2024校園物業(yè)管理全方位服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園物業(yè)管理全方位服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2物業(yè)維修與保養(yǎng)工作2.3環(huán)境衛(wèi)生管理工作2.4安全保衛(wèi)工作2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5其他服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方按約定提供服務(wù)6.3丙方協(xié)助甲方監(jiān)督乙方第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向甲方所在地法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3丙方聲明與承諾第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.4附件四：合同變更、解除及終止申請(qǐng)表14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：不可抗力事件證明文件14.7附件七：合同續(xù)簽申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××大學(xué)定義：甲方為校園的擁有者和管理者，負(fù)責(zé)對(duì)校園的整體規(guī)劃、管理和服務(wù)。1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司定義：乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)按照本合同的約定，對(duì)校園內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)及提供其他相關(guān)服務(wù)。1.3丙方名稱(chēng)：×××大學(xué)后勤集團(tuán)定義：丙方為甲方的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)維修與保養(yǎng)工作2.3環(huán)境衛(wèi)生管理工作乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.4安全保衛(wèi)工作乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)的安全進(jìn)行巡查和監(jiān)控，預(yù)防和處理安全事故，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方還需根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年9月1日定義：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同結(jié)束日期：2025年8月31日定義：除非提前解除合同，否則本合同將于2025年8月31日到期。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整/年。具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每年9月1日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表中約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理工作。5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表中約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)維修與保養(yǎng)工作。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表中約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供環(huán)境衛(wèi)生管理工作。5.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表中約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供安全保衛(wèi)工作。5.5其他服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表中約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供其他服務(wù)內(nèi)容。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方按約定提供服務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，提供各項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3丙方協(xié)助甲方監(jiān)督乙方丙方作為甲方的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向甲方所在地法院提起訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同的，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書(shū)面報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方保證對(duì)本合同所提供的物業(yè)具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并承諾向乙方提供必要的配合和支持。13.2乙方聲明與承諾乙方保證具備提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力和資質(zhì)，并承諾按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。13.3丙方聲明與承諾丙方保證協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并承諾為本合同的履行提供必要的協(xié)助。第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.4附件四：合同變更、解除及終止申請(qǐng)表14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：不可抗力事件證明文件14.7附件七：合同續(xù)簽申請(qǐng)表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)頻次、服務(wù)要求等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供各項(xiàng)服務(wù)所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)要求等。附件四：合同變更、解除及終止申請(qǐng)表用于雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止合同時(shí)，提交的申請(qǐng)表格。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)以及保密期限等。附件六：不可抗力事件證明文件用于雙方在合同履行過(guò)程中，遇到不可抗力事件時(shí)，提交的證明文件。附件七：合同續(xù)簽申請(qǐng)表用于合同終止后，如甲方希望繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，提交的申請(qǐng)表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)及提供其他相關(guān)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免