礦產(chǎn)開發(fā)辦公室租賃合同樣本

礦產(chǎn)開發(fā)辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將位于____________的礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)租賃給乙方使用。具體位置、范圍及礦產(chǎn)資源情況詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按租賃期限向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式如下：（1）租賃期開始之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付租金總額的50%；（2）租賃期開始之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付租金總額的50%。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行礦產(chǎn)開發(fā)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。3.3乙方應(yīng)按期向甲方支付礦產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損害。因乙方原因?qū)е伦赓U物損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法、有效地使用租賃物進(jìn)行礦產(chǎn)開發(fā)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理礦產(chǎn)開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)在租賃期開始前予以整改。4.4甲方不得干涉乙方的正常礦產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，不得無故提前終止本合同。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2合同變更、解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2甲方未按約定提供礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、范圍及礦產(chǎn)資源情況說明2.附件二：礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件3.附件三：租金支付憑證4.附件四：礦產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.附件五：租賃物現(xiàn)狀及整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方干涉乙方正常礦產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)或無故提前終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)：指國家授予的礦產(chǎn)資源勘查、開采的權(quán)利。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供礦產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；必要時(shí)，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；必要時(shí)，甲方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；必要時(shí)，甲方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損害部分。5.問題：甲方干涉乙方正常礦產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)或無故提前終止本合同。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違