北京圖書館租賃協(xié)議

北京圖書館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將圖書館（具體地址：____________________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每半年初的第一個月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃圖書館僅用于閱讀、學(xué)習(xí)和文化交流等合法用途，不得用于任何非法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)圖書館物業(yè)的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)。第五條保險5.1甲方應(yīng)依法辦理圖書館物業(yè)的保險手續(xù)，并將乙方租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)納入保險范圍。5.2乙方應(yīng)自行辦理其租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險。第六條水電及物業(yè)管理費6.1圖書館的水電費用由甲方承擔，物業(yè)管理費用由乙方承擔。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。7.2若乙方未按約定用途使用圖書館，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3在租賃期限內(nèi)，甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.圖書館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)清單3.租賃合同解除協(xié)議4.水電費用單據(jù)5.物業(yè)管理費用單據(jù)6.保險單據(jù)7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，認定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用圖書館，認定乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。4.甲方未依法辦理圖書館物業(yè)的保險手續(xù)，認定甲方違約。5.甲方未按約定承擔水電費用，認定甲方違約。6.甲方未按約定承擔物業(yè)管理費用，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方因未按約定時間支付費用而應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃區(qū)域超出了約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：水電費用單據(jù)丟失。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供水電費用單據(jù)，如無法提供，應(yīng)承擔相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：