公共設(shè)施轉(zhuǎn)租協(xié)議

公共設(shè)施轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________公共設(shè)施轉(zhuǎn)租協(xié)議出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于出租方擁有上述公共設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)租給承租方使用；承租方愿意租賃上述公共設(shè)施并按照約定的條款和條件使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及期限1.1出租方同意將其擁有的公共設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)租給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用（1）公共設(shè)施租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途3.1承租方同意按照出租方的要求，合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.2承租方不得在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共設(shè)施的安全和完整性。第四條維修保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理公共設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：公共設(shè)施清單（此處列明公共設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等）附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)（此處列明租賃費(fèi)用的具體明細(xì)）一、附件列表：1.公共設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)數(shù)量規(guī)格其他相關(guān)說(shuō)明2.租賃費(fèi)用明細(xì)租金物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的公共設(shè)施未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)其他違反協(xié)議的行為2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用擅自改變公共設(shè)施用途其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有公共設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃公共設(shè)施并按照約定使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租賃費(fèi)用：承租方向出租方支付的費(fèi)用，包括租金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。6.違約金：違反協(xié)議約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問(wèn)題：擅自改變公共設(shè)施用途解決辦法：出租方應(yīng)要求承租方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法采取措施。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)歸出租方。2.出租方將公共設(shè)施轉(zhuǎn)租給承租方。3