二零二五年度農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村民宿建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（農(nóng)村民宿建設(shè)承包單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游逐漸興起。為了充分利用農(nóng)村資源，提升農(nóng)村生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)投資建設(shè)農(nóng)村民宿項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村民宿建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保農(nóng)村民宿項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村民宿：指在農(nóng)村地區(qū)，利用村民閑置房屋或新建房屋，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的場所。2.承包：指乙方按照甲方要求，對農(nóng)村民宿項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理與實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.項(xiàng)目工期：指乙方完成農(nóng)村民宿建設(shè)的時(shí)間。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指農(nóng)村民宿建設(shè)過程中，應(yīng)符合的國家、行業(yè)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格：指農(nóng)村民宿項(xiàng)目在施工完成后，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成農(nóng)村民宿建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村民宿建設(shè)。2.乙方應(yīng)保證農(nóng)村民宿建設(shè)質(zhì)量，確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格。3.乙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)完成農(nóng)村民宿建設(shè)。5.2合同履行地點(diǎn)：_________地區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村民宿項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如場地、水、電等。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村民宿建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；3.國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方書面通知違約方終止合同，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，視為自動(dòng)終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余工程款；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余工程；3.合同終止后，因合同履行所涉及的債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等由雙方協(xié)商處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行農(nóng)村民宿項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.驗(yàn)收合格后的維護(hù)費(fèi)：農(nóng)村民宿項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的維護(hù)工作，維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算。4.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的_________作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成每個(gè)階段的工作后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收合格款：農(nóng)村民宿項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收合格款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方提交的相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單。2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成農(nóng)村民宿建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.農(nóng)村民宿項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.與農(nóng)村民宿項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村民宿項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村民宿項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村民宿項(xiàng)目施工過程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)村民宿項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村民宿建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（農(nóng)村民宿建設(shè)承包單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料2.農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議附件二：施工圖紙3.農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目背景、目的、建設(shè)規(guī)模、預(yù)期效果等。2.農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議附件二：施工圖紙包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙。3.農(nóng)村民宿建設(shè)承包協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件包括土地使用證明、環(huán)保審批文件、消防驗(yàn)收證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定支付時(shí)間的5%。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意泄露保密信息。2.乙方違約：未按時(shí)完成農(nóng)村民宿建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定工期的10%。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收不合格或經(jīng)整改后仍不合格。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即進(jìn)行整改，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付程序和條款進(jìn)行解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或資源的企業(yè)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或資源，并保證其服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或資源費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或資源符合規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或資源使用情況報(bào)告，以便甲方或乙方監(jiān)督。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水、電等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款和驗(yàn)收合格款。乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的技術(shù)改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的土地和設(shè)施。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享有一定的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方