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。]18.第三方介入的責(zé)任18.1責(zé)任界定[第三方介入的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。]18.2責(zé)任限額[第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%。]19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)[第三方介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。]19.2違約責(zé)任[若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式[第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。]20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。]21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.2終止程序[終止第三方介入合同，甲乙雙方或第三方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。]22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的獨(dú)立性[第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方的利益沖突而損害任何一方的合法權(quán)益。]22.2第三方介入的合規(guī)性[第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法合規(guī)。]22.3第三方介入的變更和補(bǔ)充[甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但需經(jīng)雙方書面同意。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)和交易合法性。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋價(jià)值。5.房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，評(píng)估房屋質(zhì)量。說(shuō)明：用于了解房屋現(xiàn)狀，保障交易安全。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：證明房屋維修基金繳納情況。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋抵押證明、共有權(quán)人同意函等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中的所有問(wèn)題得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款乙方未按時(shí)交付房屋甲方或乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方或乙方未按約定履行房屋瑕疵修復(fù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)付款：應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方或乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方或乙方未按約定履行房屋瑕疵修復(fù)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)付款：如甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。乙方未按時(shí)交付房屋：如乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，但實(shí)際交付日期晚于約定日期10天，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。甲方或乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：如甲乙雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期晚于約定日期15天，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024無(wú)中介個(gè)人二手房買賣，專業(yè)全程服務(wù)合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金額：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料甲方提供材料：____________________乙方提供材料：____________________4.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：____________________過(guò)戶完成時(shí)間：____________________4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元其他費(fèi)用：____________________元5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間交接時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交接方式交接地點(diǎn)：____________________交接手續(xù)：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方解除條件：____________________乙方解除條件：____________________6.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：____________________調(diào)解解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：__