2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含爭議解決方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含爭議解決方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出售方承擔(dān)稅費5.2買受方承擔(dān)稅費6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告9.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定9.4補充條款二：關(guān)于房屋配套設(shè)施的約定10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽署11.2買受方簽署12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方住所：出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。核谑校核趨^(qū)/縣：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅：商業(yè)：辦公：其他：2.4房產(chǎn)權(quán)屬滿足上市交易條件：無產(chǎn)權(quán)糾紛：3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款：人民幣元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__年__月__日；尾款支付時間：__年__月__日；4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間房屋交付時間：__年__月__日；4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋配套設(shè)施齊全；4.3入住手續(xù)買受方需在房屋交付后__日內(nèi)辦理入住手續(xù)；5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出售方承擔(dān)稅費出售方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費；5.2買受方承擔(dān)稅費買受方承擔(dān)房屋交易過程中的個人所得稅、契稅等稅費；6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__年__月__日；6.2合同生效條件雙方簽署合同并簽字蓋章；6.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為浙江省仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出賣方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件二為出賣方委托第三方進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。9.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定出賣方承諾房屋現(xiàn)狀與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告相符，出賣方不對房屋內(nèi)的裝修進(jìn)行補償。9.4補充條款二：關(guān)于房屋配套設(shè)施的約定房屋配套設(shè)施如與合同描述不符，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1出售方簽署出售方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__年__月__日11.2買受方簽署買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__年__月__日12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案時間本合同簽署之日起__日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)提交合同原件及身份證件等備案所需材料。13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%，具體數(shù)額由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽負(fù)責(zé)。16.2第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體情形18.1房產(chǎn)評估第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。18.2房產(chǎn)交易第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。18.3法律服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.4會計服務(wù)第三方作為會計師事務(wù)所，對房產(chǎn)交易相關(guān)財務(wù)事項進(jìn)行審計。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同終止第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.2第三方責(zé)任第三方介入后的爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，是合同生效的前提之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說明：用于確保房屋符合交易條件，降低交易風(fēng)險。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中所繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時的物品清單，避免爭議。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的依據(jù)。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，以書面形式簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。乙方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法入住。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：自違約之日起，每日按應(yīng)付款額的__%支付違約金。乙方違約：自違約之日起，每日按房屋日租金的__%支付違約金。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣__元。示例二：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣__元。示例三：第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，應(yīng)退還已收取的評估費用人民幣__元。全文完。2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含爭議解決方式）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂地點二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗收三、房產(chǎn)價格及支付1.房產(chǎn)成交價格2.付款方式及時間3.付款違約責(zé)任4.退款及扣除事項四、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.房產(chǎn)質(zhì)量保證2.房產(chǎn)瑕疵處理3.房產(chǎn)維修責(zé)任4.房產(chǎn)質(zhì)量糾紛解決五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.房產(chǎn)用途限制2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.房產(chǎn)裝修限制4.房產(chǎn)使用糾紛解決六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.不可抗力條款4.合同解除程序七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后處理4.合同終止后處理九、合同附件及補充條款1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房產(chǎn)測繪報告3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.補充條款一：5.補充條款二：十、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期3.合同雙方簽字蓋章4.證人簽字蓋章十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充條款3.合同變更程序4.合同補充程序十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用合同編號2024ZJFCMGHT一、合同概述1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____賣方：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____3.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____4.合同簽訂地點：____二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方同意購買賣方名下的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在買方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.房產(chǎn)交付及驗收：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。三、房產(chǎn)價格及支付1.房產(chǎn)成交價格：人民幣____元整。2.付款方式及時間：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付。3.付款違約責(zé)任：買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.退款及扣除事項：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決退款事宜。因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已支付房款中的____%作為違約金。四、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗收。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)質(zhì)量糾紛解決：如發(fā)生房產(chǎn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房產(chǎn)裝修限制：買方進(jìn)行裝修改造應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.房產(chǎn)使用糾紛解決：如發(fā)生房產(chǎn)使用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決方式1.爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付房款、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。4.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同終止事宜。九、合同附件及補充條款1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房產(chǎn)測繪報告3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.補充條款一：5.補充條款二：十、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點：____2.合同簽訂日期：____年____月____日十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更及補充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同補充條款：任何補充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同。3.合同變更程序：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.合同補充程序：補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同終止事宜。十四、合同爭議解決1.爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。甲方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，對賣方出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。如賣方在約定期限內(nèi)與他人達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方未在約定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.甲方指定過戶時間條款：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應(yīng)予以配合。如賣方無法在甲方指定的時間內(nèi)完成過戶，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.甲方房屋裝修要求條款：甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前完成必要的裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。4.甲方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方對房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在影響居住的嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋交付時間承諾條款：乙方承諾在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方。如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方保證房產(chǎn)在交付時無任何質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方房屋用途限制條款：乙方承諾房產(chǎn)用途不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)用途存在違法行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋交易稅費承擔(dān)條款：乙方同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付條款：中介費由買賣雙方按約定的比例支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介費支付后，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.中介保密條款：中介方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：如合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介服務(wù)期限條款：中介方提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)買賣合同補充條款5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房產(chǎn)。任何一方未按合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方，并要求對方履行合同義務(wù)。如另一方未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求退款或減少房款。2.問題：雙方對房產(chǎn)過戶時間有爭議。解決辦法：協(xié)商確定過戶時間，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行義務(wù)，并可要求違約金賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及貸款的場合。5.房產(chǎn)買賣涉及繼承或贈與的場合。全文完。2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含爭議解決方式）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于浙江省某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。（2）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用構(gòu)成如下：（1）房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指除房款和稅費以外的其他費用，如中介費、評估費、保險費等。7.2支付方式（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付其他費用。7.3支付時間（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付其他費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付房款和其他費用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，作為支付證明。（2）付款方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的付款方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付款項的千分之一計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的標(biāo)的房產(chǎn)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容予以保密。（2）任何一方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向浙江省某市某區(qū)某街道某調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向浙江省某市某區(qū)人民法院提起訴訟或向浙江省某仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)涉及國家或集體利益的。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛的。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）在合同履行期間，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)涉及的法律、政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不影響其他文件的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）代表：（簽字或蓋章）乙方（買受方）代表：（簽字或蓋章）附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.交易稅費繳納憑證。3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.交易稅費繳納憑證。3.買賣雙方身份證明文件。4.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。5.合同簽訂時的付款憑證。6.標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間、地點和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間支付房款。未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益