購(gòu)物中心美食城租賃合同

購(gòu)物中心美食城租賃合同合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心美食城租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條美食城攤位基本情況1.1甲方出租的美食城攤位位于__________購(gòu)物中心，攤位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的美食城攤位編號(hào)為__________，攤位用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離美食城，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方在美食城攤位上從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方不得在美食城攤位上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，如需進(jìn)行宣傳，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并支付相應(yīng)的宣傳費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)美食城攤位的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用美食城攤位的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額充足。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城攤位平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批文件3.租賃合同變更協(xié)議4.乙方商鋪裝修方案及效果圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.乙方租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，視為違約。3.乙方未遵守美食城管理制度，導(dǎo)致安全事故的，視為違約。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付攤位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有美食城攤位所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃美食城攤位并支付租金的乙方。3.租金：指乙方為使用美食城攤位而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃美食城攤位的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.安全事故發(fā)生：根據(jù)事故原因，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商