西安創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同

西安創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：西安創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司地址：西安市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：西安市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為西安創(chuàng)意園區(qū)的合法經(jīng)營管理者，擁有園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)的出租權(quán)；乙方為具備租賃園區(qū)物業(yè)資質(zhì)的合法主體，愿意租賃甲方提供的物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃園區(qū)內(nèi)工作室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于西安創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體為：__________棟__________層__________號工作室，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該工作室僅限于從事__________（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用，并按甲方要求繳納押金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件6.水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行證明文件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按照約定期限支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。4.乙方在租賃期限內(nèi)未合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西安創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司，擁有園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)的出租權(quán)。2.承租方：指具備租賃園區(qū)物業(yè)資質(zhì)的合法主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行問題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修、更換設(shè)施。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定期限支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支