2024版公積金購二手房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金購二手房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.賣房者信息3.1賣房者姓名3.2賣房者身份證號3.3賣房者聯(lián)系方式4.公積金貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.二手房交易價格5.1房屋成交價格5.2交易稅費5.3首付款金額6.付款方式及時間6.1首付款支付時間6.2貸款金額支付時間6.3尾款支付時間7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2過戶時間7.3過戶費用承擔方8.房屋維修責任8.1保修期限8.2維修責任承擔方9.違約責任9.1購房者違約責任9.2賣房者違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3賣房者身份證復(fù)印件13.4公積金貸款合同復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：2.3購房者聯(lián)系方式：第三條賣房者信息3.1賣房者姓名：X3.2賣房者身份證號：3.3賣房者聯(lián)系方式：第四條公積金貸款信息4.1貸款金額：萬元4.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行4.3還款方式：等額本息還款方式第五條二手房交易價格5.1房屋成交價格：萬元5.2交易稅費：按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行5.3首付款金額：萬元第六條付款方式及時間6.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)6.2貸款金額支付時間：公積金貸款批準后七個工作日內(nèi)6.3尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：本合同簽訂后個月內(nèi)7.2過戶時間：房屋交付后個月內(nèi)7.3過戶費用承擔方：賣方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。合同的其他部分將在后續(xù)補充。第八條房屋維修責任8.1保修期限：自房屋交付之日起算，共計年。8.2維修責任承擔方：賣方在保修期內(nèi)負責房屋的維修工作。第九條違約責任9.1購房者違約責任：購房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的%。9.2賣房者違約責任：賣方未能按照合同約定履行交付房屋、過戶等義務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面約定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同附件二。13.3賣房者身份證復(fù)印件：附本合同附件三。13.4公積金貸款合同復(fù)印件：附本合同附件四。第十四條簽署日期14.1購房者簽字（或蓋章）：14.2賣房者簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明購房者的身份信息。附件三：賣房者身份證復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明賣房者的身份信息。附件四：公積金貸款合同復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明公積金貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為：未能按照合同約定履行付款義務(wù)。未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定：購房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。購房者未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付合同總價的10%作為違約金。購房者未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付合同總價的10%作為違約金。示例說明：若購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責任認定，購房者需向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。2.賣房者違約行為：未能按照合同約定交付房屋。未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)證存在瑕疵或爭議。違約責任認定：賣房者未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。賣房者未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。賣房者房屋所有權(quán)證存在瑕疵或爭議的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的所有費用和損失。示例說明：若賣房者未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責任認定，賣房者需向購房者支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.購房者：指合同中約定的購買房屋的一方，即本合同的甲方。3.賣房者：指合同中約定的出售房屋的一方，即本合同的乙方。4.公積金貸款：指購房者通過住房公積金管理中心申請的貸款。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣房者名下轉(zhuǎn)移到購房者名下的手續(xù)。7.保修期限：指賣房者對房屋進行的保修的有效期限。8.等額本息還款方式：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。房屋：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。購房者：指本合同中購買房屋的一方。賣房者：指本合同中出售房屋的一方。公積金貸款：指購房者通過住房公積金管理中心申請的貸款，用于購買房屋。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>