銀川二手房交易保險合同

銀川二手房交易保險合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于銀川市________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條保險4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，購買房屋交易保險，保險金額不低于交易價格。4.2保險受益人為乙方。4.3保險費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.交易價格證明5.房屋交易保險單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.甲方未能按照合同約定購買房屋交易保險，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即使用土地的權(quán)利。3.房屋交易保險：指為房屋交易過程中可能發(fā)生的損失提供保險保障的保險。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未購買房屋交易保險：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，如甲方仍不購買，乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.銀川市