2024民間房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的自然人或法人。b.“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的自然人或法人。c.“房屋”指出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。d.“租賃期限”指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的時間。e.“租金”指承租方為使用房屋支付給出租方的報(bào)酬。f.“押金”指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于確保合同的履行。g.“修繕”指對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善。h.“維修”指對房屋出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修復(fù)。i.“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。j.“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。1.2解釋a.本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息a.姓名：_______b.身份證號：_______c.聯(lián)系電話：_______d.地址：_______2.2承租方信息a.姓名：_______b.身份證號：_______c.聯(lián)系電話：_______d.地址：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：a.廚房b.衛(wèi)生間c.熱水器d.空調(diào)e.電視f.網(wǎng)絡(luò)g.其他設(shè)施（如：家具、電器等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更a.若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。b.租賃期限變更后，租金和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付時間：每月_______日前支付5.3支付方式：a.承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。b.銀行賬號：_______c.支付后，承租方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至出租方提供的電子郵箱。6.房屋使用6.1使用范圍：a.承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。b.承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施。6.2使用限制：a.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。b.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。c.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響鄰居正常生活的活動。6.3房屋維護(hù)：a.房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方。b.出租方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.押金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：a.租賃期滿，承租方無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞。b.承租方提前_______天通知出租方解除合同。7.3押金退還時間：a.租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方將押金退還給承租方。8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任a.房屋的日常修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗等。b.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，如燈具、插座、水龍頭等。c.承租方在使用過程中對房屋造成的正常磨損，出租方不承擔(dān)修繕責(zé)任。8.2維修責(zé)任a.房屋及設(shè)施在使用過程中因非人為原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.出租方應(yīng)在接到承租方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件a.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用。b.若出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)與新的承租方重新簽訂租賃合同，并遵守原合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓程序a.承租方應(yīng)提前_______天向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。b.出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a.若出租方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類a.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價值。b.承租方人身意外保險(xiǎn)：由承租方自行投保，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.2保險(xiǎn)金額a.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元b.承租方人身意外保險(xiǎn)金額：_______元10.3保險(xiǎn)期限a.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。b.承租方人身意外保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.承租方逾期支付租金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.承租方未按約定時間支付押金。d.出租方未按約定時間維修房屋。11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金為_______元/天，自違約之日起計(jì)算至違約行為糾正之日止。11.3違約金a.違約金總額不超過租金總額的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會。b.房屋所在地仲裁委員會。12.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后的_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.合同解除13.1解除條件a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。b.對方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。b.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形a.出租方與承租方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。b.因本合同履行需要，如房屋評估、貸款擔(dān)保等，出租方或承租方引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時明確約定。15.4第三方責(zé)任劃分a.第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。b.第三方的責(zé)任不涉及本合同其他條款的履行和違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。c.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款a.出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。b.出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。c.出租方應(yīng)將第三方協(xié)議內(nèi)容告知承租方。16.2承租方額外條款a.承租方應(yīng)配合第三方提供所需資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。b.承租方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時與出租方溝通。c.承租方有權(quán)要求出租方更換不合適的第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分a.第三方為出租方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由出租方承擔(dān)。17.2第三方與承租方的劃分a.第三方為承租方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由承租方承擔(dān)。17.3第三方與雙方當(dāng)事人的劃分a.第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任不涉及雙方當(dāng)事人其他權(quán)利義務(wù)的履行。b.雙方當(dāng)事人應(yīng)就本合同履行過程中的爭議，直接與對方協(xié)商解決，第三方不參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同a.詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、修繕與維修、押金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。b.附件說明：本合同正本及附件構(gòu)成完整的租賃協(xié)議，具有同等法律效力。2.房屋所有權(quán)證明文件a.詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。b.附件說明：證明出租方擁有房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述a.詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀照片等。b.附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，明確房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。4.押金收據(jù)a.詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等。b.附件說明：證明承租方已支付押金，作為押金退還的憑證。5.修繕費(fèi)用清單a.詳細(xì)要求：修繕項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時間等。b.附件說明：作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。6.第三方協(xié)議a.詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。b.附件說明：明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。b.附件說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.逾期支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.未按約定時間支付押金d.出租方未按約定時間維修房屋e.第三方未按約定履行服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.逾期支付租金：每逾期一日，按租金總額的_______%支付違約金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失。c.未按約定時間支付押金：賠償出租方因此遭受的損失。d.出租方未按約定時間維修房屋：賠償承租方因此遭受的損失。e.第三方未按約定履行服務(wù)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例a.承租方逾期支付租金：若租金為1000元/月，逾期一日，應(yīng)支付違約金10元。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若因此造成出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024民間房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息3.1出租人（甲方）基本信息3.2承租人（乙方）基本信息3.3轉(zhuǎn)讓人（丙方）基本信息3.4受讓人（丁方）基本信息4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)售期限5.租金及轉(zhuǎn)售價格5.1租金5.1.1租金金額5.1.2付款方式5.1.3付款時間5.2轉(zhuǎn)售價格5.2.1轉(zhuǎn)售價格金額5.2.2付款方式5.2.3付款時間6.租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用6.1租金押金6.2房屋維修基金6.3其他費(fèi)用7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任8.租賃轉(zhuǎn)售合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4丁方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策；1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于民間房屋租賃轉(zhuǎn)售關(guān)系；1.2.2本合同適用于房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中，租賃雙方及轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號；2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為小區(qū)；2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為平方米；2.2.2房屋用途為；2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為；2.3.2房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等。3.租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息3.1出租人（甲方）基本信息3.1.1甲方姓名：；3.1.2甲方身份證號碼：；3.1.3甲方聯(lián)系方式：X；3.2承租人（乙方）基本信息3.2.1乙方姓名：；3.2.2乙方身份證號碼：；3.2.3乙方聯(lián)系方式：X；3.3轉(zhuǎn)讓人（丙方）基本信息3.3.1丙方姓名：；3.3.2丙方身份證號碼：；3.3.3丙方聯(lián)系方式：X；3.4受讓人（丁方）基本信息3.4.1丁方姓名：；3.4.2丁方身份證號碼：；3.4.3丁方聯(lián)系方式：X；4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月；4.2轉(zhuǎn)售期限4.2.1轉(zhuǎn)售期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月；5.租金及轉(zhuǎn)售價格5.1租金5.1.1租金金額為每月元；5.1.2付款方式為每月支付一次；5.1.3付款時間為每月的日前；5.2轉(zhuǎn)售價格5.2.1轉(zhuǎn)售價格為萬元；5.2.2付款方式為一次性支付；5.2.3付款時間為合同簽署后的個工作日內(nèi)；6.租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用6.1租金押金6.1.1租金押金金額為元；6.1.2押金退還時間為租賃期滿后個工作日內(nèi)；6.2房屋維修基金6.2.1房屋維修基金金額為元；6.2.2甲方負(fù)責(zé)繳納房屋維修基金；6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生支付。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.2房屋維修責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修；7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。8.租賃轉(zhuǎn)售合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；8.1.3甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他非法用途；8.2.3甲方將房屋收回自用或因城市規(guī)劃需要拆除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還多收租金及賠償損失；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)，應(yīng)向丁方支付違約金；9.3.2丙方違反合同規(guī)定，造成丁方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.4丁方違約責(zé)任9.4.1丁方未按約定支付轉(zhuǎn)售款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金；9.4.2丁方違反合同規(guī)定，造成丙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因甲方收回房屋或因城市規(guī)劃需要拆除而終止；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2合同變更及補(bǔ)充條款12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同附件12.3.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同；12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3.3雙方身份證復(fù)印件；13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為年月日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號；14.合同附件清單14.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、員工及合作伙伴。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入房屋租賃轉(zhuǎn)售合同的訂立、履行、變更及解除等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方可提供房屋信息查詢、市場行情分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；15.2.3第三方可提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照房屋租賃轉(zhuǎn)售合同的標(biāo)的金額、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于房屋租賃轉(zhuǎn)售合同標(biāo)的金額的一定比例。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作；17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及市場行情；17.2.3第三方有義務(wù)在合同履行過程中，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。18.2第三方介入的條件18.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.2.2第三方應(yīng)承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定；18.2.3第三方應(yīng)承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.3第三方介入的程序18.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；18.3.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)；18.3.3合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行合同過程中，因過錯或違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍包括但不限于：19.2.1因提供虛假信息造成的損失；19.2.2因服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；19.2.3因違反合同約定造成的損失。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就第三方退出前已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃轉(zhuǎn)售期限、租金及轉(zhuǎn)售價格、費(fèi)用、使用及維護(hù)責(zé)任、解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：作為雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，確保合同履行過程中的合法性和有效性。4.第三方合作協(xié)議要求：若第三方介入，則需簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.房屋使用說明要求：提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：幫助乙方了解房屋情況，確保房屋的正常使用。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向丁方支付違約金，并賠償丁方因此遭受的損失。示例：丙方未按約定將房屋轉(zhuǎn)售給丁方，丙方應(yīng)支付違約金并賠償丁方因無法購房而產(chǎn)生的損失。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。示例：丁方未按約定支付轉(zhuǎn)售款項(xiàng)，丙方有權(quán)解除合同并要求丁方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024民間房屋租賃轉(zhuǎn)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.租賃轉(zhuǎn)售的基本約定2.1租賃轉(zhuǎn)售的房屋范圍2.2租賃轉(zhuǎn)售的房屋用途2.3租賃轉(zhuǎn)售的房屋交付時間2.4租賃轉(zhuǎn)售的房屋交付條件3.租賃轉(zhuǎn)售的價格及支付方式3.1租賃轉(zhuǎn)售的價格3.2租賃轉(zhuǎn)售的價格調(diào)整機(jī)制3.3租賃轉(zhuǎn)售的支付方式3.4支付時間及逾期付款責(zé)任4.租賃轉(zhuǎn)售的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修時間的約定6.租賃轉(zhuǎn)售合同的解除與終止6.1合同解除的情形6.2合同終止的情形6.3解除與終止的程序6.4解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2特別約定的法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同變更與解除13.1合同變更的情形13.2合同解除的情形13.3合同變更與解除的程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______2.租賃轉(zhuǎn)售的基本約定2.1租賃轉(zhuǎn)售的房屋范圍：本合同所涉房屋為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2租賃轉(zhuǎn)售的房屋用途：乙方購買房屋后，僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.3租賃轉(zhuǎn)售的房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.4租賃轉(zhuǎn)售的房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合居住條件。3.租賃轉(zhuǎn)售的價格及支付方式3.1租賃轉(zhuǎn)售的價格：本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣。3.2租賃轉(zhuǎn)售的價格調(diào)整機(jī)制：合同簽訂后，房屋價格如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。3.3租賃轉(zhuǎn)售的支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_______。3.4支付時間及逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。4.租賃轉(zhuǎn)售的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟愂照邎?zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。5.2房屋修繕責(zé)任：因自然原因或合理使用導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修繕。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.4維修時間的約定：維修時間應(yīng)盡量不影響乙方正常生活和工作，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.租賃轉(zhuǎn)售合同的解除與終止6.1.1甲方未按合同約定交付房屋；6.1.2乙方未按合同約定支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的情形：合同約定的租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿，合同自行終止。6.3解除與終止的程序：一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.4解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2特別約定的法律適用：如合同中有特別約定，應(yīng)按照特別約定的法律執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.合同附件11.1附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更的情形：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同解除的情形：如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的租賃轉(zhuǎn)售手續(xù)，提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。15.3.2評估方：評估方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3咨詢方：咨詢方應(yīng)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢意見。15.3.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入時，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2評估方介入：評估方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料，評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估并提交評估報(bào)告。16.3咨詢方介入：甲乙雙方需要咨詢方介入時，應(yīng)提前通知并支付咨詢費(fèi)用。16.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方介入時，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p