時尚產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

時尚產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。每月的租金支付日期為租賃期限內(nèi)的每月的______日。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________三、乙方義務3.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和租賃物業(yè)內(nèi)的相關設施使用說明，合理使用租賃物業(yè)。3.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式，及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如因甲方原因導致租賃物業(yè)的設施損壞，甲方應及時予以修復。4.2甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃物業(yè)的現(xiàn)狀交付乙方使用。如因甲方原因導致租賃物業(yè)的現(xiàn)狀與約定不符，甲方應承擔相應的違約責任。4.3甲方應按照約定的租金收取期限和方式，及時收取租金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括面積、位置、設施等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物業(yè)權屬證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃物業(yè)設施使用說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式，及時足額支付租金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和租賃物業(yè)內(nèi)的相關設施使用說明，合理使用租賃物業(yè)。3.乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動：指乙方在租賃期間，違反國家的法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事違法活動。4.甲方未保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行：指甲方未按照本協(xié)議的約定，保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行。5.甲方未按照約定的租金收取期限和方式收取租金：指甲方未按照本協(xié)議約定的租金收取期限和方式，及時收取租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定和租賃物業(yè)內(nèi)的相關設施使用說明，合理使用租賃物業(yè)；如乙方仍不改正，甲方有權解除本協(xié)議。3.乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動：甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；同時報警處理。4.甲方未保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行：甲方應及時修復損壞的設施；如因甲方原因導致租賃物業(yè)的設