2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目承包方與包工頭責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目承包方與包工頭責(zé)任書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（包工頭）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本責(zé)任書。2.2目的本責(zé)任書旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本責(zé)任書中的“老舊小區(qū)改造”是指對(duì)房屋建筑、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、排水設(shè)施等方面進(jìn)行改造，以提高小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造項(xiàng)目：指甲方指定的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；（2）包工頭：指乙方負(fù)責(zé)組織、指揮、管理施工隊(duì)伍，完成改造項(xiàng)目的人員；（3）施工期限：指乙方完成改造項(xiàng)目所需的時(shí)間；（4）工程款：指甲方支付給乙方的施工費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等；（4）甲方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的資料和條件；（2）乙方負(fù)責(zé)組織、指揮、管理施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）乙方按照合同約定的時(shí)間完成改造項(xiàng)目；（4）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)改造項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等，組織實(shí)施改造項(xiàng)目。在施工過程中，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本責(zé)任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本責(zé)任書約定的工期屆滿，且乙方完成全部施工任務(wù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即停止施工，并將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余工程款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本改造項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）人工費(fèi)用：包括施工人員工資、津貼、保險(xiǎn)等；（2）材料費(fèi)用：包括建筑材料、設(shè)備、工具等；（3）機(jī)械費(fèi)用：包括施工機(jī)械租賃、維修、燃油等；（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；（5）其他費(fèi)用：包括臨時(shí)設(shè)施搭建、臨時(shí)用電、應(yīng)急處理等。7.2支付方式（1）開工前支付：合同簽訂后，甲方支付乙方總工程款的30%作為開工保證金；（2）進(jìn)度款支付：每完成合同約定的一定比例的工程量后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；（3）竣工結(jié)算支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的70%；（4）保修金支付：保修期滿后，甲方無息退還乙方保修金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。7.4支付章件甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)附上支付通知單、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金額以雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、項(xiàng)目資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)的變更、施工方案的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利，以確保工程安全和質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，否則對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（包工頭）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工合同3.工程量清單及報(bào)價(jià)單4.甲方提供的施工相關(guān)資料5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定為違約。未按約定提供施工所需資料，認(rèn)定為違約。未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定為違約。施工過程中未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行整改，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、完整，不含有遺漏或矛盾之處。6.獨(dú)立性：指合同是獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方更換合格材料。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。5.問題：合同終止后，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)，利潤(rùn)率應(yīng)不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在工程完成后獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方不得無故拖延工程進(jìn)度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行無謂的工程變更，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受改造項(xiàng)目的最終成果，包括提高小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量。甲方可獲得國(guó)家或地方政府的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。乙方不得在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目承包方與包工頭責(zé)任書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同當(dāng)事人8.合同簽署地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目改造內(nèi)容6.項(xiàng)目施工范圍7.項(xiàng)目施工期限三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方施工人員要求3.承包方施工材料要求4.承包方工程質(zhì)量要求5.承包方施工進(jìn)度要求6.承包方安全生產(chǎn)責(zé)任7.承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任四、包工頭責(zé)任1.包工頭資質(zhì)要求2.包工頭施工人員管理3.包工頭施工材料管理4.包工頭工程質(zhì)量控制5.包工頭施工進(jìn)度管理6.包工頭安全生產(chǎn)管理7.包工頭環(huán)境保護(hù)管理五、合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行費(fèi)用6.合同履行驗(yàn)收六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.包工頭違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.項(xiàng)目施工圖紙2.項(xiàng)目施工預(yù)算3.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同解釋條款十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時(shí)間3.合同備案地點(diǎn)十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件數(shù)量3.合同附件頁碼合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目承包方與包工頭責(zé)任書2.合同編號(hào)：2025OLDXG0013.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同生效日期：2025年3月10日5.合同期限：自2025年3月10日至2026年3月10日6.合同目的：明確2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的承包方與包工頭的責(zé)任和義務(wù)7.合同當(dāng)事人：甲方（承包方），乙方（包工頭）8.合同簽署地點(diǎn)：甲方所在地二、項(xiàng)目背景及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：棟樓，共計(jì)戶居民4.項(xiàng)目投資：人民幣萬元5.項(xiàng)目改造內(nèi)容：外墻粉刷、屋面防水、管網(wǎng)改造、綠化提升等6.項(xiàng)目施工范圍：整個(gè)小區(qū)的改造工作7.項(xiàng)目施工期限：自2025年3月10日至2025年9月30日三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求：具有相關(guān)資質(zhì)證書，具備相應(yīng)施工能力2.承包方施工人員要求：具備相應(yīng)技能和資質(zhì)的施工人員3.承包方施工材料要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料4.承包方工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.承包方施工進(jìn)度要求：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)6.承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：確保施工過程中的安全生產(chǎn)7.承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境四、包工頭責(zé)任1.包工頭資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備施工現(xiàn)場(chǎng)管理能力2.包工頭施工人員管理：負(fù)責(zé)施工人員的管理和調(diào)配3.包工頭施工材料管理：負(fù)責(zé)施工材料的質(zhì)量控制和現(xiàn)場(chǎng)管理4.包工頭工程質(zhì)量控制：確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求5.包工頭施工進(jìn)度管理：確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行6.包工頭安全生產(chǎn)管理：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理7.包工頭環(huán)境保護(hù)管理：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作五、合同履行1.合同履行原則：遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則2.合同履行方式：按合同約定進(jìn)行施工和驗(yàn)收3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的施工期限結(jié)束4.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)5.合同履行費(fèi)用：按合同約定支付6.合同履行驗(yàn)收：按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因2.合同解除條件：因違約、無法履行合同等原因3.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議4.合同解除程序：按合同約定或法律程序進(jìn)行七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)2.包工頭違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行施工或管理不善3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金等4.違約責(zé)任追究程序：按合同約定或法律程序進(jìn)行八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同附件1.項(xiàng)目施工圖紙2.項(xiàng)目施工預(yù)算3.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的施工期限屆滿或因其他原因終止3.合同終止程序：合同雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.合同解釋條款：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋十二、合同簽署1.合同簽署主體：甲方（承包方）法定代表人：_________，乙方（包工頭）法定代表人：_________2.合同簽署時(shí)間：2025年3月1日3.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)十三、合同備案1.合同備案主體：甲方（承包方）2.合同備案時(shí)間：合同簽署之日起30日內(nèi)3.合同備案地點(diǎn)：市區(qū)建設(shè)局十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件數(shù)量3.合同附件頁碼合同方簽字：甲方（承包方）：_______________________乙方（包工頭）：_______________________見證人：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)施工進(jìn)度安排說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金情況，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。乙方應(yīng)無條件配合甲方的調(diào)整要求，確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方主導(dǎo)材料采購說明：甲方負(fù)責(zé)材料采購，乙方應(yīng)按照甲方指定的材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換。3.甲方主導(dǎo)工程質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工過程檢查、隱蔽工程驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保工程質(zhì)量。4.甲方主導(dǎo)施工安全監(jiān)督說明：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括但不限于安全培訓(xùn)、安全設(shè)施配備、安全事故處理等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保施工安全。5.甲方主導(dǎo)合同變更管理說明：在施工過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.甲方主導(dǎo)工程驗(yàn)收說明：工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案制定說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和自身施工能力，制定施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)給予回復(fù)。2.乙方主導(dǎo)材料采購與質(zhì)量控制說明：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量控制。乙方應(yīng)確保材料符合合同約定和工程質(zhì)量要求。3.乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和實(shí)際情況，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后10日內(nèi)給予回復(fù)。4.乙方主導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工管理說明：乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，包括但不限于人員調(diào)配、施工組織、安全管理等。乙方應(yīng)確保施工過程有序、高效。5.乙方主導(dǎo)施工質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。6.乙方主導(dǎo)工程驗(yàn)收說明：工程完工后，乙方有權(quán)組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)給予回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)和合同約定確定。3.第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。4.第三方中介協(xié)調(diào)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤或責(zé)任，對(duì)由此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙2.項(xiàng)目施工預(yù)算3.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施6.甲方資質(zhì)證書7.乙方資質(zhì)證書8.施工人員名單及資質(zhì)證明9.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.第三方中介資質(zhì)證明11.施工合同變更協(xié)議12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.第三方監(jiān)理報(bào)告14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況進(jìn)行對(duì)比，如超過約定時(shí)間，則視為違約。2.違約行為：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格，則視為違約。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故認(rèn)定：在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，則視為違約。4.違約行為：環(huán)境保護(hù)措施不到位認(rèn)定：在施工過程中，未采取有效措施保護(hù)環(huán)境，造成環(huán)境污染，則視為違約。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容認(rèn)定：任何一方未按合同約定進(jìn)行變更，且未取得對(duì)方書面同意，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.隱蔽工程：指在施工過程中，先期完成的工程部分，后期施工過程中無法直接觀察的工程部分。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取各種措施，防止事故發(fā)生，保障生產(chǎn)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員或設(shè)備，確保進(jìn)度。2.問題：材料質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止使用，通知供應(yīng)商，要求更換或賠償。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，進(jìn)行事故調(diào)查和處理。4.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位解決辦法：加強(qiáng)管理，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目說明：適用于城市老舊小區(qū)的改造工程，涉及房屋修繕、管網(wǎng)改造、綠化提升等。2.應(yīng)用場(chǎng)景：房屋建筑工程說明：適用于各類房屋建筑工程的施工合同，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.應(yīng)用場(chǎng)景：基礎(chǔ)設(shè)施工程說明：適用于道路、橋梁、水利等基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目承包方與包工頭責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2包工頭姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開始時(shí)間3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間3.3項(xiàng)目延期處理4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.材料供應(yīng)5.1材料種類及規(guī)格5.2材料供應(yīng)責(zé)任5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期7.施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)8.3施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4包工頭姓名：1.5包工頭身份證號(hào)碼：1101011990050500111.6包工頭聯(lián)系方式：1382.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約5000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、供水、排水、供電、供暖等設(shè)施的改造3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開始時(shí)間：2025年3月1日3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間：2025年9月30日3.3項(xiàng)目延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.2進(jìn)度款：每完成20%的工程量后支付，每次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.3質(zhì)量驗(yàn)收合格后支付：支付剩余款項(xiàng)4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式及進(jìn)度要求支付5.材料供應(yīng)5.1材料種類及規(guī)格：詳見附件一《材料清單》5.2材料供應(yīng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)材料采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收及保管5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.3質(zhì)量保證期：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年7.施工安全7.1安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全7.2安全措施：制定詳細(xì)的安全施工方案，包括但不限于：7.2.1人員安全培訓(xùn)7.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施7.2.3事故應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序8.2施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常維護(hù)，包括但不限于：8.2.1施工道路的維護(hù)8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作8.2.3施工設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)8.3施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾處理：承包方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類處理，確保不污染環(huán)境9.合同變更9.1變更條件：在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.2變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3變更費(fèi)用：合同變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照實(shí)際發(fā)生情況調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整支付計(jì)劃10.違約責(zé)任10.1.1承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度10.1.2承包方未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3承包方違反安全規(guī)定造成安全事故10.1.4承包方未按約定支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金10.2.2修復(fù)或返工10.2.3賠償損失10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：雙方書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等，其在合同中扮演的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。15.2.1需要專業(yè)評(píng)估或咨詢以解決技術(shù)難題或管理問題15.2.2需要第三方監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全15.2.3需要第三方進(jìn)行審計(jì)以確保合同履行的合規(guī)性15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的金額確定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利17.1.1按照合作協(xié)議的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢17.1.2依法對(duì)承包方和包工頭的行為進(jìn)行審計(jì)和調(diào)查17.1.3要求承包方和包工頭提供必要的信息和資料17.1.4在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向雙方提出建議和解決方案18.第三方與其他各方的關(guān)系18.2第三方與包工頭的關(guān)系：第三方應(yīng)與包工頭保持必要的溝通，確保其遵守合