商業(yè)中心停車場(chǎng)租賃合同范本

商業(yè)中心停車場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________商業(yè)中心停車場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場(chǎng)基本信息1.1停車場(chǎng)名稱：__________1.2停車場(chǎng)地址：__________1.3停車場(chǎng)面積：__________平方米1.4停車場(chǎng)可容納車輛數(shù)量：__________輛第二條租賃期限2.1本停車場(chǎng)租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃停車場(chǎng)僅限于____（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及物品保險(xiǎn)，并書面通知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第三條約定，未按約定時(shí)間、金額收取租金的，乙方有權(quán)拒付違約期間的租金。7.3乙方違反本合同第四條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)中心停車場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件5.停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件6.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用停車場(chǎng)，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。4.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.乙方損害甲方及他人合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的停車場(chǎng)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方改變停車場(chǎng)用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)中心、購(gòu)物中心、辦公樓等需要提供停車服務(wù)的場(chǎng)所。2.住宅小區(qū)、公寓